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秀和代官山レジデンス

代官山に佇む白亜のヴィンテージ



「秀和代官山レジデンス」は、秀和シリーズの中でも人気の高い代官山に位置するヴィンテージマンションです。
代官山駅徒歩6分の好立地にそびえる総戸数189戸のビッグコミュニティ。2018年11月に大規模修繕工事を実施し、真っ白な外壁が蘇りました♪共用部分も綺麗に保たれており、管理体制にも定評のあるマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和代官山レジデンス 価格 4,499万円/6,780万円
住所 東京都渋谷区猿楽町9-5 交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
専有面積 40.95㎡ 間取り 1LDK/2LDK
管理費月額 7,700円/12,000円 修繕積立金 12,340円/15,760円
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託(住込み)
建築年月日 昭和47年4月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 鈴建建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 189戸 現況 空室
引渡 相談 設備 夜間オートロック/防犯カメラ有/エレベーター/駐車場空要確認(月額30,000円)/駐輪場空要確認(月額300円)/バイク置場空要確認(月額800円)
備考 ペット飼育不可(小鳥・魚類可)/事務所使用不可/外部所有者は月額500円別途追加/大規模修繕工事実施済(2018年11月末完了)、耐震補強工事実施済(2018年4月)、給排水管更新工事実施済(2007年)
情報更新日 2020年9月20日
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メインストリートである八幡通りから少し中に入ったところにあります。代官山駅徒歩5分という恵まれたロケーションもヴィンテージマンションならではですね♪

秀和シリーズに特徴的な白いスタッコ壁に青い屋根、黒いアイアンフェンスなどヨーロピアンな外観が目を惹きます。

総戸数187戸のビッグコミュニティーで、建物1階部分には雰囲気の良いサロンやショップが入っていて、エントランススペースもゆとりがあります。

 

パーツ_販売中

 

■販売中 2階部分(2LDK 63.72㎡)6,780万円

 

●新規リノベーション実施住戸

●東南角部屋住戸

●H30年大規模修繕工事済

 

 

2階部分、東南向き角住戸のご紹介です。

190戸ある中でも、人気のメインエントランス側に面したお部屋位置です。

 

リノベーション工事が完了したばかりのこちらのお部屋。2LDKの間取りで、室内はアイボリーを基調としたナチュラルで優しい雰囲気が漂います。

 

キッチンは3口コンロ、食洗機付☆窓があり、換気ができるのも良いですね。

 

リビングと隣り合う約6帖の洋室。陽の光が入り、明るいお部屋です。

 

北東向きの洋室も、約6帖。二面採光で、こちらにもクローゼットが付いています。

 

水回りも刷新。シンプルながらも機能性の高いものが備わっています。

 

コンパクトながらもL字につながっている長いバルコニーは嬉しいポイントです。

2階部分のお部屋位置ですが前面の道路まで少し距離があるため日当たりも良好です♪


現在空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

【リノベーション工事内容】

システムキッチン交換(食洗機付)/ユニットバス交換(追い焚き・浴室乾燥機付)/給湯器交換(追焚き付)/トイレ(ウォシュレット付)・洗面台交換/フローリング張替/建具・玄関収納交換/クロス全張替/フロアタイル張替/照明新規取付/ハウスクリーニング 等

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 2階部分(1K/40.95㎡)4,499万円<新価格>

 

●新規内装リノベーション住戸(2020年10月下旬完了予定)

●東南向きで陽当り良好

●アフターサービス保証付

 

 

東南向きの2階部分のお部屋のご紹介です◎

 

現在リノベーション工事実施中。

ブルーグレーの建具を中心に、良い雰囲気の内装に仕上がりそうです・・☆約4.1帖ほどの寝室はコンパクトですが上部にチェッカーガラスの小窓が付いていて、お部屋の中にも光が入ってきます◎

2階部分のお部屋位置ですがバルコニーは敷地内の駐車場に面しているため、視界が遮られることはありません。

 

10/19工事完了予定ですが、工事中でも中をご覧いただけます。

詳細や内見をご希望の方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

 

【リノベーション工事内容(2020年10月下旬完了予定)】

システムキッチン交換(浄水器付)/ユニットバス交換(浴室乾燥機付)/給湯器交換(追焚き付)/トイレ・洗面台交換/フローリング張替/建具・玄関収納交換/クロス全張替/フロアタイル張替/ダウンライト・シーリング新規取付/ハウスクリーニング 等

 

 

 

パーツ_販売中

 

■他にも販売物件ございます

 

詳細をご希望の方は、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

<その他共用部>

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秀和代官山レジデンス_共用廊下

エントランスは夜間オートロックです◎エレベーターは2基あるので待ち時間が軽減されます。2018年11月に大規模修繕工事が実施され、共用廊下や玄関ドアも新しくなっています。築年数は経っているものの必要なメンテナンスを行い、大切に住まわれている様子が伺えます。

 

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屋上からは代官山の街並みを見渡す開放的な眺望が広がっています♪♪

秀和シリーズでは、基本的に洗濯物は屋上に干す決まりになっていますので、こちらをご利用下さいね。

 

パーツ_地域情報

 

洗練されたショップやカフェがひしめき、休日もたくさんの人で賑わう代官山♫

サンビューハイツ渋谷108号室  (4).jpg

代官山駅の北口方面にある「代官山アドレス・ディセ」を通り抜けるルートが近道です◎

代官山というとおしゃれなイメージが先行しますが、「ディセ」にはスーパーやドラッグストア、日用雑貨店などライフスタイルを彩る店舗が集まっています♫

また、「渋谷区代官山スポーツプラザ」などの公共施設もあり、日常的に便利に利用できますよ。

 

 

 

■販売中 3階部分(2LDK/53.00㎡)成約済

 

●新規内装リノベーション済み(2020年6月完成)

●南西向きで陽当り良好

●住環境&管理体制良好

 

秀和代官山_3F間取り図

 [管理費:月額10,000円/修繕積立金:月額14,150円/現況:空室]

 

秀和代官山_3F室内写真

6月にリノベーションが完成したばかりの綺麗なお部屋です。南西向きで陽当り良好◎

水回り設備もリニューアルされ、気持ちよく新生活を始めていただけそうです。

 

【新規リノベーション内容】

システムキッチン新規交換(食洗器付)/ユニットバス(追い焚き付)/洗面化粧台/トイレ新規交換(ウォシュレット付)/建具新規交換/給湯器新規交換/リビング壁面一部エコカラット使用/給排水管新規交換/フローリング・クロス張替/水栓・防水パン新規交換/ダウンライト新規設置/ルームクリーニングなど

 

【眺望参考写真】

秀和代官山4Fからの眺望写真

写真は上階の他のお部屋からの眺望ですが、こちらのお部屋からも似たような眺望が望めます。

猿楽古代住居跡公園の緑も見えて、のどかな眺めですね◎

 

 

■9階部分(1LDK/52.65㎡)成約済

 

●H29年フルリノベーション済!

●広々ルーフバルコニー付き、陽当たり・眺望良好

●H30年大規模修繕実施済!(アルミサッシ交換、玄関扉交換)

 

 

9F部分フルリノベーション済、長〜いルーフバルコニー付きの1LDKタイプが募集開始しました!!

 

 

 

スタイリッシュなリノベーションが施された空間。

無垢の床やステンレス製のキッチンなど、整った印象もありますが、壁は一部躯体あらわしで天井は木毛セメント板と、程よく力の抜けた空間に仕上がっています。

 

 

 

玄関土間のタイルもアクセントに。極力空間の色味は抑えている印象ですが、木・コンクリート・タイルと素材感に富んだお部屋です。

9F部分角部屋のため、陽当たり・眺望も良好。カーテンも、写真の様にごく薄手のものでお過ごしいただけそうです。

 

 

 

■10階部分(1DK/32.68㎡)成約済

 

●上層階につき眺望良好!

●新規リノベーション工事実施済

●住込み管理!管理体制良好!

 

 

10階部分のお部屋が販売になりました♪1DKで一人暮らしにピッタリの間取です。

秀和代官山レジデンス_10F室内写真
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秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真

新規リノベーション工事実施済で、落ち着いた印象の空間に生まれ変わっています♪

北西向きですが高層階のため明るい光が差し込みます。窓を開けると爽やかな風が通り抜けますよ◎

壁面には大型のクローゼットが備わっていて、衣類などまとめて仕舞えます。

各所にあしらわれたデザインクロスやブラックのダクトレール照明がアクセスになっていますね☆

秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真

DKは約5.2帖。こちらは窓がないので採光弱めですが、洋室側のドアを開けておけば自然光が入ってきます。

新規交換されたPanasonic製のシステムキッチンは3口コンロを備えています。

キッチンのすぐ横が洗濯機置き場となっていますので、効率的に家事ができそうですね♪

ダイニングの壁にはデザインクロスが張られていて、反対側の壁際には簡易テーブルが造作されています。

ダイニングテーブルとしてはもちろん、デスクワークや収納棚として便利に使えそうです◎

秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真

水まわりも一新されています。手前にバスルームがあり、その奥にトイレと洗面室が一緒になった少し珍しい造りです。

脱衣スペースがないので少々工夫が必要かもしれませんが、追炊き機能は完備しています◎

艶消しブラックの壁面タイルなど、海外のアパートメントのようなカッコイイデザインです☆

秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真 秀和代官山レジデンス_10F室内写真

昨年の大規模修繕工事で交換されたばかりのピカピカの玄関ドア☆

玄関スペースはこじんまりとしているものの、カウンタータイプのシューズボックスが設置されています。

壁面には使う時だけフックを出して使える壁掛けハンガーも設置されており、便利に使えそうですね◎

秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F室内写真
秀和代官山レジデンス_10F眺望写真 秀和代官山レジデンス_10F眺望写真
秀和代官山レジデンス_10F眺望写真

最後にバルコニーと眺望をご紹介します☆

バルコニーは北西向きでしっかりとした広さがあります。

南向きに比べると採光は弱めですが、視界が開けているため暗い印象は受けないかと思います。

ちなみにお洗濯物をバルコニーに干すことは規約で禁止されているため、バスルームや屋上をご利用下さいね。

視線の先には渋谷方面を見渡す開放的な眺望が広がっています♪


【リノベーション内容】平成30年 工事完了

・フローリング新規貼替 ・照明器具新規設置
・壁・天井クロス新規貼替 ・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換  
・洗浄便座付トイレ新規交換  
・在来浴室タイル貼替え(追焚き機能新設)  
・システムキッチン新規交換(Panasonic)  
 ・玄関土間 …など

 

 

■4階部分(2LDK/53.00㎡)成約済!

 

●南向きで陽当たり良好!

●内装フルリフォーム済!

●代官山アドレスディセまで3分の便利な立地!

 

秀和代官山レジデンス4F部分間取り図_新

4階のお部屋が販売となりました♪

53.00㎡の2LDKで、お二人またはお子様お一人などのファミリーに良さそうです◎

フルリフォームを終えたばかりの綺麗な室内です。

秀和代官山4F-室内写真
秀和代官山4F室内写真 秀和代官山4F室内写真
秀和代官山4F室内写真 秀和代官山4F室内写真
秀和代官山4F室内写真 秀和代官山4F室内写真

リフォームが行われ、室内はとても綺麗です。

水廻り設備も一新されて暮らしやすさもUPしています◎

秀和代官山4Fからの眺望写真
秀和代官山4Fからの眺望写真 秀和代官山4Fからの眺望写真
秀和代官山4Fからの眺望写真

バルコニーは南向きで、陽当たり良好です!

前面建物が低層のため、眺望も抜け感があります◎

はす向かいには、区立猿楽古代住居跡公園とその先に猿楽小学校が位置しています。

交通・買い物などの生活利便性と穏やかな住環境とのバランスGoodな物件です(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■10階部分(1R/40.21㎡)成約済!

 

●北東角部屋!ウッドデッキのルーフバルコニー付!

●開放的でハイセンスな1R!

●眺望良好

●駐車場空有

 

秀和代官山レジデンス10F_間取り図

10階の角部屋が販売となりました☆

40.21㎡の開放的な1Rで、お一人またはお二人でお住まいいただくイメージでしょうか♪♪

秀和代官山レジデンス10F_室内写真
秀和代官山レジデンス10F_室内写真
秀和代官山レジデンス10F_室内写真 秀和代官山レジデンス10F_室内写真
秀和代官山レジデンス10F_室内写真 秀和代官山レジデンス10F_室内写真
秀和代官山レジデンス10F_室内写真
秀和代官山レジデンス10F_室内写真

角部屋で二面バルコニーに囲まれた室内は、心地よい光と風に包まれています☆

東側にはウッドデッキのルーフバルコニー!!眺望も良好です◎

室内は、2011年に現オーナー様が内装リノベーションされています。開放感のある1Rで、小上がりになったベッドスペースなど空間を上手く使い分け、センス良く住まわれていらっしゃいます。

スケルトン天井や玉ねぎ型のカラフルなタイルをあしらったバスルームなど、随所にこだわりの感じられる素敵な内装です♪

 

立地や内装、眺望まで魅力がぎゅっと詰まったお部屋です(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■6階部分(1DK/38.70㎡)成約済!

 

●新規リノベーション住戸!

●収納充実プラン

●明るいお部屋です♪

 

秀和代官山レジデンス6F

 

6階のお部屋が販売となりました♪

お一人暮らしにぴったりの38.70㎡の1DKです☆

 

秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真 秀和代官山レジデンス6F-室内写真
秀和代官山レジデンス6F-室内写真

室内はリノベーションが行われ、ナチュラルテイストの爽やかな内装に生まれ変わりました♪

38.70㎡の1DKですが、キッチンやバスルームなど水廻りのスペースをしっかり確保し、暮らしやすさを追及しています☆

家電置場から大型クローゼットまで、各所に設けられた収納もGood◎

 

撮影時はあいにくの曇天ですが、晴れていれば明るい陽射しが期待できるお部屋です♪♪

前面の建物とは一定の距離が保たれているため、眺望も開放感があります。

 

お一人暮らしのお城として、優雅なヴィンテージマンションライフをどうぞ(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■1階部分(1LDK/38.70㎡)成約済

 

●新規リノベーション済!(平成27年10月完了)

リノベ内容

給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/

トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/

フロアタイル張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/

防水パン交換/DL設置/エコカラット設置/玄関人感センサー取付 etc…

 

●専用庭(4㎡)付!

 

 

秀和代官山1F

 

お一人暮らしにピッタリな38.70㎡の1LDKです!

新規リノベ済のこちらの住戸。

LDKと洋室は収納式の引戸で仕切られているので、開放して広めのワンルームとしてもお使いいただけます♪

 

 

【お部屋イメージ】

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ピカピカの内装もさることながら、モニター付インターフォンや食器洗浄機、浄水機能付水栓、追焚き保温浴槽、浴室乾燥機など新規で取付け済で、設備面も言うことナシの充実したお部屋です!

専用庭付も嬉しいポイントですね◎

人気の秀和シリーズ!オシャレな代官山の地で新生活を始めませんか♫

 

 



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