青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

表参道駅から徒歩10分の港区南青山7丁目に佇む「GSハイム南青山」。味わい深いタイル張りの外壁がヴィンテージマンションらしい風格を醸し出しています。

渋谷と恵比寿も徒歩圏で多沿線利用可能です。また、港区のコミュニティバス「ちぃばす」の「青山高樹町」バス停が目の前なのでバス便も便利に使えます。前面道路は交通量が多めですが、歩道がしっかり確保されていて夜道でも歩きやすそうです。ちなみに、東4丁目の交差点を渡った向こう側は渋谷区になりますので、港区と渋谷区の区界に位置しています。

 

1978年8月築の地上6階建、味わい深いタイル張りの重厚感溢れる外観が目を引きます。総戸数19戸とは思えないどっしりとした佇まいです。

エントランスは階段を上がったところにあり、通りから死角になっているためプライバシーが確保されやすいです。石調の階段やアーチ状にくり抜かれた壁面が優雅。

 

エントランスはオートロックで管理員室や防犯カメラでも人の出入りを見守ってくれます。大きなガラス窓が印象的なエントランスロビーはホテルのラウンジのようにゆったりとしています。

エレベーターは一基。戸数が多くないため、乗降もスムーズです。ホールの壁面には竹林を思わせるようなタイルが用いられ、しっとりとした和風の雰囲気も素敵。

安心の内廊下設計で、共用部の隅々まで清掃が行き届いて清潔な印象です。

 

 

 

 

 

ハイブランドのショップやレストラン、話題のカフェが集う骨董通りまで徒歩4分！ファッション、グルメ、アートなど常にトレンドを発信する「表参道」が生活圏となりますので、毎日が楽しくなりそうですね♪♪

地下鉄の駅からは少し離れているものの、港区のコミュニティバス「青山高樹町」バス停の目の前です。赤坂や六本木方面のバス便も多数あるので便利に使えます◎

マンションのはす向かいには常陸宮邸（常盤松御用邸）があり、駅周辺の華やかな雰囲気から転じて、緑豊かで落ち着いた住環境も兼ね備えています。

 

 

 

■成約済 2階部分（1DK＋M／33.66㎡）

 

●新規内装リノベーション住戸

●マルチクロークなどの収納充実

●管理体制良好

 

 

2階部分、西向きのお部屋です。専有面積約33.66㎡の1DKの間取りで、お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです。

 

【リノベーション工事内容】

フローリング新規張替／ユニットバス交換／洗面化粧台新規交換／トイレ新規交換／システムキッチン新規交換／壁・天井クロス新規交換／建具・玄関収納新規交換／給湯器新規交換／洗濯水栓・防水パン新規交換／給排水管・給湯管新規交換（専有部）

 

 

 

 

 

●新規リノベーション住戸（2019年5月中旬完成）

●シングルやセカンドルームに最適な間取りプラン！

●日照・眺望良好

●修繕履歴多数のしっかりとした管理体制

 

 

お一人暮らしやセカンドルームなどに最適な33.66㎡の1DKが販売になりました。リノベーション工事を終えたばかりの真新しいお部屋を早速ご紹介します。

 

【リノベーション内容】

キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／水まわり床張替え／フローリング新規／建具交換／照明交換／給湯器（追い焚き機能）交換／下足入／全クロス張替え／アクセントクロス／ハウスクリーニングなど

 

約7.5帖のDKと約4.5帖の洋室というシンプルな1DKに多目的に使えそうなマルチクロークが備わった1DK+Wのプランです。DK・洋室どちらもバルコニーに面して窓があるため、採光・通風に優れています。

西向きのため、午後にかけて明るい日差しが期待できます。キッチンはW1650の壁付けタイプです。シンク横に冷蔵庫を置けるので家事動線も良さそうですね！

 

洋室は約4.5帖です。こちらにもバルコニーに面した窓があります。コーナーサッシのため、自然光がたっぷり射し込んで明るく開放的です♪

居室スペースはややコンパクトな印象ですが、その分マルチクロークはしっかりとした広さを確保しています。可動式の枕棚とハンガーポールを備え、衣類から寝具、季節の家電までまとめて収納できそうな大容量です。スライド式ドアなので空間を有効活用でき、スムーズに開閉できる点も地味に嬉しい。

バスとトイレ、洗面もそれぞれ独立しており、収納も各所に備わっているため暮らしやすそうです。

 

西向きのバルコニーからは、常陸宮邸の緑が望めます！広い空と緑が相まって清々しい眺望です。前面道路はそれなりに交通量の多い通りとなりますので、音の感じなど現地でお確かめいただければと思います。

 

 

 

■成約済み 2階部分（4LDK+W+SIC／100.12㎡）

 

●南東・北西角部屋！2面バルコニー！

●ファミリーにオススメの大型4LDK！

●上質感のあるリノベーション住戸

●広々20帖のリビング

 

 

2階の角部屋をご紹介します！広さ110.12㎡の大型4LDKです。お子様がいらっしゃるファミリーでもゆったりお住まいいただけそうですね♫

 

LDKは約20帖！2面採光で明るく、開放感があります。木目が美しいアクセントフォールや天井のダウンライトで上質感をプラス。

 

キッチンはリビングと一体感のある対面式。各所に窓があり、明るく風通しも良好。背面に大きなカップボードも備わり機能的です。

キッチンの奥にはユーティリティ（洗濯機置き場）があり、効率的に家事をこなせそうですね！廊下側からも出入り可能な2way動線もポイントです。

 

こちらは北側に位置する一番大きな洋室（洋室1）。アートのようなモダンな壁面が素敵♪♪広さは約8.5帖あり、姿見付きのウォークインクローゼットが備わっています。道路に面しているので、窓を開けると少し音が気になるかもしれませんが、眺望は抜けています。

 

西側の洋室（洋室3）は2面採光。約6.0帖でクローゼットが備わっています。眺望も抜けていて、常陸宮邸の緑も見えます！

 

こちらは玄関に近いところにある洋室（洋室4）。南東向きのバルコニーに面しています。クローゼットと収納棚が設置済みです。

 

 

メインバルコニーとなる南東側の眺望です。前面に建物があるため、残念ながら開放的な眺望ではありませんが、敷地内の植栽が豊かでほっこりと和める眺めです。

 

ゆとりと快適性を重視した内装デザインでディテールも表情豊か。マテリアルまでこだわりの感じられるお部屋です。

駅からは多少歩くものの、利便性と居住性のバランスが取れたマンションかと思います。

南青山エリアで100㎡を超える大型住戸ですので、お子様がいらっしゃるファミリーにオススメです(◍•ᴗ•◍)