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御苑パビリオン

御苑に寄り添うレトロマンション!ルーバル付の最上階ペントハウス



「御苑パビリオン」は、新宿御苑に隣接して建つレトロなマンションです。代々木駅から徒歩3分の他、新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩10分圏内です。1969年10月築の9階建で、御苑の緑に映える味わい深い外観です。築年数は経っているものの、2004年に大規模修繕工事実施済です。
※旧法借地権(地上権)です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 御苑パビリオン 価格
住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-14 交通 JR各線「代々木」駅徒歩3分、「新宿三丁目」駅徒歩5分、「新宿」駅徒歩8分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 国土管理株式会社 管理形態 全部委託(清掃員週2回)
建築年月日 1969年10月 構造規模 鉄筋コンクリート造・ブロック造9階建
分譲会社 株式会社日本宅研 施工会社 株式会社長谷川工務店
土地権利 旧法借地権(地上権)※借地期間2029年10月19日 用途地域 第二種住居地域
総戸数 27戸 現況
引渡 設備 エレベーター
備考 借地期間:2029年10月19日/ペット飼育不可/2004年大規模修繕工事実施済
情報更新日 2021年1月8日
御苑パビリオン_外観
御苑パビリオン_外観 御苑パビリオン_外観
御苑パビリオン_外観 御苑パビリオン_外観
御苑パビリオン_共用部 御苑パビリオン_共用部
御苑パビリオン_共用部

新宿御苑沿いに静かに佇む「御苑パビリオン」。マンション名の通り、東側には御苑の杜が一面に広がり、都心とは思えない緑豊かな住環境です◎

1969年10月築というなかなかの年代物ですが、約半世紀を御苑に寄り添ってきた趣のある佇まいです。

マンションの一角には医療施設が入っています。エントランスは階段を上ったところにあります。

こっくりとした色合いのタイルがレトロ…♪エレベーターが一基あります。

※旧法借地権(地上権)のため、毎月の地代はかかりますが、譲渡承諾等が不要な地上権(登記有)です。

 

 

 

[その他共用部]

 

御苑パビリオン_共用部 御苑パビリオン_共用部
御苑パビリオン_共用部 御苑パビリオン_共用部
御苑パビリオン_共用部 御苑パビリオン_共用部

1階部分がシャッター付きの駐車場になっており(空無)、エントランスは階段を上った2階になります。オートロックはありませんが、こじんまりとした規模のマンションのため、人の出入りは少なく落ち着いた印象です。

ガラスドアから外光を取り入れた明るいエントランスホール。階段室にも小窓があって自然光が感じられました。プッシュボタン式のレトロなエレベーターが一基あります(停止階は7階まで)。

内廊下のためプライバシーが守られやすく、天候にも左右されないのが嬉しい◎

 

 

 

代々木駅東口
明治通り 御苑パビリオン_外観

代々木駅の東口を出て、明治通りを渡ってすぐのところに建っています。明治通りからもレトロな佇まいが視認できました。千駄ヶ谷駅へは御苑沿いを歩いて徒歩10分程です。新宿駅の南口側も10分掛からない距離で、高島屋へは徒歩5分です♪

 

新宿御苑千駄ヶ谷門

新宿御苑の千駄ヶ谷門まで徒歩6分。2020年3月に「スターバックス コーヒー 新宿御苑店」がオープンし、池のほとりで春のお花見はもちろん、四季折々の自然を感じながら癒しのひと時が過ごせそうです♪♪



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