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上原久米プラザ
駒場東大の文教地区に佇む優雅なヴィンテージマンション
上原久米プラザは1973年6月に竣工した地上6階建て、総戸数18戸の落ち着いたマンションです。ワンフロアー2,3戸のみのゆとりある構成で、全ての住戸がワイドなハイサッシ窓とベランダをもつ贅沢なマンションです。大理石が多用された品の良いエントランスには365日管理人さんがおり、オートロックも完備と防犯面も安心感があります。
同じ通りは久米建物株式会社が手掛けた【FLATS】と名付けられたマンションシリーズがいくつか並んでいますが、上原久米プラザはその中でもワイドな窓と優雅なバルコニーが連なる品の良い外観です。
| 物件名 | 上原久米プラザ | 価格 | 12,800万円 |
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| 住所 | 東京都渋谷区上原2-28-8 | 交通 | 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅 徒歩10分 |
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| 専有面積 | 129.09㎡ | 間取り | 3LDK |
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| 管理費月額 | 47,949円 | 修繕積立金 | 42,170円 |
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| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート（株） | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
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| 建築年月日 | 1973年6月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート地上6階建 |
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| 分譲会社 | 久米建物株式会社 | 施工会社 | 株式会社松村組 |
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| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
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| 総戸数 | 18戸 | 現況 | 空室 |
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| 引渡 | 相談 | 設備 | エレベーター／オートロック／駐車場：使用権付駐車場有（詳細別途）／駐輪場：空無（月額1,000円） |
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| 備考 | ペット可(犬猫いずれか2頭まで)／その他費用月額7,840円（日曜管理・ゴミ置き場使用料） |
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| 情報更新日 | 2024年10月2日 |
東京大学駒場キャンパスの裏手、渋谷と目黒、世田谷の境界を抜ける道なりに佇むヴィンテージマンションです。
この通りは、古くは「駒場道」、昭和の時代には「航研通り」、現在は「コスモス（宇宙）通り」と呼ばれ、代々木上原の裏通りとして知られています。
駒場東大や区立駒場公園などの緑豊かでアカデミックな空気を纏ったこのエリアには、地元の人に愛される老舗からモダンなギャラリーやセレクトショップ、カフェなどが並び、文教地区と調和した町並みを形成しています。マンション西側の道路を挟んで向かいには久米建物株式会社が手掛けた【FLATS】と名付けられたマンションシリーズが並び雰囲気のよい街区です。
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1973年6月に竣工した6階建て、総戸数18戸の落ち着いたマンションです。ワンフロアー2,3戸のみのゆとりある構成で、全ての住戸がワイドなハイサッシ窓とベランダをもつ贅沢なマンションです。大理石が多用された品の良いエントランスには365日管理人さんがおり、オートロックも完備と防犯面も安心感があります。
■販売中 2階部分（3LDK／129.09㎡） 12,800万円
●約130平米のゆとりの空間
●全居室に窓があり、陽当たり良好
●現況での引渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです！
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2F部分、南西向きのお部屋が販売開始いたしました！
専有面積約129㎡という贅沢な広さで、ワイドなハイサッシ窓とバルコニーなど開放感のある端正な空間です。
現状渡しのため、フルリノベーション前提でお考えいただきたいのですが、部屋数や広さをしっかりと確保したい方におすすめです。
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柱や梁の出っ張りの少ない、美しい整形の空間。全居室に窓があり、ふわりと広がる日差しに安らぎます。
一部リフォーム履歴のあるキッチン、バストイレは全て同室の外国式です。
全体的に経年の感じられるお部屋ですが、昨今では希少な改装前の状態での引渡し、かつヴィンテージマンションならではの豊かな空間に胸が高鳴ります♡
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こちらの住戸には専用駐車場もございます。（現行貸出中のため売渡時に明け渡し予定です。）
総戸数が少ないため共益費はやや重ためですが、専用駐車場や行き届いた管理体制を踏まえると、納得感がありそうです。ペット飼育可能という点もヴィンテージマンションでは希少かと思います。
空室のためゆっくりとご内覧いただけます。
お気軽にお問い合わせくださいませ！
最寄りとなるのは井の頭線「駒場東大前」駅。東京大学駒場キャンパスには歴史深い建物や四季折々の緑、広大なグランドが広がっていて、近くを通るだけでも癒やされます。日本近代文学館や旧前田侯爵邸を擁する「目黒区立駒場公園」にも隣接していて、緑の多い環境です。
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マンションの目の前の通りは、古くは「駒場道」、昭和の時代には「航研通り」、現在は「コスモス（宇宙）通り」と呼ばれ、代々木上原の裏通りとして知られています。駒場東大や区立駒場公園などの緑豊かでアカデミックな空気を纏ったこのエリアには、地元の人に愛される老舗からモダンなギャラリーやセレクトショップ、カフェなどが並び、文教地区と調和した町並みを形成しています。
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中左：マンション目の前にある「Bondi Coffee Sandwiches」では、素材にこだわったサンドイッチと美味しいコーヒーがいただけます。／中右：日本の古き良き時代の家具や雑貨を扱うアンティークショップ「DOGUYA」／下左：「フレッシュネスバーガー富ケ谷店」は系列の一号店。アメリカンな雰囲気のフラットハウスがかわいらしい外観。／下右：「日本民藝館」では日本の日常生活の道具の美しさを位置付けた「民藝」の作品が一堂に見られる貴重な施設です。
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普段のお買い物は、富ヶ谷交差点の24時間営業のスーパー「ハナマサ」や代々木八幡駅に向かう途中の「成城石井」が便利です。富ヶ谷交差点付近にはフランス発のオーガニックスーパー「ビオセボン」も最近オープンしました♫
マンションの近くの東海大学通り商店街もおすすめ。新鮮なお肉や鮮魚、八百屋さんなどの個人商店が並び、人情あふれる雰囲気が漂っています。
また、マンションの近くには都営バスの停留所もあり、幡ヶ谷や渋谷方面へのアクセスも良好です◎
■成約済み 3階部分 （5LDK／195.42㎡）
●約195m2の大空間！！
●ご自身で内装をしたい方におすすめ
●ペット飼育可（犬・猫いずれか2匹まで）
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3F部分、南東向き角部屋に約195平米もの区画が販売開始いたしました！！
現状渡しのため、フルリノベーション前提でお考えいただきたいのですが、部屋数や広さをしっかりと確保したい方におすすめです。
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室内のほぼ半分の面積を占めるリビングはボーリングができるのでは⁈というほど長く広々とした空間です。
南向きのハイサッシは迫力があり、緑の借景も爽やかな雰囲気。
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全体的にかなり経年劣化がみられます。また、玄関側のリビングスペースはやや暗めなです。いっそ白壁を活かしてシアタースペースにしてもいいかもしれません。
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怒涛の5洋室。一番大きいお部屋はバストイレ付きで約10帖ほどの広さ。その他のお部屋は6帖ほどと、小分けな印象を受けました。
洋室の面する北側の窓からは新宿方面を臨む程よく開けた眺望が。低層住宅街のため、3Fからの眺めでも圧迫感がありませんでした。
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お部屋玄関前。ワンフローア2,3戸ほどですが、販売中のお部屋は角部屋のため特にプライベート感のある雰囲気です。
共用廊下は建物内の吹き抜けに面しており、明るい。階数表記などもモダンな雰囲気で素敵。
フルリノベーションありきのお部屋になりますが、この大空間をどのように使おうか、、と妄想が膨らむお部屋です。
