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ホーマットグリーンヒルズ

 

閑静な渋谷4丁目のヴィンテージ 東洋と西洋が溶け合う贅沢な空間



都心の利便性と豊かな緑景を携えた好環境にあるホーマットグリーンヒルズ。
分譲当時、外国人VIP向けに設計された良質な佇まいは30年以上の時を経た今もなお変わることなく受け継がれています。向かいのホーマットヒルズと相まって、静かに輝きを増しているヴィンテージマンションのひとつです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ホーマットグリーンヒルズ 価格 17,800万円
住所 東京都渋谷区渋谷4-2-8 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分、JR山手線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩15分
専有面積 144.45㎡ 間取り 2LDK+DEN
管理費月額 114,710円 修繕積立金 10,430円
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和47年1月 構造規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上6階建
分譲会社 株式会社やまそう 施工会社 株式会社大林組
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 9戸 現況 空室
引渡 相談 設備 敷地内駐車場、エレベーター、都市ガス、シャッター式自走式駐車場付(管理費に含む)、トランクルーム所有権付
備考 共用部給排水管更新工事実施済(2019年1月)、ペット飼育可(小型犬・猫)
情報更新日 2021年5月9日

東洋と西洋のスタイルを融合したホーマットシリーズ。 外国の要人向けに建てられた、趣と重厚感のある上質なヴィンテージマンションです。

ホーマットグリーンヒルズ


表参道駅から徒歩7分、ビッグターミナルの渋谷も徒歩圏の便利な立地です。渋谷区渋谷4丁目の閑静な住宅街に佇むホーマットグリーンヒルズ。

この辺りはかつて緑岡町という町名で、マンション名もそこから由来しているようです。

 

 

 

■販売中 1階部分(2LDK+DEN/144.45㎡) 17,800万円 ※弊社売主物件

 

●弊社売主物件につき仲介手数料無料

●分譲時からのヴィンテージらしい内装が残っています

●専用庭付 静かな環境

●3LDKプランなどリノベーションプラン有り(工事費用別途)

●シャッター付き自走式平置き駐車場・トランクルーム専用使用権つき

●ペット飼育可能(使用細則あり)

 

 

一階部分、専用庭付のお部屋が販売となりました。

 

2LDK+DENのゆったりとした間取で、分譲当時からの内装の残った、ホーマットシリーズらしい落ち着いた室内です。

壁面には欅の木目が美しい突板が貼られるなど、ホーマットらしい雰囲気の残る数少ないお部屋です。

1階部分ですが石造りの塀にかこめれているので視線が気にならず、光もほどよくはいっています。

 

エントランスは来客用のクロークがあったりと広々としています。ホールも通路幅が広く、外国人仕様です。

 

キッチンは個室になっていて、家事が捗りそう。GEの冷蔵庫やビルトインのオーブンなどもございます。レトロなゴトクも海外仕様です。

 

主寝室には手洗いやトイレ、浴室も完備。庭の緑を見渡せる明るい洗面スペースでは身支度も捗りそうです。

 

お隣の洋室。ホーマットらしい和と洋が融合した引き戸式のクローゼットが斬新なデザインです。

 

約3.8畳のDEN。窓はありませんが納戸にしてもよし、リモートワークなど集中して作業したい時に捗りそうな、あると嬉しいスペースです。

 

浴室は分譲時から一部更新されています。

 

お部屋を囲むように和風庭園があり、ホーマットらしい景観が楽しめます。

 

ヴィンテージマンションの神髄とも言えるホーマットシリーズで、ゆとりの生活を始めてみませんか。

3LDKプランのご用意もございます。(別途工事費用が必要となります)

詳細・ご内見のご希望などお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■成約事例 3階部分(4SLDK+DEN/224.80㎡)

 

●北・西・南三方向角部屋のため日照良好

●シャッター付き自走式平置き駐車場・トランクルーム専用使用権つき

●ペット飼育可能(使用細則あり)

●前オーナーのこだわりある内装が残っています

 

 

 

 

玄関ホール隣には21帖の広々としたリビングルームが。ほぼ正方形の空間は特注の木製引戸がモダンな印象の空間です。

南西向き、ハイサッシの窓も開放的。

 

 

リビング奥にある、天井がアーチ状になったこだわりの和室。押入れの扉は赤というより朱色といった落ち着いた風合いなので、派手すぎず、しかしインパクトのある空間です。

広々としたエントランスホールはフラットな床が外国風。大容量の収納と天然石の床が贅沢です。

 

 

このお部屋の中で一番明るい南向きのキッチン室は14.7帖の広さ。

現状のキッチンはTOYO KICHENのシステムキッチンで、ハイカロリーな5口コンロ、オーブン、食洗機付きです。

窓からはお隣「ロアラブッシュ」の屋根と緑が見えます。

 

 

玄関周りのお手洗いから洋室までの書斎、バスルームなど。200平米超えのお部屋とあって、2バスルーム、トイレも3箇所あります。

メインのバスルームはやや経年が気になりましたが、特注の大型格子戸やウィリアムモリスの壁紙など素敵な素材も沢山。状態も良いのでそのまま引き継ぐことができそうです。

 

 

北側に面した2つの洋室。壁紙は花柄でかわいらしい雰囲気ですが、隣の建物が隣接しているので眺望は期待できません。

14.8帖の主寝室は壁一面に収納もあり、明るさ・広さも十分。お部屋に備わったホテルライクなバスルームも素敵な雰囲気でした。

 

 

現状でも素敵なお部屋ですが、売主負担により一部リノベーションや間取りの変更もご相談可能です。

現在空室のためご内覧可能です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

■成約済 5階部分(3LDK+WIC/212.03㎡)

 

●200㎡超!新規ハイスペックリノベーション工事済!(2020年5月末完成)

●フロアに1戸のみの独立性の高い住戸

●緑を借景とする2方向のワイドバルコニー

 

 


名作ヴィンテージマンション「ホーマットグリーンヒルズ」、上層階のお部屋が販売になりました。

室内は新規リノベーション済みで、ホーマットならではの格調高い住空間に仕上がっています。

 

約44.4帖の広々としたリビングダイニングは、南の大きなガラス面から爽やかな光が注ぎます。リビングとダイニングの間には仕切りが設置されており、広い空間ながらもスペースがゆるやかに区切られています。

 

 
 

キッチンはパントリー側とリビングダイニング側の両方から行き来ができる2way動線☆Ⅱ型のシックなデザインで、使いやすさはもちろん、ハンズフリー水栓や食洗機、オーブンレンジや大容量のキャビネットも付いたハイスペックな仕様です。

 

 

奥にはパントリー室・ランドリー室が備わっていて、そのまま玄関に繋がるため、重い荷物を持ったお買い物帰りでも、玄関からリビングを通らずキッチンへ直接アクセスできるのが便利です。

 

洋室は全部で三部屋ございます。こちらは一番広い主寝室。床暖房付で冬でも快適にお過ごしいただけそうです。

大きな窓のあるオープンクローゼットも備わっています。

 

主寝室にはメインのものとは別に、個別に洗面・トイレ・シャワールームが備わっています。まるで海外のデザイナーズホテルのような雰囲気。

 

主寝室のお隣の洋室。窓があり明るく、収納もしっかり備わっています。

 

お隣の洋室にはガラスの引戸で仕切られた収納を設置。三部屋の居室部分は高速道路側に面していますが、二重サッシが備わっているため音は静かです。気になる方はぜひ現地でお確かめくださいね。

 

水回りはラグジュアリーな雰囲気。メインの洗面室は2ボウル。ユニットバスはゆったりとした1623サイズで、追い焚機能付きです。

 

玄関は人造大理石貼りで落ち着いた雰囲気が漂います。ホールにはさりげなく収納スペースがあるのも嬉しいポイントですね。

 

ホーマットグリーンヒルズ5F ホーマットグリーンヒルズ5F

最後に開放的なバルコニーと眺望をご紹介。

バルコニーは東と北の2方向にまたがるゆったりとしたワイドバルコニー。周囲に高い建物がないため陽当りに恵まれ、視線の先には緑を借景とした清々しい光景が広がっています。都心とは思えないほどの静けさに満ちた環境で、ゆっくりとお過ごしいただけそうです。

 

ホーマットならではの格調高い住空間で、新生活を始めてみませんか?

現在空室のため、すぐにご内見可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

【リノベーション内容】

玄関床 人造大理石貼/室内床 突板フローリング貼/ 壁・天井クロス仕上・一部タイル貼/キッチン交換(Ⅱ型タイプ・ 水栓ハンズフリー・浄水器ビルトインタイプ・)/浴室交換 (UB1623タイプ 浴室暖房乾燥機能付)/洗面台交換(2ボウルタイプ 人造大理石カウンター)/トイレ2箇所交換/LDK・一部居室床暖房 新設/建具交換/照明交換/クリーニング等…

 

 

 

■成約事例

 

ホーマットグリーンヒルズ_5F
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ホーマットグリーンヒルズ5F
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ご家族で伸びやかに暮らしていただけそうな専有面積212.03㎡のゆとりある住空間。

ホールを中心として周りに居室を配置した回遊性のある間取りです。

東西北の三面採光でどのお部屋も爽やかな光に満ちています。

梁や柱の凹凸が少なく、すっきりとした端正な空間もホーマットならでは◎

アールの室内ドアや陰影が美しい障子など、東洋と西洋を見事に融和した優しい設えです♪

 

ホーマットグリーンヒルズ5F
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キッチンは独立型で、西向きの窓から自然光が射し込み明るい印象です。

ゆったりとしたスペースにオーブン付のガスコンロ、食洗機、洗濯機、乾燥機が並んでいて、炊事と洗濯を同時にできる家事スペースになっています。

設備は全て海外製。ガスコンロは分譲当時のものなので、新しい機器へ交換していただくのが良さそうです。

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ホーマットグリーンヒルズ5F
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4部屋ある洋室は、どのお部屋もバルコニーと窓に面し、採光・通風に優れています。

それぞれの洋室はバスルームとトイレが付いた欧米スタイルで、同じ屋根の下でもプライバシーを大切に、ゆったりと暮らしていただくことができます◎

マスターベッドルームには、ユニットバスに加えてドレッサーとクローゼットも備わっています。

ベッドルーム2・3はバスルームへのドアがそれぞれ設けられていて、生活動線がスムーズです。

 

 

 

ヴィンテージマンションの神髄とも言えるホーマットシリーズで、ゆとりの生活を始めてみませんか。

詳細・ご内見のご希望などお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

【外観共用部】

ホーマットグリーンヒルズ-外観写真
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ホーマットグリーンヒルズ-外観写真
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ホーマットグリーンヒルズ-外観写真

昭和47年築のホーマットグリーンヒルズ。エントランスには鉄平石の石畳と灯籠があしらわれ、和の雰囲気が漂っています。
外観と打って変わって室内は、本格的な欧米式住宅。天井が高く、玄関のたたき(土間)は無し、キッチンやバスルームなども、完全に外国人仕様になっています。

約900㎡の敷地を有する地上6階建にして総戸数はわずか9戸。いかに1戸に対する専有面積が広いかが想像できます。

 

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裏手には専用駐車場出入口。平置きタイプの駐車場がございます。

 

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エントランスの床には石が使われ、カーペットが敷かれています。障子やランプシェード、オリエンタルな雰囲気のアートなどがセンスよく飾られ和と洋がうまく溶け込んだ落ち着きの感じられる空間です。

 

青山の街が一望できる屋上には、バーベキュースペースが備わっています。都会のど真ん中の開放的な屋上でゆったりBBQなんて贅沢ですね◎

 

パーツ_地域情報

 

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青山通りと六本木通りに挟まれた場所に位置し、閑静な住宅街となっている、渋谷4丁目。

渋谷4丁目といえば、その殆どが青山学院の敷地なのですが、それ以外は質の良いマンションが多く建っていて、植栽も豊か。

歩いていてとても気持ちのよいエリアです。

 

ホーマットグリーンヒルズ14.jpg

右手がホーマットヒルズ、左手がホーマットグリーンヒルズ。

時が経ち、ヴィンテージマンションとなった2つのホーマットマンションがお互いの存在価値を高め合っているかのようです。

 



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