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Gフラット

駒場東大の文教地区に佇むヴィンテージ マンション



Gフラットは、東京大学駒場キャンパスの裏手、渋谷区と目黒区の境となるコスモス通りに建つマンションです。駒場東大前駅と代々木上原駅の2駅が利用でき、ビッグターミナルの渋谷駅へも2駅10分強でアクセスできます。近隣には駒場東大のキャンパスをはじめ、日本近代文学館と旧前田侯爵邸宅を擁する目黒区立駒場公園があり、緑豊かでアカデミックな空気が漂います。久米建物株式会社が手掛けたマンションシリーズの一つで、1971年9月に竣工した地上7階建て、総戸数31戸のコミュニティです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 Gフラット 価格 販売物件あり
住所 東京都渋谷区上原2-29-5 交通 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅 徒歩10分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 コミュニティワン 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 1971年9月 構造規模 鉄筋コンクリート地上7階建
分譲会社 久米建物株式会社 施工会社 株式会社松村組
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 31戸 現況
引渡 設備 エレベーター/夜間オートロック(22時~翌朝6時)/駐輪場・バイク置き場有(空要確認)
備考 ペット可(犬猫2頭まで、大型不可)
情報更新日 2021年5月28日

東京大学駒場キャンパスの裏手、渋谷と目黒、世田谷の境界を抜ける道なりに佇むヴィンテージマンションです。

この通りは、古くは「駒場道」、昭和の時代には「航研通り」、現在は「コスモス(宇宙)通り」と呼ばれ、代々木上原の裏通りとして知られています。

駒場東大や区立駒場公園などの緑豊かでアカデミックな空気を纏ったこのエリアには、地元の人に愛される老舗からモダンなギャラリーやセレクトショップ、カフェなどが並び、文教地区と調和した町並みを形成しています。

コスモス通りには、久米建物株式会社が手掛けた【FLATS】と名付けられたマンションシリーズがいくつか並んでおり、Gフラットもその一つです。

1971年9月に竣工した地上7階建て、総戸数32戸の落ち着いた規模のマンションです。

2方を道路に囲まれた角地に建ち、採光・通風に優れた住戸プランとなっています。

南向きの上層階には、駒場公園や東大のグラウンドの緑を望むお部屋もあります◎

 

 

 
 
 
■販売物件ございます
 

詳細はお問合せくださいませ。

 

 

 

 

■販売中 2階部分 3,000万円(2LDK/46.88㎡)<オーナーチェンジ>

 

●角部屋

●オーナーチェンジ物件

 

賃貸想定(現況月額賃料145,000円、管理費10,000円/想定年間賃料収入1,860,000円/表面利回り約6.2%)

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
 
 

 

2階部分にオーナーチェンジ物件が販売になりました。

南東・北東向きの角部屋で、バルコニーは南東向きです。

専有面積約48㎡の2LDKの間取りは、単身者からファミリーまで幅広いニーズが見込めそうです。

 

詳細はお問合せくださいませ。

(※オーナーチェンジ物件のため、内見はできません。)

 

 

 

最寄りとなるのは井の頭線「駒場東大前」駅。東京大学駒場キャンパスには歴史深い建物や四季折々の緑、広大なグランドが広がっていて、近くを通るだけでも癒やされます。日本近代文学館や旧前田侯爵邸を擁する「目黒区立駒場公園」にも隣接していて、緑の多い環境です。

 

マンションの目の前の通りは、古くは「駒場道」、昭和の時代には「航研通り」、現在は「コスモス(宇宙)通り」と呼ばれ、代々木上原の裏通りとして知られています。駒場東大や区立駒場公園などの緑豊かでアカデミックな空気を纏ったこのエリアには、地元の人に愛される老舗からモダンなギャラリーやセレクトショップ、カフェなどが並び、文教地区と調和した町並みを形成しています。

 

中左:マンション目の前にある「Bondi Coffee Sandwiches」では、素材にこだわったサンドイッチと美味しいコーヒーがいただけます。/中右:日本の古き良き時代の家具や雑貨を扱うアンティークショップ「DOGUYA」/下左:「フレッシュネスバーガー富ケ谷店」は系列の一号店。アメリカンな雰囲気のフラットハウスがかわいらしい外観。/下右:「日本民藝館」では日本の日常生活の道具の美しさを位置付けた「民藝」の作品が一堂に見られる貴重な施設です。

 

普段のお買い物は、富ヶ谷交差点の24時間営業のスーパー「ハナマサ」や代々木八幡駅に向かう途中の「成城石井」が便利です。富ヶ谷交差点付近にはフランス発のオーガニックスーパー「ビオセボン」も最近オープンしました♫

マンションの近くの東海大学通り商店街もおすすめ。新鮮なお肉や鮮魚、八百屋さんなどの個人商店が並び、人情あふれる雰囲気が漂っています。

また、マンションの近くには都営バスの停留所もあり、幡ヶ谷や渋谷方面へのアクセスも良好です◎

 



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