受付時間10:00~19:00 水曜・日曜・祝日定休
青山売買.comトップ > 全物件検索 > 御苑パビリオン
御苑パビリオン
御苑に寄り添うレトロマンション!ルーバル付の最上階ペントハウス
「御苑パビリオン」は、新宿御苑に隣接して建つレトロなマンションです。代々木駅から徒歩3分の他、新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩10分圏内です。1969年10月築の9階建で、御苑の緑に映える味わい深い外観です。築年数は経っているものの、2004年に大規模修繕工事実施済です。
※旧法借地権(地上権)です。
物件名 | 御苑パビリオン | 価格 | 1億円 |
---|
住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-14 | 交通 | JR各線「代々木」駅徒歩3分、「新宿三丁目」駅徒歩5分、「新宿」駅徒歩8分 |
---|
専有面積 | 92.44㎡ | 間取り | 3LDK |
---|
管理費月額 | 25,980円 | 修繕積立金 | 22,770円 |
---|
管理会社 | 国土管理株式会社 | 管理形態 | 全部委託(清掃員週2回) |
---|
建築年月日 | 1969年10月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート造・ブロック造9階建 |
---|
分譲会社 | 株式会社日本宅研 | 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
---|
土地権利 | 旧法借地権(地上権)※借地期間2029年10月19日 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
---|
総戸数 | 27戸 | 現況 | 空室(リノベーション工事中) |
---|
引渡 | 相談 | 設備 | エレベーター |
---|
備考 | 地代:月額8,090円(借地期間2029年10月19日)/ペット飼育不可/2004年大規模修繕工事実施済 |
---|---|
情報更新日 | 2021年2月8日 |
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
新宿御苑沿いに静かに佇む「御苑パビリオン」。マンション名の通り、東側には御苑の杜が一面に広がり、都心とは思えない緑豊かな住環境です◎
1969年10月築というなかなかの年代物ですが、約半世紀を御苑に寄り添ってきた趣のある佇まいです。
マンションの一角には医療施設が入っています。エントランスは階段を上ったところにあります。
こっくりとした色合いのタイルがレトロ…♪エレベーターが一基あります。
※旧法借地権(地上権)のため、毎月の地代はかかりますが、譲渡承諾等が不要な地上権(登記有)です。
■販売中 8階部分(3LDK/92.44㎡)1憶円
●緑豊かな御苑に面する最上階ペントハウス
●90㎡超のフルリノベーション住戸(2021年2月完了)
●大型ルーフバルコニー
●御苑の緑を眺めながら入浴できるビューバス
![]() |
最上階のペントハウスが販売になりました。
フルリノベーションが実施され、専有面積約92㎡のゆとりある住空間に生まれ変わったお部屋。
開放的なルーフバルコニーや、御苑を望む緑豊かな眺望が大きな魅力です◎
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ルーフバルコニーは約80㎡もの圧巻の広さ◎
北東から南東側は特に視界が開けていて、新宿御苑や国立競技場、東京タワーまで見晴らせます。
御苑の緑もすぐ目の前!黄昏時の景色もまた素敵です。
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
コの字型に配されたルーフバルコニーは、一部近隣のビルが視界に入るものの、広々としていて、とても開放的◎
![]() |
|
![]() |
|
![]() |
![]() |
リノベーションを終えたばかりの真新しい室内。
LDKは約18.5帖で、南東向きで明るく、窓辺に広がる御苑の緑がなんとも清々しい。
カーテンを開けて開放的に過ごせるのも都心では貴重かもしれません◎
![]() |
バスルームも御苑側の特等席に配置されました◎
東向きなので、朝から気持ちのよいバスタイムを満喫できそうです♪
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
洋室も全室がルーフバルコニーに面しています。どのお部屋も窓が多く、陽当り良好です◎
南西側は建物が視界に入るものの、ルーフバルコニーが広いため、閉塞感はないかと思います。
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
住戸玄関前の様子です。
エレベーターが7階までしかないため、7階からは階段を使いますが、8階はこちらの住戸のみで独立性の高い部屋位置です。
玄関正面の共用廊下の窓からも御苑の緑が垣間見えました◎
空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。
詳細・内覧をご希望の際は、お問合せフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。
[その他共用部]
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
1階部分がシャッター付きの駐車場になっており(空無)、エントランスは階段を上った2階になります。オートロックはありませんが、こじんまりとした規模のマンションのため、人の出入りは少なく落ち着いた印象です。
ガラスドアから外光を取り入れた明るいエントランスホール。階段室にも小窓があって自然光が感じられました。プッシュボタン式のレトロなエレベーターが一基あります(停止階は7階まで)。
内廊下のためプライバシーが守られやすく、天候にも左右されないのが嬉しい◎
![]() |
|
![]() |
![]() |
代々木駅の東口を出て、明治通りを渡ってすぐのところに建っています。明治通りからもレトロな佇まいが視認できました。千駄ヶ谷駅へは御苑沿いを歩いて徒歩10分程です。新宿駅の南口側も10分掛からない距離で、高島屋へは徒歩5分です♪
![]() |
![]() |
新宿御苑の千駄ヶ谷門まで徒歩6分。2020年3月に「スターバックス コーヒー 新宿御苑店」がオープンし、池のほとりで春のお花見はもちろん、四季折々の自然を感じながら癒しのひと時が過ごせそうです♪♪
■8階部分(3LDK/92.44㎡)成約済
●日照・通風・眺望良好
●60㎡超えの大型ルーフバルコニー
●リノベーション向き
![]() |
専有面積約92㎡のゆとりある住空間で、全居室がバルコニーにぐるりと囲まれた珍しい間取り。
室内はリノベーションが必要ですが、改装素材として十分なポテンシャルを感じます◎
![]() |
![]() |
60㎡を超える特大ルーフバルコニーの眼前には、新宿御苑の緑が一面に広がります◎
緑溢れる光景に癒されます…♪
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
バルコニーは2020年6月に改修工事が行われ、きれいになっています。