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チュリス西麻布

広尾・六本木でのびやかに暮らす

チュリス西麻布は、広尾駅から徒歩7分の外苑西通り沿いに佇む地上10階建のマンションです。建物の西側は大通りに接していますが、東側には大使館や高級マンションが立ち並び、緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。マンションから徒歩1分のところに港区立笄公園や笄小学校があり、子育て世帯ものびやかに暮らしていただける良質な住環境です。
1978年9月築、30㎡台～90㎡超の多彩な住戸を擁する全45戸のマンションです。旧耐震基準になるものの、耐震改修工事や給排水管更新工事など定期的に修繕を行い、管理体制良好です。

物件名	チュリス西麻布	価格	20,980万円

住所	東京都港区西麻布3-13-16	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分、「六本木」駅徒歩12分

専有面積	94.50㎡	間取り	1SLDK+2WIC

管理費月額	12,570円	修繕積立金	28,160円

管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1978年9月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上10階建

分譲会社	住建不動産株式会社	施工会社	住友建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域

総戸数	45戸	現況	空室

引渡	即時	設備	エレベーター／駐車場空要確認（月額34,000円～42,000円）／駐輪場空要確認（月額100～500円）／バイク置場空要確認（月額原付2,000円・50㏄以上3,000円）

備考	ペット飼育可（規約有）／事務所使用不可／2018年4月大規模修繕工事済、2012年9月給排水管更新工事、2012年3月耐震改修（免震工法）工事、外壁塗装工事
情報更新日	2025年6月15日

広尾駅から外苑西通りを徒歩7分ほど北進した通り沿いに建つ地上10階建のマンションです。

マンションの西側は外苑西通りに接しているため交通量の多さは否めませんが、東側には大使館や高級マンションが立ち並び、緑豊かで穏やかな住宅街が形成されています。

マンションから徒歩1分のところには港区笄公園と笄小学校があり、子育て世帯も安心の環境。

1978年9月築の旧耐震の建物ですが、2012年に耐震改修工事を実施しており耐震基準適合証明書の取得が可能です。また、給排水管更新工事を実施しています。また、2018年に大規模修繕工事を行うなど、必要な修繕を重ねてしっかりと管理している様子がうかがえます。

　

■販売中　9階角住戸（1SLDK+2WIC／94.50㎡）

●外苑西通りとは反対側の東南角住戸！

●新規内装リノベーション済！

●約30帖の開放的なリビングからは東京タワーを臨みます

希少なマンション内の高層階、9F部分南東角住戸のお部屋が新規リノベーション済みで販売開始いたしました。

白を基調とした品の良い色合いが、より開放的な印象のリビング・ダイニング・キッチン。窓の奥も六本木方面の開放的な眺望が広がり、贅沢な空間です。夜の時間はより東京タワーがよく見え、都会的な空気を楽しめそうです。

東向き、長めのバルコニー。日中も周辺建物からの目線が気にならなそうな解放感です。

リビングの床は足触りの良いカーペットですが、キッチン周りは機能的なフロアタイルで水はね等にも神経質にならずに済みそう。カウンター付きで収納力も頼もしいキッチンは浄水器・食洗機付きです。

主寝室はリビング側と廊下のウォークスルークローゼットの2箇所から出入り可能な回遊性ある間取り。約7帖の寝室は整形でベッドの配置もしやすそうです。

玄関側約6.6帖のサービスルームほ窓もあり、ほぼ洋室と呼びたいスペース。こちらもウォークインクローゼット付きです。新品の水回りはシンプルですが日常的なお手入れもしやすそうな設備と随所に収納もあり、快適に住むことができそう。浴室は追い焚き・浴室暖房乾燥機付きです。

約94㎡のお部屋を小分けにせず、開放的な居室と2つのウォークインクローゼット付きにした贅沢な間取り。

外苑西通りとは反対側の高層階角住戸の眺望が良い住戸というのも、このエリアでは希少に感じます。

現在空室でご案内可能ですので、気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ。

〈その他共用部〉

玄関ドアの交換や、宅配BOXも設置済みと随時必要なメンテナンスが行われているマンションです。

2012年には免震工事が実施され、外観に変化をもたらすことなく耐震性能を向上させています。2018年には大規模改修工事も実施済みです。

　

■成約済み　5階部分（3LDK／69.30㎡）

●外苑西通りとは反対側の東向き住戸！

●新規内装リノベーション済！

●ハイサッシ＆ハイドアを採用したスタイリッシュな内装！

●駐車場空有（34,000円～42,000円）

チュリス西麻布_5F間取り図

5階の東向き住戸です。専有面積69.30㎡の3LDKで、リノベーション済みのキレイなお部屋です♪

室内の建具にハイサッシ＆ハイドアを採用したスタイリッシュな内装です◎

LDKは約13.8帖です。床面と合わせて天井も板張りで仕上げられていて、シックで落ち着いた雰囲気。

窓辺からの爽やかな陽光と木の温もりに包まれてリラックスした時間を過ごしていただけそうです…♪

キッチンはリビングと一体感のある対面式で、人造大理石のワークトップに定評のあるトクラス製のシステムキッチンが採用されています。

ワークトップにはスリムでフラットなカウンターを用い、扉や取っ手のデザインも悪目立ちすることなく、リビング空間と調和しています◎

リビングに隣接する洋室は約6.0帖です。こちらもバルコニーに面して爽やかな光が射し込みます。

透過性のあるガラスのスライドドアによってリビングと緩やかにつながる設えです。リビングとつなげて広々とお使いいただくこともできそうです◎

天井まで高さのあるハイドアのため、開放感があってスタイリッシュですね。

ユニットバスとトイレはTOTO製、洗面化粧台はLIXIL製が用いられています。

今回のリノベーションでは専有部内の給水管と給湯管も新規交換されていますので、安心感があります。

チュリス西麻布_5F室内写真

チュリス西麻布_5F室内写真

バルコニーからの眺望です。目の前に同等の高さのマンションが建っていますが、植栽によって視界を適度に遮ってくれそうです。

爽やかな新緑の光景にも癒されそうですね。