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参宮橋ペアシティ

風格を纏うヴィンテージマンション

参宮橋ペアシティは、渋谷区代々木4丁目の閑静な住宅街に建つヴィンテージマンションです。東高ハウス旧分譲、竹中工務店施工による1974年8月築の8階建で、総戸数は30戸です。タイル張りの直線的なファサードにシンボルツリーが調和した風格のある佇まいで、ゆったりとしたエントランスアプローチやヴィンテージ感漂う共用部も魅力です。

物件名	参宮橋ペアシティ	価格

住所	東京都渋谷区代々木4-25-1	交通	小田急線「参宮橋」駅徒歩7分、京王新線「初台」駅徒歩8分、JR山手線他「代々木」駅徒歩14分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1974年8月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上8階建

分譲会社	東高ハウス株式会社	施工会社	株式会社竹中工務店

土地権利	所有権	用途地域	第2種中高層住居専用地域

総戸数	30戸	現況

引渡		設備	オートロック／エレベーター／駐車場空要確認（月額25,000円）／駐輪場空要確認（無料）／トランクルーム（無料）

備考	ペット飼育可（規約による制限有）／冷暖房料（月額19,780円）・給湯基本料（月額3,100円）・給湯使用料（月額1,300円）・水道使用料（月額1,491円）
情報更新日	2023年1月11日

代々木4丁目の穏やかな住宅街に建つ「参宮橋ペアシティ」。参宮橋駅から徒歩7分、初台駅から徒歩8分の他、代々木駅も15分ほどでアクセス可能です。

東高ハウスが手掛けた【ペアシティ】シリーズの一つで、施工は竹中工務店です。直線美が際立つタイル張りの外観にシンボリックな樹木が優しく溶け込み、風格漂う佇まい。ゆったりとしたエントランスアプローチやヴィンテージ感たっぷりの共用部もいい雰囲気◎

30㎡～120㎡までの多彩な住戸を擁する全30邸のコミュニティで、採光や通風に配慮した角部屋率の高いフロアプランとなっています。

その他外観

新宿からわずか2駅でありながらも、のどかな街並みが広がる参宮橋。“木と緑に溶け込む『杜』の玄関口”をコンセプトにリニューアル工事が行われ、これまでの西口改札の他に東口改札が新たに設けられ、明治神宮や代々木公園側へのアクセスが向上しました◎

マンション近くには高架下の西参道児童遊園地や、シュガードーナツが有名な「yoshida coffee sangubashi」、行列のできる「パン屋塩見」など、家の近くにあったら嬉しいスポットが点在しています◎

■成約済み　7階部分（2LDK or 3LDK／88.02㎡）

●南西角部屋　陽当たり・眺望良好

●スケルトンリノベーション実施（2023年3月完成済）

●ペット飼育可能（規約有）

●トランクルーム有（使用料無料）

7階部分にスケルトンからのフルリノベーション住戸が販売開始いたしました！

専有面積88㎡のゆったりとした2LDKタイプは、大きな窓と、ゆったりとしたテラスがなんとも開放的。3LDKへの間取り変更も可能ですよ◎

窓からの採光を存分に活かしたワイドリビングは、広さ約21.5帖。南東・南西ともに開口部が大きく、帖数以上の開放感があり、明るい日差しがお部屋の奥までしっかり届きます。室内には、軽やかなカバザクラの天然木など自然素材が施され、日差しに満ちた優しい空間に仕上がっています。

リビングの先には、ゆったりとしたスクエア型のテラスが続きます。ウッドデッキが新設されていて、セカンドリビングとして気持ちよく過ごせそうです。近隣に高層の建物がないため、初台のオペラシティまで見晴らせますよ◎

リビングダイニングと緩やかにつながるペニンシュラキッチン。明るい日差しを感じながら気持ちよくお料理できそうです。

約8.0帖の洋室。西向きの大きな出窓があり、こちらも採光良好。ウォークインクローゼットとオープンシェルフが造作され、居住スペースを広く使えそうです。お隣の約5.0帖の洋室も出窓、ウォークインクローゼット付です。

木の温もりが感じられる優し気な水まわり空間。バスルームはゆとりの1620サイズ、ダブルボウル仕様の洗面化粧台、手洗いカウンター付のトイレなどなど、設備も充実しています。

玄関にはシューズボックスの他に収納を備え、ご家族分の靴などをしっかり仕舞える収納力です。室内の収納も十分豊富なのですが、無料で使えるトランクルームがある点もさらに頼もしい。

住環境や建物の雰囲気はもちろん、お部屋位置、間取り、ペット飼育など暮らしやすい要素が揃った物件です◎

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。お気軽にお問合せくださいませ！

■成約済（３LDK＋テラス＋専用庭／86.32㎡）

●ウォークインクローゼット×２

●テラス、専用庭つき

●ペット飼育可（小型犬／猫／使用細則に従うものとする）

テラス、専用庭付きのお部屋が販売になりました！
専用庭は広々33㎡。テーブルやチェアを置いてもまだ十分な広さがあります。

■成約済み 5階部分（1LDK／88.02㎡）

●北・東角部屋

●トランクルーム付

●ペット飼育可（小型犬／猫／使用細則に従うものとする）

専有面積約88㎡のゆったりとした1LDKの間取りです。

LDKは約25帖の広さで、北と東の二面採光を確保。

メイン採光は北向きになりますが、東側の出窓からも柔らかな日が差し込みます。

リビング脇にはスクエア形状のバルコニーがあり、程よく開放的なくつろぎの場になりそうです◎

水回りもしっかりとした広さで、玄関横には約1.6帖のウォークインクローゼットが備わっています。

室内はきれいにお使いですが、リノベーション素材としてもご検討いただけるかと思います。

ペット飼育可能という点もヴィンテージマンションでは珍しいので、ペットと暮らせるヴィンテージをお探しの方にもおすすめです。