青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

ビッグターミナルの渋谷駅から徒歩7分の場所に建つマンションです。Miyashita parkそばのB1出口からはわずか徒歩3分で、表参道駅や明治神宮前駅も10分圏内の便利な立地です。マンションから徒歩1分ほどのSHIBUYA CASTには東急ストアがあり、近隣には飲食店やジム、ドラッグストアなども揃い、暮らしやすい環境です。

この一帯は、かつて旧華族「梨本宮邸」の広大な敷地があり、戦後の復興により整備が進み、街並みが大きく変化したそう。現在も東京都児童会館跡地や、渋谷区立美竹公園などを一体的に開発するプロジェクトが進んでおり、今後の発展も楽しみなエリアです。

 

1978年8月竣工、三井建設施工による7階建、総戸数36戸のマンションです。旧耐震基準に基づいて建てられていますが、新耐震基準に適合したマンションです。オフィスビルのようなミニマルモダンな外観で、2階以上が居住フロアになっています。

エレベーターが一基あり、安心の内廊下設計です。20～40㎡台のお部屋が多く、職住遊近接の都心生活を満喫したいシングルやDINKSに適したマンションです。

 

 

 

 

■販売中　4階部分（1R／46.42㎡）　7,000万円　

 

●南東向きの明るい住空間

●2017年リノベーション済み、開放感あふれるワンルーム

●長期修繕計画に基づいた安心の管理体制

 

4階部分に位置するリノベーション済みのお部屋が販売開始となりました。

専有面積は約46㎡。仕切りのないワンルーム仕様で、開放感を兼ね備えた空間です。

 

元々は2DKの間取りでしたが、2017年にリノベーションされ、開放感のあるワンルームへと生まれ変わりました。

ワンルームでありながら、お部屋の一角には琉球畳を用いた憩いのスペースが設けられており、リビングとしてゆったりとくつろげる空間が広がります。畳スペースは約30cmの小上がりになっており、その下部には収納も備わっているため、限られた空間を賢く・効率的に活用できる点も魅力的です。

南東向きで日当たりも良好。和モダンの趣ある空間で心地よい時間を過ごせそうです。

 

キッチン、洗面化粧台、シャワーユニットなどの水まわりも2017年に交換済み。給水・給湯配管もリニューアルされており、設備面でも安心です。バスタブはありませんが、水まわりをコンパクトにすることで居住空間をゆったりと確保。シャワー中心の生活スタイルの方には、快適にお過ごしいただける仕様かと思います。

現在はアトリエとして使用されているため、キッチンとシャワーユニットはほとんど使われておらず、非常にきれいな状態です。

 

渋谷駅徒歩3分という都心ならではの利便性に加え、快適な室内空間と管理体制の良さも備えた一室。住み心地と資産性の両面でバランスの取れた物件です。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●北西角住戸

●東京メトロ「渋谷」駅まで徒歩3分の好立地

●オーナーチェンジ物件　

賃貸想定（想定年間賃料収入：264,000円／表面利回り約4.4％）

 

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

 

3階部分に投資用・事業用物件が出ました。

専有面積約46㎡、懐かしい和室のある2DKの間取りです。

再開発でますます賑わう渋谷エリアのマンションで、一定の賃貸需要が見込めそうです。

 

お気軽にお問い合わせくださいませ！

（賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

 

 

 

 

■成約済み　2階部分（1LDK／46.54㎡）　

 

●新規内装リノベーション実施（2023年10月下旬完成予定）

●収納豊富な1LDK

●長期修繕計画書有　管理体制良好

 

 

2階部分、南東向きのお部屋位置です。

専有面積約46㎡の1LDKタイプは、単身者やカップルにおすすめ。

廊下などのデッドスペースが少なく、洋室の大型ウォークインクローゼット他各所に収納が備わり、居住空間を広く使えそうですよ。

 

現在リノベーション工事中で10月下旬に完成予定です。

工事中でも調整の上ご内覧いただけますので、お気軽にお問合せくださいませ。

 

 

リノベーション内容

フローリング新規張替／ユニットバス新規交換／洗面化粧台新規交換／トイレ新規交換／システムキッチン新規交換／壁・クロス新規張替／建具・玄関収納新規交換／給湯器新規交換／洗濯水栓・防水パン新規交換／給排水管(専有部)新規交換

 

 

 

 

■成約済　4階部分（2LDK／47.41㎡）

 

●新規リノベーション住戸（2022年8月上旬完成予定）

●南東向きバルコニー

●再開発が進む渋谷1丁目エリア

 

 

4階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約47㎡の2LDKとやや小分けな印象の間取りですが、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの収納が豊富で、使い勝手が良さそうです。

現在リノベーション工事中で8月上旬に完成予定です。

工事中でも調整の上ご内覧いただけますので、お気軽にお問合せくださいませ。

 

施工イメージ

 

リノベーション内容

システムキッチン交換（浄水機能付）／ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）／フローリング・フロアタイル貼替／建具・玄関収納交換／クロス貼替／洗面化粧台交換／トイレ交換／照明器具・ダウンライト新規取付／ハウスクリーニングなど