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ヴィラ・ロイヤル神宮前

  仲介手数料割引

神宮前三丁目の交差点至近!南向きの明るいオフィス♪<オーナーチェンジ><新価格>



ヴィラ・ロイヤル神宮前は、神宮前三丁目交差点至近の交通至便な立地に建つマンションです。外苑前駅から徒歩7分、原宿や表参道を生活圏とする華やかなロケーションです。
1983年6月築の地上6階建で、ホワイトのタイル張りの外壁にシャープなガラス窓を合わせたモダンな外観です。総戸数11戸の落ち着いたコミュニティで、事務所使用も可能です。
屋上防水や外壁修繕工事が実施済で、定期的なメンテナンスによりしっかり管理している様子が伺えます。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ヴィラ・ロイヤル神宮前 価格 6,300万円
住所 東京都渋谷区神宮前3-34-10 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分、千代田・副都心線「明治神宮前」 徒歩10分、JR山手線「原宿」駅 徒歩10分
専有面積 55.26㎡ 間取り 事務所仕様
管理費月額 33,090円 修繕積立金 3,870円
管理会社 東毛ビルメンテナンス株式会社 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 1983年6月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
分譲会社 施工会社 西松建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域
総戸数 11戸 現況 賃貸中
引渡 相談 設備 オートロック/エレベーター
備考 2014年屋上防水塗装工事、2015年外壁修繕工事、2017年エレベーター全面改修工事

アパレルショップやカフェ、デザイン事務所などクリエイティブ系のオフィスやショップが点在する神宮前エリアより、「ヴィラ・ロイヤル神宮前」をご紹介します♪

ヴィラ・ロイヤル神宮前_外観共用部
ヴィラ・ロイヤル神宮前_外観共用部 ヴィラ・ロイヤル神宮前_外観共用部
ヴィラ・ロイヤル神宮前_外観共用部 ヴィラ・ロイヤル神宮前_外観共用部

神宮前三丁目の交差点から原宿方面に進んだ通り沿いに建っています。外苑前駅から徒歩7分、明治神宮前・原宿駅も10分圏内でアクセスできます☆

1983年6月築の地上6階建で総戸数11戸の落ち着いたコミュニティです。

清潔感のある白いタイル張りの外壁とシャープなガラス窓の水平ラインが際立つモダンな外観です。エントランスはオートロックで、エントランスホールなどの共用部もタイル貼りになっています◎

屋上防水や外壁修繕など定期的にメンテナンスを行い、しっかりと管理している様子が伺えます。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 4階部分 (事務所仕様/55.26㎡) 6,300万円 <オーナーチェンジ>

※通常かかる仲介手数料2,106,000円が30%割引で1,474,200円(税込み)となります。

 

●タイル張りの外観!管理体制良好

●南向きの明るいオフィス!

●オーナーチェンジ物件

<賃貸想定>想定年間賃料収入3,240,000円(税込)、想定表面利回り約4.98%

<賃貸条件>賃料月額270,000円(税込)

 

※オーナーチェンジ物件:事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件のため、室内のご内見はできません。オーナー(=所有者)だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

ヴィラ・ロイヤル神宮前_4F間取り図

 

専有面積55.26㎡、ミニキッチンとトイレを備えた事務所仕様の内装です。

南向きで陽当りが良く、明るいオフィスです♪

通りとは反対側を向いた部屋位置で、神宮前の住宅街を望む穏やかな眺望です。

人気のエリアにつき、賃貸需要も継続して見込めそうです◎

詳細をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

(※賃貸中のため、室内のご内見はできません。)

 



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