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代々木台マンション

ノスタルジックな60年代ヴィンテージ



代々木台マンションは、渋谷区代々木4丁目の高台の住宅街に建つマンションです。参宮橋駅と初台駅のどちらも徒歩6分ほどで、代々木駅も徒歩圏です。1965年3月築、竹中工務店施工による6階建の建物は、雁行型のレトロモダンな外観で、共用空間も昭和レトロな趣きです。総戸数10戸の小規模なマンションのため事務所利用は不可ですが、ペット飼育は相談可能です(要承認)。

  • 外観
  • 間取り
物件名 代々木台マンション 価格
住所 東京都渋谷区代々木4-34-5 交通 京王線「初台」駅 徒歩5分、小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩7分、JR山手線「代々木」駅 徒歩15分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 管理形態 自主管理
建築年月日 1965年3月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
分譲会社 関東菱重興産株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
土地権利 所有権 用途地域 第2種中高層住居専用地域
総戸数 10戸 現況
引渡 設備 エレベーター/駐車場:空要確認(12,000円、20,000円)
備考 ペット飼育可能(ペット飼育要領有/居住者全員の承認が必要/月額2,000円増額予定)、事務所利用不可
情報更新日 2022年1月22日

代々木台マンションは、1965年3月に竣工した6階建、総戸数10戸のマンションです。初台駅と参宮橋駅のどちらも徒歩6分ほどの高台の住宅街に建っています。ゆったりとした敷地を構え、エントランスには学校のような門扉があります。雁行したレトロモダンな外観や、温かみのある共用空間も味わい深く、古き良き昭和ノスタルジアをまとったマンションです。

オートロックはありませんが、総戸数が少なく落ち着いた印象です。エレベーター1基と、敷地内に駐車場、駐輪場があります。自主管理ですが、共用部は清潔に保たれていて、愛着をもって住まわれている様子がうかがえます。

 

 

 

 

 

■成約済 6階部分(3LDK+フリースペース/114.43㎡)

 

●最上階の3方角住戸につき日当たり・通風・眺望良好

●110㎡超のゆとりの住空間

●新規リノベーション済(2022年5月完了)

●フラット35S適合物件

 

最上階に新規リノベーション済の爽やかなお部屋が販売開始いたしました。

専有面積約114㎡のゆとり溢れる3LDKタイプは、ご家族それぞれが居室を確保しやすく、のびのび暮らしていただけそうです。角住戸ならではの窓の多さで、全居室が2面採光という点も魅力的です。

 

約24.1帖の広々としたLDK部分。南と西の2面採光のため、明るく開放的です。窓から爽やかな風も入ってきて、心地よく過ごせる空間です。

 

バルコニーもゆったりとした広さ。南向きのため日当たりに恵まれ、お洗濯物もすぐに乾きそうです。高台ならではの清々しい眺望で、明治神宮や代々木公園の緑も遠望できました。

 

ゆとりあるキッチンスペースには、お揃いのキッチンカウンターも備わり機能的です。ビルトインオーブンレンジ、食洗器などの設備も充実。爽やかな光と風、眺望を楽しみながらお料理ができそうですね。

 

リビング横の約6.5帖の和室部分。和モダンな琉球畳にほっと心安らぎます。こちらも南・西の2面採光で、日中は照明不要の明るさ。残念ながら窓の開閉ができないため、暑い季節は熱が籠りやすいかもしれませんが、エアコン一基が設置済みなので、快適に過ごせそうです。

 

約7.0帖の洋室1と、手前のフリースペース。フリースペースは窓がないため、日中も照明必須ですが、居室としても十分な広さなので、多目的に使用していただけそうです。

洋室1は、北と西の2面採光です。南向きに比べると日当たりはやや寂しい印象ですが、柔らかな光がしっかり感じられました。周囲からの視線が気にならないので、日中はカーテンを開けても過ごせそうです。窓の先には新宿副都心のビル群が見えて、なかなか爽快な景色です。

 

約8.6帖の洋室2部分。やや不整形な空間かつ柱があるため、家具の配置には工夫が必要かもしれませんが、いい意味で面白い空間です。南西・北東の2面に大きめの腰高窓があり、採光をしっかり確保できます。奥行きのある収納と、エアコン一基も完備。

 

暗くなりがちな廊下部分ですが、リビング壁面に設けられたガラス戸から採光が確保でき、心地よい風も通り抜けます。

水まわり空間も広々。バスルームには換気に役立つ小窓付き。

玄関には大容量のシューズインクローゼットが新設されています。玄関もそうですが、全体的に床の段差が少ない点も好印象でした。

 

 

 

 

■その他共用部

 

高台立地のため、初台駅からはほぼ平坦ですが、参宮橋駅方面からは緩やかな坂道があります。

敷地内はゆったりとしていて、花壇や植栽がほのぼのとした雰囲気。

 

共用空間もレトロな趣き。自主管理のマンションですが、清潔に保たれていて、大切に住まわれている様子がうかがえます。

 

 

パーツ_地域情報

 

東京オペラシティ
参宮橋駅前商店街 参宮橋駅前商店街

新国立劇場やコンサートホール、ギャラリー、レストランなどを備えた複合文化施設「東京オペラシティ」まで徒歩7分。初台駅周辺には北側と南側のそれぞれに商店街があり、気軽に立ち寄れるお店がたくさん♪

“木と緑に溶け込む『杜』の玄関口”をコンセプトに改良された参宮橋駅は徒歩6分です。これまでは上り方面の西口改札しかありませんでしたが、東口改札が新たに設けられ、明治神宮や代々木公園側へのアクセスが向上しました。

西口には参宮橋商店街があり、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが並ぶ他、おしゃれなベーカリーやジェラート専門店、各国の味を楽しめるレストランなど、個性的なお店も点在しています♪

 

 

 



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