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TheUpperResidence at Minami-aoyama

羨望の南青山に佇む一棟リノベーションマンション



「TheUpperResidence at Minami-aoyama(ザ・アッパーレジデンス南青山)」は、港区南青山5丁目に立地する高級マンションです。1992年2月築の7階建で、総戸数は41戸です。2014年に共用部などのリノベーションが行われ、デザイナーズマンションとして生まれ変わりました。
人気の港区立青南小学校学区域のため、お子様がいらっしゃるファミリー世帯にもおすすめです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 TheUpperResidence at Minami-aoyama 価格
住所 東京都港区南青山5-4-19 交通 東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩6分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理形態 全部委託管理(日勤)
建築年月日 1992年4月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建
分譲会社 TSMアセットマネジメント株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 41戸 現況
引渡 設備 オートロック/エレベーター/宅配ボックス/駐車場:空有(月額38,000円~88,000円)/駐輪場:空有(月額300円~500円)/バイク置場:無
備考 ペット飼育可(2匹まで・規約有)/事務所使用不可/コンシェルジュサービス/2014年一棟リノベーション、2019年エントランスハンズフリー化システム工事、2017年地下駐車場湧水ポンプ更新工事・非常用発電機整備
情報更新日 2020年7月24日
THEUPPERRESIDENCE_外観共用部
THEUPPERRESIDENCE_外観共用部
THEUPPERRESIDENCE_外観共用部

表参道駅から徒歩6分、ハイブランドの旗艦店が並ぶ都心一等地の南青山5丁目に建つマンションです。骨董通りから少し奥まっているため、華やかな中にも落ち着きが感じられる良好な住環境です。

元々は1992年に竣工した外国人向け高級賃貸マンションでしたが、2014年に外観・共用部などのリノベーションが行われ、デザイナーズマンションとして新たに誕生しました。

ファッショナブルな南青山の土地性を生かした外観は、エクステリアのアールスクリーンが印象的。雪の結晶のようなパターンを配したアールスクリーンは、デザイナーと職人による共同作品だそう。夜にライトアップされると模様が柔らかく浮かび上がり、日中とは異なる表情を見せてくれます。

 

THEUPPERRESIDENCE_外観共用部

ゆったりとしたエントランスアプローチを抜けると、コンシェルジュが迎える開放的なエントランスホールが広がります。

エントランスホールにはラウンジスペースもあり、ラグジュアリーで洗練された雰囲気が漂います。

 

 

■3階部分(2LDK+WIC/87.16㎡)成約済

 

●新規内装リノベーション済み

●収納豊富な2LDK

●ペット飼育可(2匹まで・規約有)

●駐車場空有(月額38,000~88,000円)

 

THEUPPERRESIDENCE南青山_3F

 

3階部分にリノベーション済みの綺麗なお部屋が販売になりました。

収納豊富な2LDKの間取りで、カップルからファミリーまで幅広くご検討いただけそうです。

THEUPPERRESIDENCE南青山_3F
THEUPPERRESIDENCE南青山_3F
THEUPPERRESIDENCE南青山_3F

南西向きの大きな窓から陽が射し、明るいリビングダイニングキッチン。

20帖弱の広さがあり、家具を置いてもゆとりが感じられます。天井カセット型エアコンと床暖房が備わり、快適かつスマートにお過ごしいただけそうです◎

キッチンには、ジャパンメイドの高品質を誇る田中工藝製のシステムキッチンが設置されています。作業スペースが取りやすいII型キッチンで、たっぷりの収納と充実した設備を搭載しています。機能性だけでなく、インテリアに溶け込む美しいデザインも魅力です♪

 

THEUPPERRESIDENCE南青山_3F
THEUPPERRESIDENCE南青山_3F
THEUPPERRESIDENCE南青山_3F

洋室は二部屋あります。

リビング横の洋室は約8.6帖です。南西向きの大きな窓とバルコニーがあり、陽当り良好。大容量のウォークインクローゼットが備わり、衣類から季節の家電など嵩張るものまでしっかり収納していただけます。

玄関側の洋室は約6.8帖。北東向きの窓があり、クローゼットも設置されています。書斎や趣味のお部屋などにも良さそうです。

 

THEUPPERRESIDENCE南青山_3F
THEUPPERRESIDENCE南青山_3F

バルコニーは南西向き。前面が低層住宅のため、日差しがしっかり届きます。空も見えて穏やかな眺めですね◎

 

THEUPPERRESIDENCE南青山_3F
THEUPPERRESIDENCE南青山_3F THEUPPERRESIDENCE南青山_3F
THEUPPERRESIDENCE南青山_3F THEUPPERRESIDENCE南青山_3F

水回り設備も一新され、使い勝手はもちろん、見た目にも美しい仕上がりです。洗面室と浴室がセパレートし、ゆったりとした脱衣室を確保している点も嬉しい◎

洗面室には、キッチンと同じ田中工藝製の洗面化粧台とその奥にタンクレスのトイレがあります。洗面化粧台は2ボウルタイプなので、忙しい朝でも気兼ねなくお使いいただけます。鏡裏や足元が収納になっており、散らかりがちな小物類も整理整頓しやすいです。

脱衣室にも足元から天井まで棚になった収納が新設され、収納充実◎

 

【リノベーション内容(2020年6月完了)】

フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/LIXIL製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン3基新規設置 …等

 

 

 

パーツ_地域情報

 

骨董通り

表参道駅から徒歩6分で、骨董通り至近という利便性の高い立地です◎

ハイブランドの旗艦店や新進気鋭のクリエイターの店舗が多く集まり、表参道らしい華やかな街並み♪

 

DSC07125 紀伊国屋
DSC07134 ピカール

骨董通りには人気のカフェやレストランもたくさん♪日常の食料品のお買い物には、「紀ノ国屋 インターナショナル 青山店」や「ナチュラルハウス 青山店」、「Picard(ピカール) 青山骨董通り店」などが便利です。

 

DSC06523 ブルーノート

また、「岡本太郎記念館」や「根津美術館」、「ブルーノート東京」も徒歩5分圏内にあり、アートや音楽も日常的に触れ合える恵まれたロケーションです♪♪

 



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