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アルト第一ビル

青山霊園そばのヴィンテージビル!120㎡超のリノベ住戸



ALT(アルト)第一ビルは、西麻布1丁目に佇むタイル張りのマンションです。乃木坂駅より徒歩6分の他、六本木や表参道も徒歩圏の便利な立地で、緑豊かな青山霊園もすぐ近くです。1970年10月築の7階建で総戸数は7戸。ヴィンテージ感漂う外観や、ワンフロア1住戸という独立性の高い住戸配置も魅力です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 アルト第一ビル 価格 14,990万円
住所 東京都港区西麻布1-4-31 交通 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分、日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩8分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩14分
専有面積 123.81㎡ 間取り 3LDK
管理費月額 45,000円 修繕積立金 7,500円
管理会社 明和管理株式会社 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 1975年10月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上7階建
分譲会社 施工会社
土地権利 所有権 用途地域
総戸数 7戸 現況 空室(リノベーション工事中)
引渡 即可 設備 オートロック、エレベーター、駐車場:無、バイク置き場:無、駐輪場:無
備考 事務所利用不可、ペット飼育不可
情報更新日 2021年6月1日

乃木坂駅より徒歩6分、都立青山公園と米軍関連施設を過ぎてすぐの路地に建っています。外苑西通りに近く交通量の多いエリアですが、マンション前面道路は車の往来が少なく静かです。

1970年10月築の7階建で、味わい深いタイル張りの外観です。青山のフロムファーストビルを彷彿させる渋かっこいい佇まいで、爽やかに映える樹木も印象的。

マンションというよりはヴィンテージビルといった雰囲気ですが、総戸数7戸かつワンフロア1住戸の独立性の高い住戸配置のため、落ち着いた暮らしが叶いそうです。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 5階部分(3LDK/123.81㎡)14,990万円

 

●120㎡超のゆとりの住空間

●全室採光のある角部屋

●青山霊園や六本木ヒルズを望む開けた眺望

●新規内装リノベーション住戸(2021年8月上旬完了予定)

 

 

ご紹介するお部屋は、5階部分の角部屋です。120㎡超のゆとりの住空間で、東西南北すべてに窓があり、4つのバルコニーを有する採光・通風に優れたお部屋です。

現在、リノベーション工事が行われていて、ご家族各自が個室を確保しやすく、在宅ワークなどにも適した3LDKの間取りに生まれ変わります。工事の真っ最中ですが、眺望などをちらっとご紹介します。

 

バルコニーは4か所にあり、こちらは約9.5帖の洋室のバルコニーです。前面が開けていて、採光・眺望良好。青山霊園と青山公園の緑が連なり、都心とは思えない緑豊かな眺望に癒されます。

 

LDKは約24帖の広々空間。南・北・東の3面採光で明るく、窓を開けていると気持ちのよい風が通り抜けます。バルコニーは南と北の両側にあります。北側のバルコニーは奥行き・幅ともにゆったりとしていて、洋室同様に青山霊園のグリーンビュー。南側も視界が開けていて、六本木ヒルズも見えて清々しい眺望です。

どの方位も周囲からの視線が気になりにくいので、日中はカーテンを開けて開放的に過ごせそうですよ。

 

【リノベーション内容(2021年8月上旬完了予定)】

システムキッチン新設/ユニットバス新設/洗面化粧台新設/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング張替/建具交換/収納棚新設/壁・天井クロス貼替/フロアタイル張替/給湯器交換/新規照明器具取付/防水パン交換/エアコン(1基新設)/ハウスクリーニング

 

工事中でもご内覧可能です。詳細・内覧をご希望の方はお問い合わせフォームよりお気軽にお申し付けくださいませ。

 

 

 

[その他外観・共用部]

 

エントランスはオートロックで、エレベーターが一基あります。ペールピンクに彩られた天井や、ムーディーな照明がかわいいらしい。

マンションの裏口から出てすぐの「アルト第二ビル」には、1階にメキシコ料理の「Nobu Tacos SanDiego(ノブ タコスサンディエゴ)」があります♪

 

 

パーツ_地域情報

 

ウエスト Viking Bakery F

2018年10月にオープンした「SHARE GREEN MINAMI AOYAMA」へも徒歩10分。約10,000㎡の広大な敷地内にカフェやグリーンショップ、オフィスなどが融合した複合施設で、コーヒー片手にのんびり散策できます。

乃木坂駅の国立新美術館出口近辺には、「ウエスト青山ガーデン」や食パン専門店「VIKING BAKERY F」など、雰囲気のよいお店が並んでいます。看板メニューのホットケーキや、個性豊かな食パンを愉しめますよ。

 

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六本木ヒルズも徒歩8分です。美術館や映画館、展望台、ホテル、ショップやレストランなど多様な施設が集まり、多くの人で賑わう人気スポット。東京国際映画祭やけやき坂のイルミネーションなども有名ですね。

「リンコス 六本木ヒルズ店」や「マルシェロッポンギ 西麻布店」、六本木通り沿いの「明治屋六本木ストアー」や「成城石井 西麻布店」など、スーパーも徒歩圏に複数あって、日常のお買い物も困りません。

 

青山霊園や都立青山公園へは徒歩1分。都心でありながら自然を身近に感じることができますよ。

 



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