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御殿山キングダム

由緒あるお屋敷街のヴィンテージマンション



高級住宅街として知られる城南五山の一角、御殿山エリアに位置するヴィンテージマンションです。山手線「大崎」駅徒歩15分、京浜急行「北品川」駅徒歩12分と、駅からは少し離れますが、由緒あるお屋敷街ならではの静けさが漂う落ち着いた住環境です。
1983年9月に竣工した地上3階建の低層型マンションで、総戸数は10戸です。エントランスはオートロック付で、宅配ボックスが備わっています。敷地を巡る豊かな緑や、大きなガラス窓と吹き抜けを設けた共用空間など、ヴィンテージマンションならではのゆとり溢れる都心生活を享受できます。

  • 外観
  • 間取り
物件名 御殿山キングダム 価格 7,980万円
住所 東京都品川区北品川5-17-1 交通 JR山手線「大崎」駅 徒歩15分、京浜急行電鉄「北品川」駅 徒歩12分
専有面積 62.09㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 16,900円 修繕積立金 10,100円
管理会社 株式会社テーオーシーサプライ 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 1983年8月 構造規模 鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建
分譲会社 株式会社テーオーシー 施工会社 鹿島建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
総戸数 10戸 現況 空室
引渡 相談 設備 オートロック/宅配ボックス/敷地内平置き駐車場(空き無し:月額20,000円)/※エレベーター無
備考 ペット飼育可能(規約有)
情報更新日 2023年1月12日

大崎駅より徒歩15分ほどの御殿山エリアに位置するヴィンテージマンションです。駅からは少し離れますが、高台の高級住宅街、かつ第一種低層住居専用地域ならではの良質な住環境です。

1983年9月に竣工した地上3階建、総戸数10戸の落ち着いた規模のマンションです。“キングダム”の名に相応しい風格のある佇まいが際立ちます。

エントランスにはオートロックと、宅配ボックスが備わっています。敷地を巡る豊かな緑や、大きなガラス窓と吹き抜けを設けた共用空間など、ヴィンテージマンションならではのゆとり溢れる都心生活を享受できます。

 

 

 

 

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売中 地下1階部分 (1LDK/62.09㎡) 7,980万円

 

●新耐震基準適合

●新規内装リノベーション実施(2022年11月完成予定)

●ペット飼育可能(規約に基づく)

 

1F部分、リビング広めの1LDKタイプが販売開始いたしました。水回りをお部屋中心部にコンパクトに集約し、居室部分がゆとりのあるつくりとなった贅沢な間取りです。

 

 

 
 

半地下のようなお部屋位置を逆手にとった、雰囲気のある内装のリビングルーム。大きな窓と広めのテラスからは木漏れ日が差し込みます。

 

 

 

水回りはコンパクトな分、タイル貼りでホテルライクなつくりです。立地柄、地方や海外と行ったり来たりをされる方の東京滞在時のお部屋…といった使い方が思い浮かびます。

 

 

 

高級感のあるマンション本来の玄関ドアに、違和感無く馴染む明るい玄関周り。写真のシューズボックスの他、近くには衣類のクローゼットと納戸もあり、生活感なくスッキリと暮らすことができそうです。

 

現在空室のため、お気軽にご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

その他外観・共用部

 

前面道路は行き止まりのため、車両の通行がほとんどありません。敷地やその周辺も緑が多く、避暑地のような静けさに包まれています。

 

共用廊下はカーペット敷でホテルのような雰囲気。ワンフロアに3住戸の落ち着いた構成で、玄関扉も重厚感があって素敵です。

 

 

 

山手線、湘南新宿ライン、りんかい線の複数路線が乗り入れるJR「大崎」駅。駅直結の複合施設「大崎ニューシティ」「ゲートシティ大崎」には、スーパーマーケット「ライフ」や「成城石井」などがあり、お買い物にも便利です。

 

大崎周辺の目黒川沿いは春には桜のトンネルが見られる穴場のお花見スポットで、日常のお散歩コースにも最適です。“御殿山”の名の通り高台の住宅街のため、マンションまではアップダウンがありますが、水辺と緑の潤いが感じられて清々しい道のりです。

 

 

 

■成約済み 1階部分(2SLDK/90.97㎡)

 

●南向き角住戸

●リノベーション履歴有(2021年3月実施)

●ペット飼育可能(細則有)

●平置き専用駐車場付(月額20,000円)

 

 

1階部分の角部屋が販売開始いたしました!専有面積約90㎡のゆとり溢れる住空間で、書斎などにも良さそうなライブラリースペースのある2SLDKタイプです。

 

約15.1帖のリビングダイニングは、南向きで日当たり良好。天井が高く、窓も大きいため開放感があります。窓辺に映る豊かな緑と陽だまりが心地よく、窓を開けていると鳥のさえずりも聞こえてきて、避暑地のように静かにくつろげます。通常の1階よりも目線が少し高く、1階を敬遠する方にもご検討いただけそうな気がします。

 

キッチンは約4.4帖です。奥に収納棚と、洗濯機置き場があります。小窓から見える竹林の風情ある景色に和みます。

 

北側に位置する居室とライブラリースペース。天井、窓ともに高めなので、程よい開放感と落ち着きがあります。

 

水まわり部分もゆとりがあり、快適にお住まいいただけそうです。

 



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