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東高代々木ペアシティ

代々木3丁目に鎮座する貫禄の東高シリーズ 〈新価格〉



東高代々木ペアシティは、渋谷区代々木3丁目に佇むヴィンテージマンションです。最寄りの参宮橋駅・南新宿駅からそれぞれ徒歩6分、代々木駅も徒歩10分ほどで利用可能。新宿エリアと渋谷エリアどちらにもアクセスの良い立地ですが、通りを一本入ると落ち着いた住宅街が広がります。
マンションは1977年築、総戸数76戸のコミュニティ。(株)竹中工務店による建物は、24時間有人管理でセキュリティ面でも良好な管理体制です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 東高代々木ペアシティ 価格 5,499万円
住所 東京都渋谷区代々木3-36-8 交通 小田急線「参宮橋」駅・「南新宿」駅徒歩6分、JR山手線・都営地下鉄大江戸線「代々木」駅徒歩10分
専有面積 43.68㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 12,960円 修繕積立金 9,080円
管理会社 レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1977年11月 構造規模 鉄筋コンクリート造9階建地下1階
分譲会社 東高ハウス株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域
総戸数 76戸 現況 空室(リノベーション工事中)
引渡 リノベーション完成後 設備 エレベーター/オートロック/トランクルーム(月額4,200円~12,000円)/駐輪場(上段:月額800円、下段:月額1,000円)/駐車場(月額33,000円〜42,000円)/バイク置き場(月額2,000円)※いずれも空要確認
備考 ペット飼育可(飼育規定有)/セントラル給湯(給湯基本料月額2,750円別途使用料として1㎡あたり700円がかかります)/冷暖房料(月額15,180円)/修繕履歴:2012年エレベーターリニューアル工事、2010年給排水管改修工事、2009年外壁改修工事
情報更新日 2023年12月1日

「東高代々木ペアシティ」は小田急線「参宮橋」駅・「南新宿」駅からそれぞれ徒歩6分の場所に建つヴィンテージマンションです。A棟とB棟の2棟から成る全76戸のコミュニティです。

オートロック付き、24時間有人管理による良好な管理体制で、ペットの飼育もご相談可能。

竹中工務店施工の格調高いマンションです。

 

A棟は9階建、B棟は5階建です。低層のB棟にもエレベーターがしっかり備わっています。

 

 

 

 

■販売中 A棟7階部分(1LDK/43.68㎡) 5,499万円 〈新価格〉

 

●新規内装リノベーション実施(2023年12月末完成予定)

●北向き角部屋、眺望良好

●ペット飼育可能(規約有)

●24時間有人管理による安心のセキュリティ

 

 

A棟7階の角部屋が販売開始いたしました!

専有面積約43㎡、大型ウォークインクローゼットを備えた1LDKタイプです。

北向きですが柔らかな自然光が入り、上層階ならではの開放感のある見晴らしも楽しめそうです。

洋室の一角に洗濯機置き場がある点など、ややお好みが分かれるかもしれませんので、生活動線をイメージしながらご検討くださいね。

24時間有人管理のよるしっかりとした管理体制や、ペット飼育可能という点もヴィンテージマンションでは希少かと思います◎

 

現在工事中で12月末頃完成予定です。

工事中でも調整の上ご内覧いただけますので、お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

■リノベーション工事内容

フローリング張替/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/システムキッチン交換/壁・天井クロス交換/建具・玄関収納交換/給湯器交換/洗濯水栓・防水パン交換/給排水管新規交換(専有部)など

 

 

 

 

■その他共用部

 

ゆったりとした敷地にどっしり構えたヴィンテージマンションらしい佇まいです。シンボルツリーも素敵。

駐輪場と平置き駐車場は、A棟の奥にあります。共用廊下にはBGMがさり気なく流れていて、ホテルのように優雅な雰囲気です。

 

 

 

 

参宮橋駅と南新宿駅より徒歩6分、代々木駅も一本道で徒歩10分ほどです。代々木駅西口は、老朽化した小規模なビルが取り壊され、駅前に相応しい広場機能を持たせた再開発事業が進行中です。

代々木駅からマンションまでは歩道が整っているので、夜道も安心感があります。マンションのお隣りには立派な門構えの邸宅が。

日常のお買い物には「マルマンストア南新宿店」、「マルマンストア参宮橋店」が使えます(どちらも徒歩8分)。南新宿店の2階には、国産小麦と天然酵母のベーカリーショップ「SHOKUNIN」が2022年1月にニューオープンしました♪

 

 

 

 

 

■成約事例 B棟 2階部分(3SLDK/101.63㎡)

 

●南・西角住戸

●新規内装リノベーション済み

●ペット飼育可(使用細則有)

 

 

B棟の2階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました!

専有面積約101㎡のゆとり溢れる3SLDKの間取りで、全居室に窓・バルコニーがあり、採光・通風良好です。

 

LDKは約24.5帖の広さ。大型の家具を置いてもゆとりがあり、ダイニングとリビングのゾーニングもしやすそうです。

南・西の2面から日差しが入り、日中は照明不要の明るさです。特に、バルコニーに面した西側の開口部が大きく、とても開放的。

ブルックリンスタイルを彷彿させるヴィンテージ調のレンガタイルも程よいアクセントに。

 

LDからやや奥まった半独立タイプのキッチン。ゆったりとした広さのため閉塞感はなく、一角には洗濯機置き場も。

 

バルコニーは西向きです。すぐ下にマンションのエントランスゲートが見えますが、敷地にゆとりがある分、前方の建物との距離がしっかりあり、日差しが遮られることはなさそうです。

 

約6.4帖の洋室部分。南向きの窓があり、リビング側のバルコニーに面しています。間口の広いクローゼット付きなので、お部屋を広々と使えそうです。

 

約5.5帖の洋室部分には、奥行きのあるクローゼット付き。西向きの窓とバルコニーがあり、窓越しに見えるシンボルツリーに和みます。

 

約8.2帖の洋室には、間口の広いクローゼット付き。西向きの腰高窓からは、程よい採光と落ち着きが得られ、主寝室によさそうです。

引き戸の先には約2.2帖のサービスルームが。バルコニーに面しているので、閉塞感が和らぎ、採光・通風も良好です。

 

玄関を入って右手のつきあたりにトイレ、その隣に洗面室とバスルームが並びます。

バスルームには、オーバーヘッドシャワーとテレビがあり、バスタイムが充実しそうですね。

 

B棟は戸数が少なく、同フロアには2住戸のみ。共用廊下にはBGMが流れていたりと、まるでホテルのような落ち着いた雰囲気でした。

ペット飼育可能という点もヴィンテージマンションでは希少かと思います。

 

 

 

 

 

■ 成約済み 2階部分 (1LDK/48.90㎡) 

 

●新規リノベーション物件

●建物内では希少な40平米代住戸

●24時間有人管理 セキリュティ良好!

 

 

 

 



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