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ザ・ペアシティ四谷

津の守坂に佇む品の良いマンション



四谷三栄町の津の守坂に佇む、1982年7月築の6階建、白いタイル張りの品の良い外観です。全67戸のコミュニティは、中層階と低層階に分かれて建ち、敷地中央にはゆったりとした中庭が広がります。マンション裏手には新宿歴史博物館や三栄公園もあり、オフィスも点在するエリアながらどことなく文化的な香りが漂います。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ザ・ペアシティ四谷 価格 8,990万円
住所 東京都新宿区四谷三栄町27-4 交通 東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩7分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分、JR中央線・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩8分
専有面積 90.16㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 36,440円 修繕積立金 24,840円
管理会社 レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1982年7月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建
分譲会社 東高ハウス株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 67戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター/オートロック(夜間)/駐輪場:空要確認/駐車場:空無
備考 オール電化/ペット飼育不可/その他月額費用4,048円(多少の増減あり)
情報更新日 2021年12月15日

四谷三栄町の津の守坂に佇む、1982年7月築の6階建、白いタイル張りの品の良い外観です。全67戸のコミュニティは、中層階と低層階に分かれて建ち、敷地中央にはゆったりとした中庭が広がります。エントランスはシャンデリアがきらめく美しい状態で、24時間有人管理+夜間オートロックで防犯面も心強いです。

 
 
 
 

 

 

■販売中 6階部分(2LDK/90.16㎡)8,990万円

 

●現況渡し可能!ご自身でリノベーションしたい方におすすめです

●北東向き角部屋で眺望良好

●24時間有人管理で管理体制良好です

 
 

6階部分にリノベーション向きのお部屋が販売開始いたしました。北東角部屋で、ペアシティシリーズならではの大きな窓から爽快な眺望が広がります。

 

 

そのままの使用は難しいかもしれませんが、キッチンのパーケットフローリングやリビングの扉など、現状の雰囲気も良いです。室内は約90㎡の2LDKタイプで、リビングと大・小2つの洋室とバランスのよい間取りです。全体的にレトロな雰囲気なので、内装は必要になります。リビングは北・東2方向の大きな窓から爽快な眺望が広がり、午前中は日差しがしっかりとが入ってきそうです。

 

 

奥行きのあるバルコニーと眺望。マンション東側は低層住宅街が広がるため、マンション正面からは想像ができなかった眺望の抜けを感じられます。

 

大・小2つの洋室。体感で約4帖程度と約10帖程度に思いました。しつこいようですが、どちらの洋室からも眺望良しです!現状の間取りでは、全ての部屋で天井の梁も感じられず、すっきりとした天井高のお部屋です。

 

 

現状水回りは外国仕様です。お好みに応じてトイレと洗面室は別にしても良いかもしれません。広々とした玄関ホールにも大きめの収納がありますが、シューズボックス内部の丁寧なつくりに驚きました。全体的に年季は感じるけれども、そのまま残したい部分も多いお部屋でした。

 

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

現況渡しの物件は数が少なく、立地や広さ・お部屋位置の良さなど全体的にバランスの良い物件です。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

■その他共用部等

 

 

 

パーツ_地域情報

 
 

マンション裏手には新宿歴史博物館があり、どことなく文化的な空気が漂うエリアです。近くには三栄公園もあり、銀杏並木が立派です。大通りから少し小道に入るだけで、穏やかな住環境が広がっており住みやすそうな環境です。

 



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