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パビヨン目黒

富士見百景の坂沿いに建つレトロマンション



パビヨン目黒は、JR山手線「目黒」駅より徒歩6分ほどの閑静な住宅街に建つマンションです。マンション横には、都心部で唯一きれいに富士山が見えるという”富士見坂”があり、マンションは坂の傾斜に沿って建っています。
1971年1月築の地下2階・地上10階建で、パステルピンクの外壁や、丸窓がかわいらしい外観です。築年数は経過していますが、2011年に大規模修繕工事が行われ、オートロックの導入、玄関ドアの交換なども実施されており、しっかりとした管理体制がうかがえます。エントランス横にある大きな鯉の鑑賞池や、ゆったりとしたロビーなど、温かみのあるレトロな共用空間も素敵です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 パビヨン目黒 価格 7,699万円
住所 東京都目黒区目黒1-3-31 交通 JR山手線他「目黒」駅 徒歩6分
専有面積 76.72㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 14,520円 修繕積立金 19,540円
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1971年01月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上10階建
分譲会社 施工会社 株式会社藤田組
土地権利 所有権 用途地域 第1種中高層住居専用地域
総戸数 31戸 現況 空室
引渡 相談 設備 オートロック/エレベーター/駐車場(月額30,000~40,000円)/駐輪場(年額5,000~10,000円)/バイク置き場(年額15,000~20,000円)/トランクルーム(月額5,000円)※いずれも空要確認
備考 ペット飼育可能(体長50センチ以下の犬または猫等、一住戸一匹まで、規約による制限有)、組合費(月額300円)
情報更新日 2024年6月20日

JR山手線「目黒」駅より徒歩6分ほどの高台の閑静な住宅街に建っています。マンション横には、国土交通省関東地方整備局が「関東の富士見100景」に選定した「東京富士見坂」があり、都心部で唯一富士山がきれいに見える坂と言われています。

 

1971年1月築、地下2階・地上10階建、総戸数31戸のマンションです。エントランスは坂の中腹にあり、マンションの4階部分に位置しています。エントランス横には大きな鯉の鑑賞池があり、鯉たちが悠然と泳いでいました。ロビーもレトロで温かみがあり、愛着をもって住まわれている様子がうかがえます。

 

 

 

■販売中 1階部分(現況2LDK/76.72㎡) 7,699万円 

 

●南西・北西角部屋、陽当たり・通風良好

●現況での引渡し可能(期間限定)、ご自身でリノベーションしたい方にもおすすめです!

●ペット飼育可能(規約有り)

 

 

1階部分の角部屋が販売開始いたしました。

約76平米、現況2LDKの間取りです。

 

角部屋のため全居室に窓・バルコニーがあり、採光、通風ともに良好です。

2面をバルコニーに囲まれた洋室部分は特に明るく、開放感もあります◎

 

南西側のバルコニーからの眺望です。傾斜地に建つマンションのため、通常の1階よりも目線が高く、抜け感のある眺望です。

 

住戸のすぐ下は駐車場のため、下階への音の心配なくのびのびお住まいいただけそうです。

 

リノベーション実施予定のお部屋ですが、期間限定で現況でのお引渡しが可能ですので、ご自身でリノベーションしたい方にもおすすめです!

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

その他外観・共用部

 

“東京富士見坂”に佇む10階建のマンション。パステルピンクの外壁や、丸窓がかわいらしく、石垣も風情があります。

 

メインエントランスは坂の中腹にあり、マンションの4階部分に位置しています。サブエントランスもあるので、便利に使い分けできそうです。

エントランス横には大きな鯉の鑑賞池があり、立派な鯉たちがゆったりと泳いでいました。

 

 

開口部が大きく、明るいエントランスロビー。レトロなタイルや庭の緑景に和みます。完全内廊下設計で、隣り合う住戸が少なく、プライベート感の高い住戸配置です。共用部は隅々まで清掃が行き届いており、清潔に保たれています。

 

1971年1月築と築年は経過していますが、2011年に大規模修繕工事が実施されており、オートロックの導入や、玄関ドア・サッシの交換なども行われています。

 

 

パーツ_地域情報

 

マンション横の富士見坂。かなりの急坂ですが、空気の澄んだ晴れた日には、坂上から富士山を遠望することができるそう。周辺にはヴィンテージマンションから築浅マンションまで、雰囲気のよいマンションが立ち並び、のどかな住環境です。

 

近年、駅周辺の再開発が進みますます賑わいをみせている目黒エリア。飲食店やスーパー、ショップなど様々なお店が出店し、生活の楽しみも増えそうです。

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺
目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます。/右上:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります。/左下:こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋目黒店」も徒歩3分。/右下:アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えのインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」も徒歩6分。

 

 

 

 

 

■成約済み 5階部分(3LDK/88.37㎡)

 

●現況渡し。ご自身で内装されたい方におすすめです

●南西向きにつき陽当たり良好!高台の眺めが楽しめます

●ペット可(細則あり)

 

希少な広め物件+リノベーション有+部屋位置◎+ペット可です。

現況渡し可能ですので、ご希望の方はお早めにご内覧ください。

 

 

 

 
 
 

現状のリビング。広々とした長方形の空間は、南東向きでとにかく明るい。南向きの窓からは、高台の開放的な眺めが広がります。室内全体的に経年を感じる状態なのですが、現状の照明やカーペットの色味がかわいく、結構好きな雰囲気でした。

 

東側の窓からの眺望。バルコニーはそれほど大きくありませんが、東側に2箇所あります。

Rで縁取られたキッチンスペースも窓があり、明るい空間。

 

 

 

 

リビングに面した洋室と約8帖の和室。どちらも整形で広々としたスペースなので、リノベーションで間取りも想像しやすそうです。東側和室の窓からは、隣接する住戸がやや近く感じました。

 

 

現状の水回り。少し掲載の図面と洗面の位置などが異なっていますが、脱衣スペースも広々と取れそうです。

 

レトロな収納棚が気になる玄関周り。室内のサッシ・玄関ドアは改修されており、リノベ向き物件としては大変嬉しい要素です。

 

 

現在の愛嬌のある室内の雰囲気にもときめきますが、東側・南側2面の窓からたくさんの採光が取れつつ、整形の間取りに高台の眺望も良し。間取りも想像しやすく、お手本のようなリノベーション向き物件です。

 

がっつりリノベーション派の方、ぜひお待ちしております!

 

 

 

 

■成約済み 7階部分 (3LDK/85.60㎡) 

 

●南向き 陽当たり・通風・眺望良好

●新規内装リノベーション実施(2023年8月中旬完成予定)

●ペット飼育可能(飼育細則有)

 

 

7階部分、南向きの明るいお部屋が販売開始いたしました!

専有面積約85㎡のゆったりとした3LDKタイプは、全ての居室がバルコニー・花台に面して、陽当たり、通風ともに良好です。

バルコニーは南側と北側の両面にあり、どちらもワイドスパンで広々としています。

 

内装工事中のため、室内の様子を少しと、眺望を先行してご紹介。

リビングダイニングに面する南向きのバルコニー。前方が開けていて、潤いのあるグリーンビューが望めます。

リビング横の洋室(5.25帖)にも大きめの腰窓があり、優しい緑景に和みます。

 

北側のバルコニーも眺望良好。正面にマンションが建っていますが、道幅分距離があるため閉塞感はなく、視界の開けた清々しい眺望が楽しめます◎

 

 



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