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中銀目黒マンシオン

目黒区三田2丁目 高台のヴィンテージ



「中銀目黒マンシオン」は、目黒区三田2丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。地上8階建、総戸数40戸のコミュニティで、共用部も清潔に保たれ、大切に住まわれている印象です。目黒駅からは徒歩7分のフラットアプローチで、恵比寿駅にも徒歩10分と足回りの良い立地です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 中銀目黒マンシオン 価格 7,980万円
住所 東京都目黒区三田2-10-35 交通 JR山手線他「目黒」駅 徒歩7分、「恵比寿」駅 徒歩10分
専有面積 65.32㎡ 間取り 3LDK
管理費月額 13,400円 修繕積立金 15,356円
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート 管理形態 全部委託(管理員 月~土巡回)
建築年月日 1970年1月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲会社 中銀マンシオン株式会社 施工会社 株式会社奥村組
土地権利 所有権 用途地域 第1種中高層住居専用地域・第一種住居地域
総戸数 40戸 現況 空室
引渡 設備
備考 エレベーター/駐車場有(空無)/ 駐輪場空き要確認(初回登録料150円/台)/ペット飼育不可/正面エントランスドアは午後10時〜午前8時まで施錠のため、駐車場側から出入りする必要あり
情報更新日 2024年6月21日

目黒駅から徒歩7分、目黒区三田2丁目に佇むレトロなマンションのご紹介です。

目黒崖線に並ぶヴィンテージマンションのひとつで、高台に立地しています。日当たりの良いお部屋が多く、上層階からは富士山の眺望を楽しめるお部屋もございます。

 

 

 

 

 

 

■販売中 5階部分 (3LDK/65.32㎡) 7,980万円

 

●高台の南西向きにつき、眺望良好

●内装新規リノベーション工事実施済(2024年6月)

●サッシ交換済

 

 

 

 

5階部分の3LDK、自然素材を用いた雰囲気の良いリノベーション済のお部屋が販売となりました。

 

 

無垢フローリングやタイルなど、質感が楽しめる内装。リビングの壁にはケミカルフリー左官材、シリカライム塗装が施され、見た目だけでなく機能面も安心です。

キッチンは対面式で、浄水機能付き水栓や食洗機も完備しています。

 

南西向きのバルコニーに面した洋室。コンパクトながら高台のため窓の外には開放的な眺望が広がります。窓際の床はタイル張りになっていて、植物のお手入れに向いていそうです◎

 

 

玄関や洗面室には木の天井材が張られ、温かい雰囲気。シューズクローゼットにはオイル塗装が施された木のルーバー扉が使われていて、良い感じです。窓が付いているのが嬉しいお風呂は1317タイプのユニットバス。浴室乾燥・追い焚き機能付きです。

洋室とワークスペースの間にはウォークスルークローゼットが設けられています。片面は衣類用のハンガーパイプ付き、もう片面には可動式の棚になっていて使いやすそう。ウォークスルーなので風通しがよく、回遊性のある生活動線です。

 

アルコーブのある玄関前の雰囲気もレトロで素敵です。

内見や詳細についてはお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

<その他供用部>

 

真っ白の外壁に70sっぽいレトロなデザインの外観。一部タイルが使われていたり扉がアールだったりと、ヴィンテージ好きにはキュンとくる建物です。

 

 

裏手側にはゴミ置き場、駐車場、管理人室がございます。植栽が多く、扉や格子はうすいグリーンで統一されていて爽やか。

 

パーツ_地域情報

 

ここ数年、駅周辺は再開発が進みますます賑わいをみせている目黒駅周辺。飲食店やスーパー、ショップなどさまざまなお店がどんどんできています。

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺
目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪/右上:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎/左下:こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分!/右下:マンション一階部分には素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています★

 

 

 

■成約済 5階部分(1LDK/44.62㎡) 

 

●5階部分角部屋、ルーフバルコニーつき住戸!!

●高台の南西向き3面採光住戸のため陽当たり・眺望良好

●バルコニーに水栓もあります

 

 

5F部分、広ーいルーフバルコニーつきの角住戸が新規リノベーション済みで販売開始いたしました!!高台の南西角住戸のため、眺望・採光が素晴らしく、コンパクトながらも特別感ある住戸です。

 

 

 
 
 

まずはこの広々としたルーフバルコニーと、目黒三田エリアの特徴でもある高台の眺望をご覧ください、、。

南・西の2面に渡り広がるルーフバルコニーには水栓もあり、植物を育てるにももってこいの贅沢なスペースです。西側バルコニーからは、春になると敷地内と三田公園の桜の借景も楽しめます。

 

 
 
 

図面からは細長い間取りに見えますが、ダイニングスペース・リビングスペース・寝室それぞれ広さがしっかりとあるので、家具を置いても意外と余裕があります。

 

カーテンを開けると窓先にバルコニーも続いているので、実際の面積よりも広く感じました。

 

壁側に納まりよく配置されたキッチンもグリル&食洗機つきで機能性十分です。

玄関すぐの洗面スペースは小窓付きで開放的に感じられました。

 

マンション内でも唯一無二の間取りなので、気になる方はお早めにお問い合わせください。

 

 

 

■成約済み 4階部分(2LDK/ 65.32㎡)

 

●2015年リノベーション履歴あり

●高台・南西向きのため眺望・採光良好!!

●リビングはフローリングにオーク材を使用した優しい風合いの空間です

 

 

4F 部分、南西向きの2LDKタイプが募集開始しました!!

約5年前に現在の売主さまによりリノベーションがされており、リビングのオーク材フローリングやガラス扉など素敵な要素の詰まったお部屋です。

床や壁をはじめとして経年による劣化や使用感はあるので、表面的なお直しは必要になりますが、引き継げる部分は活かしてお部屋づくりを楽しみたくなります。

 

 

 

約17帖のリビングは幅広めのオーク材フローリングが落ち着いた雰囲気です。張り替えてから5年ほど経っているので、味のある見た目です。

現状、経年による変色やしみなどはありますので、表面の補修は必要になるかと思います。

 

ゆったりとした幅のあるベランダと眺望もこのマンションの贅沢なポイント。ベランダの右斜め下方向には桜の木が見え、春が待ち遠しい。天気の良い日は富士山も少し見えるそうです。

 

 

 

リビング窓辺からキッチン方面。キッチンはさりげない壁の白タイルや照明が甘すぎずかわいらしい。

リビングに面した洋室の扉は木枠のガラス窓つきで、程よくリビングの様子が感じられつつ、仕事や読書に集中できそうですね。

 

 

共用廊下側の洋室は現状カーペット仕様です。こちらのエアコンはかなり年季が入っているので、交換をおすすめします。

洗面室は特注の木製棚がかわいらしい存在感!

 

共用廊下の新聞受けや夕方照明が付いた雰囲気も素敵でした。

 

内見や詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

成約済 5階部分(1SLDK+W/59.66㎡)

 

●高台の上層階につき陽当り・眺望良好

●新規リノベーション工事済

●収納充実の暮らしやすい間取

 

 

5階部分のお部屋が販売になりました。

カップルやファミリーなどに良さそうな、専有面積約60㎡、1SLDKの間取りです。

 

室内は新規リノベーション工事実施済。ナチュラルなトーンでまとめられた室内は、シンプルで温かい雰囲気に仕上がってます。

 

 

洋室は2部屋とも窓が付いていて、明るい印象です。クローゼットも完備しています◎

 

水回りも刷新。浴室に窓があるのも嬉しいポイントです。

 

こちらの物件の魅力はなんといってもバルコニーからのこの眺望ではないでしょうか。南西向きで陽当りが良く、高台のためひらけた眺望が楽しめます。空気が澄んだ晴れの日には遠くに富士山を眺めることもできますよ◎

 

目黒駅、恵比寿駅へはフラットアクセス。近くにはスーパーや公園なども充実し、生活しやすい立地です。

ご内見は随時可能です。工事中でも成約になる場合もございますので、気になる方はお早めにご連絡くださいませ。

 



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