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ヴェラハイツ目黒ガーデン

城南五山のネオ・ヴィンテージ



高級住宅街として知られる城南五山のひとつ、花房山エリアに位置するマンションです。目黒駅より徒歩8分ほどで、コロンビア大使館やタイ大使館などが点在する風格ある一帯に建っています。1987年1月築の5階建、総戸数79戸の適度な規模のマンションで、ペット飼育や事務所利用は不可です。オートロックや宅配ボックス、トランクルームを完備し、安心・快適な暮らしを享受できます。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ヴェラハイツ目黒ガーデン 価格 6,380万円
住所 東京都品川区上大崎3-13-21 交通 JR山手線・東京メトロ南北線他「目黒」駅徒歩8分、「五反田」駅徒歩9分
専有面積 50.32㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 7,630円 修繕積立金 16,100円
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理形態 全部委託管理(日勤)
建築年月日 1987年1月 構造規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
分譲会社 ヨードー開発株式会社 施工会社 戸田建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
総戸数 79戸 現況 空室
引渡 即可 設備 オートロック、エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム:空無(月額24,000円・30,000円)、駐車場:空無(月額30,000円~40,000円)、駐輪場:空有(月額500円)、バイク置場:空有(月額1,000円)※2021年6月25日時点
備考 ペット飼育不可、事務所使用不可、修繕履歴:2020年4月外構擁壁改修工事、2019年1月エントランス改修工事・大規模修繕工事、2018年11月サッシ改修工事
情報更新日 2021年7月8日

目黒駅徒歩8分、五反田駅徒歩9分の静かな場所に建つ、1987年1月築の新耐震基準適合マンションです。風格ある邸宅街に映えるタイル張りの端正な外観は、ネオ・ヴィンテージとも言えそうないい雰囲気。地上5階建、総戸数79戸の程よい規模のマンションで、ペット飼育や事務所利用は不可です。

 

エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備し、エントランスホールも2019年にリニューアル済みです。共用部には開放的な吹き抜けと中庭があり、中庭を囲むように住戸が配置されています。サッシ改修やエントランス改修、大規模修繕などの修繕工事もしっかり行われ、管理体制良好です。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 4階部分(2LDK/50.32㎡)6,380万円

 

●新規内装リノベーション済み(2021年5月完了)

●日当たり・眺望良好

●洗練された住空間

 

 

4階部分にリノベーション済みの素敵なお部屋が販売開始いたしました。約50㎡の2LDKタイプで、お一人暮らしやカップル、小さなお子様のいらっしゃるファミリーにもご検討いただけそうです。

 

LDKは約13帖で、2か所の窓から爽やかな日が入り、程よい開放感があります。広幅の床材や、黒縁のガラス引き戸など部材やパーツのデザインにこだわりつつ、シンプルで洗練された住空間です。引き戸を開放すると16帖ほどになるので、広々とお使いいただくのもいいですね。

キッチンには食洗器を完備。背面カウンターは食器棚になっているので、配膳や収納に便利です。

 

東向きで日当りの良いバルコニー。周辺に高い建物がないため、清々しい眺望です。

 

もう一部屋は約5.9帖。共用廊下に面した窓ですが、自然光がしっかり届きます。

 

水まわり部分もリニューアル済み。バスルームには浴室乾燥と追炊き機能を備え、快適にお住まいいただけます。

 

【新規内装リノベーション内容(2021年5月完了)】

フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング…等

 

立地やスペック、生活のしやすさなどバランスのよい物件です。内見のご希望などお気軽にお申し付けくださいませ!

 



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