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飯倉ヒルズ

麻布台ヒルズ徒歩2分、高台のヴィンテージ



飯倉ヒルズは、麻布台3丁目に建つヴィンテージマンションです。六本木一丁目駅・麻布十番駅・日比谷駅のどの駅からも徒歩8分の好立地です。麻布台ヒルズまで徒歩2分、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなども徒歩圏のため、職住遊近接の超都心生活が叶います。

  • 外観
  • 間取り
物件名 飯倉ヒルズ 価格 14,800万円
住所 東京都港区麻布台3-5-5 交通 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩8分、日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分、南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分、大江戸線・日比谷線「六本木」駅 徒歩10分
専有面積 62.33㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 16,800円 修繕積立金 21,700円
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託管理(日勤)
建築年月日 1979年4月 構造規模 鉄筋コンクリート造13階建
分譲会社 大京観光 施工会社 清水建設(株)
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
総戸数 128戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター、オートロック、駐輪場:空無、バイク置場:空無、トランクルーム:空無
備考 ペット飼育不可、事務所使用可(規約有)
情報更新日 2025年1月17日

「飯倉ヒルズ」は、港区麻布台3丁目の高台に佇むヴィンテージマンションです。麻布十番駅・六本木一丁目駅・神谷町駅から徒歩8分の外苑東通り沿いで、道路を隔てた向かい側には2023年に開業した大型複合商業施設「麻布台ヒルズ」があります。「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」なども徒歩圏の超都心立地です。

 

1979年築の13階建、清水建設施工の総戸数128戸の大規模マンションで、どっしりとした重厚感ある佇まい。2014年に大規模修繕工事を実施し、2021年には1階部分の耐震工事も行なっており、耐震基準適合証明書も取得可能な管理体制の良いマンションです。

オートロック、2基のエレベーター、宅配ボックスなどの設備も備わり、安心・快適な暮らしを享受できそうです。

 

 

 

 

■販売中 4階部分(2LDK/62.33㎡) 14,800万円

 

●外苑東通りとは反対側の南西向き、 陽当たり・眺望良好です!

●新規リノベーション実施(2025年1月完成済み)

●事務所使用可能(規約あり)

 

 

4階部分にリノベーション工事を終えたばかりの爽やかなお部屋が販売開始いたしました!

外苑東通りとは反対側のお部屋位置のため、陽当たり・眺望ともに良好です◎

 

専有面積約63㎡の2LDKで、LDKは約15.9帖です。窓から奥まった配置ですが、洋室越しに明るい日差しがしっかり感じられ、晴れていれば日中は照明無しでも快適に過ごせそうです。

中央に下がり梁があるため開放感にはやや欠けるかもしれませんが、ダイニングとリビングが上手くゾーニングでき、オープンシェルフも造作されるなど暮らしやすそうな空間です。今回はコーディネートされた家具・小物付での販売になりますので、新生活をスムーズに始めていただけるかと思います。

(梁下は約186㎝ほどで、高身長の方は少し気になるかもしれませんので、現地でお確かめくださいね。)

 

約9.0帖の洋室2部分。大きなコーナーサッシが開放的で、お部屋の奥まで降り注ぐ明るい日差しにほっと安らぎます。

柱や梁の出っ張りはあるものの、開口部が大きいためか帖数以上に伸びやかに感じられました。

 

クリアな引き戸でLDとゆるく仕切った洋室1部分。約4.1帖のコンパクトな空間ですが、バルコニーに面した掃き出し窓があり、こちらも帖数以上の開放感が得られます。陽当たりもとてもよく、薄手のカーテン越しにも眩しいほどの日差しが感じられました。

収まりよく備わったクローゼットの中には可動棚もあり、使い勝手が良さそうです。

 

バルコニーは少し小さめで、室外機を置くと有効スペースは限られるかもしれませんが、陽当たりに恵まれ、高台ならではの清々しい眺望を堪能できます。眼下に閑静な住宅街が広がり、狸穴公園や六本木ヒルズを見渡す爽快な眺めです。外苑東通りとは反対側のため、窓を開けていても静かなのも好印象でした。

(※規約により、洗濯物はバルコニーの柵の高さを超えない範囲内で干すことができます。)

 

浴室、洗面室、トイレなどの水まわり設備もリニューアル済みです。

1216サイズの浴室には追焚き、浴室換気乾燥暖房機付きです。

水まわりスペースの動線が短く、床の段差が少ない点もいいなと思いました。

 

 

麻布台ヒルズを日常使いできる超都心立地にしてこの陽当たりと眺望、かつ長期修繕計画書に基づく安心の管理体制など、引き合いが多そうな物件ですので、お早めのご内覧・ご検討をおすすめします。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

パーツ_地域情報

 

麻布十番駅・六本木一丁目駅・神谷町駅から徒歩8分の外苑東通り沿いで、東京タワーもこの距離感。外苑東通りを挟んで向かい側には「麻布台ヒルズ」がそびえ立ちます。「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」なども徒歩圏の超都心立地です。

 

2023年に開業した大型複合商業施設「麻布台ヒルズ」へ徒歩2分。休日は人の流れも意外と落ち着いているので、人気のカフェなどを日常使いできるのも贅沢だな〜と思います。食品などのマーケットも開業し、外食派も自炊派も満足の環境です。

また、再開発により、日比谷線「神谷町」駅5番出口がオープンし、アクセスがさらに快適になりました。

 

飯倉片端交差点 和朗フラット四強姦
IMG_0635 Maison Landemaine

六本木、六本木一丁目、麻布十番の3駅3路線利用可能な立地。六本木・麻布などの繁華街へのアクセスも数分でありながら、周辺には外務省外交史料館や麻布郵便局、大使館など立派な建物がたくさん。ノスタルジックな雰囲気が漂う、木造洋館風の集合住宅「和朗フラット」もご近所。

マンションの隣りには、リビングモティーフなどの高感度なインテリアショップやギャラリーなどが入居するAXISビルが。洗練されたレストランやカフェも多く、お散歩がてら気軽に立ち寄れます♪

 

 

 

 

 

 

 

 

■成約済 5階部分(2LDK/87.78㎡)

 

●南向きバルコニー 日当たり・眺望良好

●室内新規リノベーション済

●事務所使用可(規約有)

 

 


5階部分にリノベーション済みの爽やかなお部屋が販売開始いたしました◎

こちらのお部屋の内装は某アパレルセレクトショップがプロデュース。ホテルライクなモダンさがある中にも木のぬくもりが感じられる優しいお部屋です。

専有面積87.78の2LDKタイプで、東南角住戸。全居室に窓があり、日当たり・通風良好です。

 

LDKは約22.9帖の広さ。高台に立地しているため、開放的な都心の眺望が愉しめます◎

隣り合う洋室はガラスで仕切られているので圧迫感がなく平米数以上に広く感じます。

 

調理・収納スペースが広く使いやすいⅡ型のキッチンには食洗器を完備。リビングに調和する木目調の落ち着いたデザインや、間接照明が洗練された印象です。

 

リビングに隣接する洋室1は、広さ6.5帖ほど。床面から天井面まで高さのあるハイサッシがとても開放的で、窓から入る光と風が心地良いです。

 

もう一つの洋室は約6.3帖。眺望は望めませんが二面採光の優しい光が入るお部屋です。ワークスペースやお子さまのプレイルームなどにも良さそうです。

 

バルコニーは南向き。高台ならではの視界の抜けた眺望が堪能できます。視線の先には六本木ヒルズも見えますよ♪

 

落ち着いた雰囲気のエントランス、オーバーヘッドのシャワーが海外のバスルームのような雰囲気の浴室、ゆとりある洗面室やお手洗いなど暮らしやすさを叶える仕様が揃っています。

 

資産性・利便性の高い超都心立地のヴィンテージマンション、洗練されながらむ居心地の良いリノベ住戸で職住遊近接の都心生活を始めてみませんか♪

 

 

 



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