青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

高級住宅街として知られる城南五山の一角、池田山エリアに建つ「シャンボール池田山」。

株式会社大蔵屋が手掛けた【シャンボール】シリーズの一つで、1972年9月築の地上6階建、総戸数41戸のヴィンテージマンションです。

真っ白な外壁に丸みを帯びたアイアンバルコニー、お花を型取りした外壁など、お城のようなメルヘンチックな佇まいです。床のタイルもかわいらしい。

 

エントランスホールは二層吹き抜けになっていて、アーチ窓や螺旋階段が優美な空間です◎

オートロックはありませんが、人の出入りが少なく落ち着いた印象でした。

また、親切な管理員さんもいらっしゃり、安心して生活していただけそうです。

 

 

 

 

 

■販売中  4F部分　(1R ／ 43.74㎡)　4,380万円  〈弊社売主 未公開物件〉

 

●期間限定スケルトン状態での販売物件

●南向きにつき陽当たり・眺望良好

●ペット飼育可（小型の犬または猫1匹まで）

●池田山エリアの閑静な住宅街に位置

●弊社売主につき仲介手数料はかかりません

 

 

4F部分、約43㎡の住戸を販売開始いたしました！

これからフルリノベーション予定ですが、お早めにご検討いただければスケルトン状態でのお引き渡しも可能です。

 

 

 

室内はほぼ正方形のシンプルな形状。真南の窓から日差しがしっかりと入る明るい空間です。ヴィンテージマンションでは珍しくペットの飼育も可能なので、あたたかい窓辺で愛猫もごろごろとしそうです。

ベランダからはNTT東日本関東病院の広大な敷地が広がり、おかげで緑の借景と広い空を眺めることができます。

 

 

室内玄関側。こちら側まで自然光が欲しい方は、開放的なワンルーム空間として使用しても良さそうです。

元々の水回りスペースは躯体に囲まれており、内装のご検討にあたりやや制限が出そうです。特にバスルームは小さめの空間になりそうなのであらかじめご検討ください。

 

 

明るさと眺望、そして住環境に恵まれた綺麗な原石といった状態で内装を考えるのが楽しみな空間です。

 

スケルトン状態でのお引き渡しをご希望の方は、ぜひお早めにお問い合わせと内覧をしてみてください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[その他共用部]

 

敷地内に平置き駐車場、屋根付きの駐輪場・バイク置き場があります（空要確認）。

 

エレベーターが一基。プライバシーが守られる内廊下です◎

共用部はレトロな趣ですが、ガラスブロックや小窓を用いて外光を取り入れ、明るい印象です。

 

屋上には共用の物干し場があります。

周辺に高い建物がないため、陽当りに恵まれ、洗濯物もすぐに乾きそうです。

白金台や目黒の街並みが見渡せ、東京タワーも遠望できました◎

 

 

 

 

●南向きの角部屋

●陽当り・眺望良好

●新規内装リノベーション住戸（2021年4月完了予定）

 

 

ご紹介するのは、5階の角部屋です。

2月上旬から内装リノベーション工事が始まり、現況の1Rから暮らしやすい2LDKの間取りに生まれ変わる予定です。

写真は現況の内装ですが、陽当りや眺望のご参考にしてくださいね。

 

メイン採光は南向きで、東側と北側にも窓があります。

撮影時はあいにくの曇天でしたが、照明なしでも過ごせる明るさでした。

晴れていれば午前中から爽やかな日差しが入ると思いますので、気持ち良く過ごせそうです◎

リノベーション後は、東側に洋室が2部屋設けられる予定。

ベランダ側の洋室の引き戸を開けて開放的な1LDKとしたり、住まう方のニーズによって使い分けできそうな柔軟な間取りプランです。

バスルームなどは、現況からあまり移動せず、北側に配置される予定です。

北側にも採光と自然換気に役立つ小窓付き。共用廊下に面した窓ではないので、気にせず開けておけるのは嬉しいですね◎

 

周囲に高い建物がなく、南側・東側ともに眺望良好です。

交通量も少なめで、窓を開けていても静かでした◎

池田山公園まで徒歩1分という緑豊かな住環境も魅力。

ヴィンテージマンションでは珍しいペット飼育可能な物件ですので、ペットと暮らせるヴィンテージをお探しの方にもおすすめですよ。

 

 

 

マンションから徒歩1分のところには、品川区立池田山公園と品川区立第三日野小学校があります。

池田山公園は、「岡山後楽園」で知られる岡山藩主・池田家の下屋敷があった場所で、江戸時代初期に造られた池泉回遊式庭園が現在にも残されています。起伏のある地形を生かした池泉回遊式庭園は、高台から四季折々の景色を見下ろすことができ、春にはツツジや桜、秋には見事な紅葉が楽しめます◎

池田山公園の横には、品川区の名門校の一つとして人気の品川区立第三日野小学校があり、教育環境を重視するファミリー世帯にも魅力的な立地です。

 

駐日インドネシア共和国大使館や上皇后美智子さまのご実家、旧正田邸の跡地を整備した「ねむの木の庭」もご近所です。