青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

「秀和第2北青山レジデンス」は、1972月築の8階建、総戸数59戸のヴィンテージマンションです。

外苑前駅より徒歩4分という立地でありながら大通りから少し入った場所のため、閑静な雰囲気です。

「秀和シリーズ」に特徴的な白い外壁に青い屋根、黒いアイアンフェンスなどヨーロピアンな佇まいです。エントランスは通りから奥まっており、R壁や植栽・花壇などの彩りが優し気◎

 

エントランスは夜間オートロックで、日中は管理員さんが人の出入りを見守ってくれます。

築古マンションならではの温かみのある共用空間で、ロビーや廊下なども清潔に保たれています。

エレベーターが一基あり、廊下は内廊下を基本としつつ、一部のお部屋は外廊下になります。

 

 

 

■販売中　2階部分（1LDK／40.95㎡）  　6,190万円

 

●タイルや照明など、細部までこだわったリノベーション（2016年）

●ゆるやかに仕切られた心地よい1LDK

●使用回数が少なく、室内はきれいな状態です

 

 

ヨーロピアンな外観にぴったりの素敵なお部屋が販売開始となりました！

専有面積約40.95㎡のゆったりとした1LDKで、シングルやお荷物の少ないDINKSの方にちょうど良いお部屋です。

2016年に全面リノベーション済みで、リノベーションから9年経っていますが、使用頻度が少なく、とてもきれいな状態です。

 

無垢の床に白いブリックタイルを組み合わせた、軽やかで心地よい空間。足を踏み入れた瞬間に思わず気分が高まるような、とても素敵なお部屋です。

 

LDKは約11.6帖。南西向きのバルコニーに面して開口部があり、穏やかな日差しが感じられます。

ホワイトを基調とした空間に映える照明はオリジナルで特注されたもの。細部にまで配慮されたリノベーションならではの上質さを感じられます。

アンティークガラスとチェッカーガラスの2種類を施した間仕切り壁。可動式ではありませんが、空間を緩やかに仕切るデザインで、視覚的にも軽やかな印象です。

 

タイル使いが愛らしいキッチンスペース。キッチン本体はカウンターテーブルとしても使える優秀なつくりで、デザイン性と機能性のどちらも申し分ありません。

IHコンロは縦型の2口タイプですが、広々とした作業スペースが確保されており、調理もしやすい印象です。背面には冷蔵庫置き場のほか、キッチン家電をスマートに収められそうな収納棚も備えています。

タイルや建具、照明が心地よく調和し、テーブル越しに眺めても絵になる、フォトジェニックな空間です。

 

間仕切壁の向こう側の洋室は約3.8帖。広さは控えめながら、透過性のある間仕切りのおかげで実際よりもゆったりと感じられます。

奥行きのあるウォークインクローゼットも備わっており、衣類はもちろん、季節家電などのかさばる物もまとめてしまえる頼もしい収納力です。また、洋室側からリビングの照明をオンオフできるため、移動せずに灯りを調整できるのもさりげなく便利なポイント。

 

バルコニーは南西向き。前面に建つ10階建ての新築マンションとは真正面で重ならない位置関係で、適度な距離もあるため、思ったほど圧迫感はありませんでした。空もしっかりと見上げられ、はす向かいには駐日ブラジル大使館のモダンな建物が視界に入り、周囲の雰囲気も悪くありません。

 

水まわりはシンプルながら、さりげなくあしらわれた“秀和ブルー”がアクセントとなり、爽やかな雰囲気です。浴室は1216サイズで追焚き機能付き。どれも2016年に一新された設備ですが、使用頻度が少なく、丁寧に使われてきた様子がうかがえます。そのまま気持ちよくお使いいただける、良好なコンディションです。

 

玄関には収納がたっぷり。オープンシェルフに加え、扉付きの収納も備わっており、靴や日用品をすっきりまとめられます。

さらに、玄関と廊下にはそれぞれコンセントがあるため、照明やアロマディフューザーなど、お気に入りの小物を取り入れてインテリアを楽しめそうです。

 

最後にディテールたち。ダイニングの照明は、リノベーション当初の真鍮ゴールドから黒へとチェンジ。落ち着きと洗練がより際立つ雰囲気になっています。

玄関には船舶用の照明で少しラフな印象。ドアノブや間仕切壁にも黒が用いられ、やわらかな空間をさり気なく引き締めています。

 

細部までとことんこだわり抜いたリノベーションで、ヨーロピアンな秀和レジデンスシリーズにぴったりの素敵なお部屋です。リノベーションから9年ほど経過していますが、室内はとてもきれいに保たれていますので、そのまま引き継いでお使いいただくのも、改装素材としてもどちらも楽しめる一室です。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

■その他共用部

 

通り沿いの1階にはテナントが入り、オーニングは以前のものを引き継いでいます。シンボルツリーは新たに植え替えられ、初々しい姿でマンションにやさしく寄り添っています。

エントランスまで伸びるゆったりとしたアプローチは石張りで、鮮やかな花々のプランターやクラシカルな街燈なども上品な雰囲気。築年数を重ねていますが、丁寧に維持管理されている様子がうかがえます。

 

お部屋によっては外廊下になりますが、一部目隠しも設置されており、プライバシーに配慮されています。外気が爽やかに感じられ、上層階からは神宮前の街並みも見晴らせましたよ◎

 

美観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物は屋上の共有スペースを利用して干します。前面に10階建ての新築マンションが建ちましたが、屋上は変わらず日差しに満ち、洗濯物が風にはためく光景が見られました。

 

 

 

東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩4分、「表参道」駅も分徒歩圏の好立地。最寄りの「外苑前」駅は、2021年にリニューアルされ地上に出るエスカレーターなども新設されました。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」がオープン。人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設が集積して新たなランドマークになっています。

 

左上：コンテンポラリーアートを多く展示するワタリウム美術館。ミュージアムショップや穴場のカフェもおすすめです♪／右上：ACTUS青山は、「都会の邸宅」をコンセプトにしたライフスタイル提案型ショップ。家具や雑貨、カーテンまで幅広い品揃えです。

左下：フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン（Bio c’ Bon）外苑西通り店」まで徒歩2分！日常使いの食料品や日用品の他、本場フランスから直輸入したチーズやワインも取り揃えています♪／右下：ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットville marché(ヴィル マルシェ)青山店。店内で調理したお惣菜やベーカリーの他、日用品も充実しています。

 

左上：神宮前・北青山の総鎮守「青山熊野神社」。立派な銀杏の木が植えられています。／右上：ワンちゃんがお出迎えしてくれるアットホームな雰囲気の喫茶店「カフェ香咲」。ホットケーキが有名で行列ができるほどの人気ぶりです。

 

 

 

 

 

 

 

 

◾️成約事例 4階部分 (3DK／50.75㎡)

 

◎未内装 現況渡し

◎南西向き 眺望良好

◎事務所使用相談可(規約有)

 

 

 

外苑前駅徒歩4分、閑静な住環境に定評のある秀和第2北青山レジデンスより未公開の販売物件が出ました。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

■成約済　5階部分（2LDK／45.50㎡）　

 

●新規フルリノベーション実施（2024年12月完成済み）

●室内設備・収納充実の2LDK

●外苑前・神宮前が生活圏の便利な立地

 

 

5階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました！

専有面積約45平米の2LDKでやや小分けな印象の間取りですが、単身者やカップルなど幅広くご検討いただけそうです。

 

LDKは約10.2帖です。南向きの日差しが入って照明不要の明るさなのですが、正面に10階建のマンションが建設中のため、竣工後は日照への影響を受けそうです。。

幅広のフローリングやグレーのクロスなど柔らかな雰囲気なので、採光が弱まっても心地よく過ごせそうな空間ですが、前方との距離感など現地でご確認いただければと思います。

 

キッチンは開放感のある対面式キッチンです。3口コンロや食洗器を備え、自炊派も満足できそうな仕様。冷蔵庫置き場の横のスペースは一部床に段差がありますが、収納棚などは問題なく置けそうです。カウンターテーブルとして使用できる奥行きのある天板や、壁面のニッチ収納など何かと重宝しそうです。

 

リビング横の洋室は約4.5帖です。こじんまりとしたお部屋ですが、柱や梁の出っ張りが少ない整形の空間のためすっきりとした印象です。壁面に収まり良く備わったクローゼットを活かして居住スペースを広く使えそうです。

 

洋室とリビングにまたがるワイドスパンのバルコニー。正面にマンションが建ってしまいますが、一定の距離があるため閉塞感は和らぎそうです。はす向かいには駐日ブラジル大使館がちらりと見えます。日系ブラジル人の建築家ルイ・オオタケが設計したモダンな建築で、このエリアらしい洗練された空気が漂います。秀和ならではのレトロな鉄柵もかわいい。

 

もう一部屋の洋室は約3.6帖です。共用廊下に面した腰窓がありますが、北向きのため日中も照明が必要です。日照は淋しいものの、奥行きのあるクローゼットと収納棚、エアコンも備わり、柔軟に使えそうなお部屋です。

 

洗面室、バスルーム、トイレなどもそれぞれゆとりある広さで快適にお使いいただけそうです。

バスルームは1316サイズで浴室換気乾燥機付き。当マンションでは規約によりバルコニーに洗濯物を干すことができないため、浴室乾燥機は重宝しそうです。（外干しの際は屋上の物干し場をご利用くださいね。）

各住戸の玄関ドアはプッシュプルタイプに交換済みで、しっかりとした管理体制が垣間見えました。玄関横にはヴィンテージマンションでお馴染みのミルクボックス、丸模様の窓格子もかわいらしい。また、外廊下を使用するお部屋位置ですが、ちょうど目隠しがあり、外からの視線は気にならない印象でした◎

 

 

 

最上階8階部分に、コンパクトながらもスタイリッシュに生まれ変わったリノベーション物件が販売開始いたしました。

 

 

玄関を開けるとすぐにダイニングスペースがあり、東向きの大きな窓から綺麗な光がしっかりと入ってきます。広さにすると約5.3帖ほどですが、この窓のおかげで、小さくとも開放的で居心地の良さを感じられるスペースになっています。

 

 

約7.8帖としっかりとした広さのあるベッドルーム。北側の窓はお隣マンションの壁向きですが、こちらも2面採光で明るい空間です。ベッドを置いてもまだ広さがあるので、テレビなどを置いてリビングのように使うこともできそうです。

この広さでは珍しい、ウォークインクローゼットもあります！

 

 

真新しく気持ちの良い水回り。シャワールーム仕様ですが洗面室やキッチンとも同じ色味で統一感のあるデザインです。

時々湯船が恋しくなったら、、表参道駅方面へ徒歩9分ほどの場所に人気の銭湯「清水湯」（サウナあり）もあるので足を伸ばしてみても良いかもしれません。

 

 

約34㎡という広さの中で、収納をしっかりと確保しつつも水回りをコンパクトにしたりと、居住スペースの最大化に工夫が多くみられるお部屋。小さくとも魅力に溢れた空間は、住まいは都心派の方に強くおすすめしたい物件です。

 

 

■成約事例 3階部分 (1LDK／36.45㎡)　

 

現在内装リノベーション工事中。ちょうどエントランス前の桜が咲く、3月下旬に完了予定です◎
ご紹介するのは3階部分、1LDKのコンパクトな間取りのお部屋。お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうです♪

 

 

 

●開放的なルーフバルコニー付住戸

●角部屋につき陽当り・通風・眺望良好！

●駐車場空有（月額30,000～35,000円）※2019年10月時点

上層階の角部屋が販売となりました♪専有面積65.52㎡の2LDKです☆

南西・北西向きの角部屋で、全居室がバルコニーに面して日照・通風に優れています◎

開放的なルーフバルコニーもあり、都心でありながら伸びやかに暮らしていただけそうですね…♪

 

 

 

■成約事例　1階部分 （ワンルーム／36.45㎡）

 

●こだわりのフルリノベーション住戸！

●専用庭付！ホテルライクなワンルーム！

●家具家電生活小物付！

●事務所使用相談可

 

 

お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうな36.45㎡のワンルームのお部屋が販売になりました！

新規リノベーション工事実施済で、落ち着いた印象の空間に生まれ変わっています♪

ワンルームですが、キッチンやバス・トイレの広さがしっかり確保されていて暮らしやすそうです☆

居室スペースは収納家具でゆるやかに空間を区切り、パブリックとプライベートをうまく使い分ける機能的な構成です。

サニタリーのみベッドスペースの一角に設けられています。石目調のカウンターにベッセルタイプの洗面ボウルを合わせた高級感のある仕様で、悪目立ちすることなく居室スペースとうまく調和しています◎ダスティーブルーに彩られた壁面や奥行きのあるライティングもいい雰囲気…♪♪

 

キッチンはしっかり自炊できそうな3口コンロにグリル、スライド収納を備えた機能派です。玄関から入ってすぐの位置にはなりますが扉の取っ手がないスマートなデザインなので、おしゃれな印象です☆向かい側にトイレとパウダールーム、バスルームが並んでいます。それぞれ限られた空間をうまく活用し、収納も充実していて使い勝手が良さそうですね◎

 

最後にバルコニーからの眺望です☆東向きの1階で前面に建物もあるため開放的な眺望というわけではありませんが、敷地内の植栽を望む落ち着いた眺望です。専用庭となりますので、ガーデニングをして雰囲気を変えたり、ご自身で楽しむことができそうですね♪

ヴィンテージマンションが好きだけど室内・設備は新しい方が良いという方に特におすすめしたいこちらのお部屋、今回は家具・家電、生活小物付となりますので、すぐにお住まいいただけそうです◎

 

 

 

■3階部分　（1DK／33.67㎡）　成約済！

 

●リノベ向き！

●南向きで陽当たり・眺望良好！

●事務所使用相談

●管理体制良好なヴィンテージマンション

 

3階のお部屋が販売となりました♪

お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうな33.67㎡の1DKです。

南向きで明るく、眺望も抜け感があります◎

現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご検討されている方必見です☆

 

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、

リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 

【参考写真】

※写真は下の階からのものですが、似たような眺望が望めます。

 

 

■１階部分　（1LDK／42.02㎡）　成約済！

 

●新規リノベーション住戸（平成27年10月完成）

●”アジト”をテーマにしたこだわりの内装

●3.6mのキッチンカウンター！

●SOHO、オフィス可能

 

 

1階のお部屋が販売となりました。

42.02㎡の1LDKで、お一人暮らしまたはカップル、ご夫婦でお住まいいただくイメージでしょうか♪

”アジト”をテーマに、渋くてカッコイイ内装に仕上がっています！

 

お部屋に入り、まず目に飛び込んでくるのは自慢のキッチン★

ダークトーンの空間に、ステンレスの硬質な素材感が映えてCOOLな印象。

 

キッチン+カウンターで約3.6mもあります◎

 

キッチンの背面にもちょっとしたカウンタースペースがあります。

ワインなどを置いて、見せる収納などにも使えそう♪

 

左：シャンデリア調の照明も印象的◎／右：洗濯機置場はキッチン横にあります。

 

キッチン奥には、寛ぎのスペース。

庭の植栽が見えてほのぼのとした時間を過ごせそうですね♪

 

アクセントパネルもダークトーンで落ち着いています。

ライティングレールに観葉植物を飾るアイデアもGOOD★

照明や植物で自分だけの”アジト”を演出できますね！

 

LDKの横には洋室があります。

 

LDK側に窓が設置されているので、採光も増します。

プライベートスペースでありながら、LDKとも緩やかに繋がるお部屋です。

 

左：洋室からも庭が見えます◎／右：クローゼットが備わっています。

 

トイレ、バスルーム、サニタリールームがひとまとまりになっています。

シンプルな設えが好印象◎

玄関には、シューズボックスが設置されています。

ドアも内装に合わせて白くなっています◎

 

再開発でさらに魅力を増す外苑前エリアで、管理体制良好なヴィンテージマンションは魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)