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目黒ロイヤルハイツ

  仲介手数料割引

30㎡超のルーフバルコニーから眺望を愉しむ♪



目黒ロイヤルハイツは、代官山駅徒歩4分の高台に佇む地上7階建のマンションです。人気の恵比寿・中目黒・代官山を結ぶトライアングルゾーンが生活圏となり、生活利便施設や公園などが整った暮らしやすい住環境です。マンションは鎗ヶ崎交差点から中に入った高台に位置しています。南傾斜の高台に建っているため、陽当りに恵まれた住戸が多く、上層階には開放的なルーフバルコニーを有するお部屋もあります。築年数は経っているものの、長期修繕計画書に基づきしっかりとメンテナンスされています。事務所使用可能です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 目黒ロイヤルハイツ 価格 8,980万円
住所 東京都目黒区中目黒1-1-64 交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩4分、東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩5分、JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩9分
専有面積 90.20㎡ 間取り 3LDK
管理費月額 27,960円 修繕積立金 19,840円
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 1969年6月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
分譲会社 日生住宅株式会社 施工会社 東海興業株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第2種中高層住居専用地域
総戸数 26戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター/オートロック/駐車場空有:月額30,000円(賃借人による使用不可)/駐輪場空無:月額1,000円/バイク置場空有:月額5,000円
備考 事務所使用可(管理規約有)/ペット飼育不可/長期修繕計画書有、フラット35適合物件
目黒ロイヤルハイツ

代官山駅から徒歩4分、鎗ヶ崎交差点から少し中に入った住宅街に静かに佇む「目黒ロイヤルハイツ」☆

1969年6月築の地上7階建、総戸数26戸の小規模マンションです。南傾斜の高台に建っているため、陽当りに恵まれたお部屋が多そうです◎

お隣には黒川建設が手掛けたヴィンテージマンションの「シャトー代官山」が建っていて、どことなく似ている風貌です…♪

外壁塗装工事などの大規模修繕工事実施済(2012年5月)で築年数を感じさせない綺麗な外観です。また、2017年5月にはエントランス改修工事も行われており、築年数は建っているものの長期修繕計画書に基づいたしっかりとした管理体制により大切に住み継がれているマンションです。

 

 

■販売中 7階部分(3LDK/90.20㎡)8,980万円

※通常かかる仲介手数料3,029,400円が30%割引で2,120,580円となります。

 

●最上階南西向き角部屋!陽当り・通風・眺望良好

●30㎡超えのルーフバルコニー付

●全室バルコニーに面した明るいお部屋!

●2019年6月リノベーション後未入居

目黒ロイヤルハイツ_7F間取り図

ご紹介するのは最上階の角部屋です。

専有面積90㎡超えの3LDKでファミリーでもゆとりをもってお住まいいただけそうです◎

約31.09㎡の広々としたルーフバルコニーがあり、開放感あふれるお部屋です♪

目黒ロイヤルハイツ_7F室内写真
目黒ロイヤルハイツ_7F室内写真
目黒ロイヤルハイツ_7F室内写真 目黒ロイヤルハイツ_7F室内写真
目黒ロイヤルハイツ_7F室内写真 目黒ロイヤルハイツ_7F室内写真

室内は2019年6月にリノベーションが行われていてその後未入居です☆

約20.8帖のLDKに約6.6帖・5.6帖・5.3帖の洋室が並び、全室が南西向きルーフバルコニーに面した明るいお部屋です◎

照明を点けなくてもご覧のとおりの陽当り♪前方の建物と距離が離れているため、日中はカーテンを開け放っても良いかもしれません♪

木の温もりが感じられる優しい空間で心地よい時間を過ごしていただけそうですね…♪♪

目黒ロイヤルハイツ_7F室内写真

全室にまたがる広~いルーフバルコニー!

南西向きで一日を通じて明るい光に満ちています♪

眼前には中目黒の街並みが広がり、高台ならではの開放感あふれる眺望です◎

 

※直近でのご内見は、12/7(土)のみとなっています。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

■7階部分(2LDK/66.00㎡)ご成約

 

●最上階ルーフバルコニー付住戸!

●新規内装フルリフォーム済+安心のアフターサービス保証付!

●三方角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好!

●平置き駐車場空有(2019年7月16日時点)

目黒ロイヤルハイツ_7F間取り図


最上階の角部屋が販売となりました♪

66㎡のゆったりとした2LDKで、単身者からファミリーまで幅広くご検討いただけそうなお部屋です。

目黒ロイヤルハイツ7F
目黒ロイヤルハイツ7F

こちらのお部屋の大きな魅力は、LDKと洋室にまたがるワイドスパンのルーフバルコニーです☆

ゆったりとした広さがあるため、ガーデンチェアを置いたり、アウトドアリビングとしても使えそうです◎

視線の先には、広い空と中目黒の街並みを見渡す開放的な眺め…♪♪

目黒ロイヤルハイツ7F
目黒ロイヤルハイツ7F
目黒ロイヤルハイツ7F
目黒ロイヤルハイツ7F

内装フルリフォーム済の室内は、木の温もりが感じられるナチュラルな住空間に仕上がっています♪

独立性の高い部屋位置のため、全居室に窓があり、採光・通風に優れています◎

お部屋のどこにいても爽やかな光と風を感じられ、リラックスして過ごせそうです。

水回り設備もしっかり交換されていますので、気持ちよく新生活をスタートしていただけます☆

キッチンやパウダールームにあしらわれたタイルや照明も雰囲気ヨシ♪

 

【新規内装リフォーム内容(2019年6月完成)】

Cleanupシステムキッチン1650×1650(タイル仕上げ・浄水器付シャワー水栓)/LIXILユニットバス1416(追炊き機能・浴室暖房乾燥機付)/オリジナル洗面化粧台W1400/LIXILシャワートイレ(壁リモコンタイプ)/LDK・洋室・廊下フローリング張替/全壁・天井クロス張替/玄関・トイレ・洗面室フロアタイル張替/網戸張替/専有部内給排水管新規配管/洗濯パン/ハウスクリーニングなど

 

平置き駐車場に空きがありますので(2019年7月時点)、お車を所有する方にもおすすめです。



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