青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
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千駄ヶ谷4丁目に佇む住友不動産旧分譲のヴィンテージマンション「千駄ヶ谷ハウス」。

北参道駅から徒歩3分の他、千駄ヶ谷や代々木、国立競技場も10分圏内でアクセスできる便利な立地です。

飲食店やカフェ、コンビニなどの生活利便施設が揃う商店街沿いに位置しており、鳩森八幡神社や国立能楽堂、将棋会館などの文化施設も点在する穏やかなエリアです。

1970年5月築の地上8階建で、真っ白な外壁に曲線を帯びた可愛らしいバルコニーが印象的です。

住友不動産が同時期に手掛けた「南青山ハウス」や「三田ハウス」などでもしなやかな曲線の造形が採用されていますが、時を経ても古びれず洗練された印象です。

総戸数27戸の落ち着いた規模のマンションは、三方角地に建っているため、上層階は特に陽当り・眺望に恵まれています。

駐車場やトランクルーム、ペット飼育などの条件面も整っています。

 

 

 

 

■成約済　3階部分（2LDK／88.06㎡）　

 

●北西角部屋、陽当たり・通風ともに良好

●ゆとりある2LDKの間取り

●2022年6月大規模修繕工事済みで、管理体制も良好

 

 

 

 

3階の角部屋が販売開始いたしました！

専有面積は約88㎡、ゆとりある2LDKの間取りです。

オーナーのセンスが光るカラフルな配色や素材づかいが印象的で、軽やかで心弾む暮らしが叶いそうです。

 

LDKは約14.2帖。鮮やかなグリーンの壁と、風合い豊かな木のフローリングが美しく調和した、心地よい空間です。北西向きに掃き出し窓が並び、その先にはゆったりとしたバルコニーが続くため、視線が抜けて伸びやかな印象です。南向きに比べると明るさはやや控えめですが、夏の強い日差しがやわらぎ、穏やかな光の中で落ち着いた時間を過ごせます。

壁面にはカウンターデスクと収納が造作されており、在宅ワークはもちろん、お子さんの学習スペースなどにも良さそうです。民族調の照明もさり気ないアクセントに。

 

バルコニーは奥行き・幅ともにゆったりとしており、ベランダファニチャーや植物を並べてもゆとりのあるサイズ感。通りを挟んだ前面の建物が低層のため日照が遮られることはなく、ほどよい抜け感も感じられました。

土の風合いが感じられるテラコッタタイルに、所々模様入りのタイルを組み合わせた凝ったデザインからも、住まいへの細やかなこだわりが伝わってきます。

 

リビングダイニングからほどよく仕切られたセミセパレートのキッチン。ブルーとサーモンピンクの配色が印象的で、タイルなどの素材づかいにもセンスが光ります。

日差しは控えめながら、採光と換気ができる小窓付き。キッチン横にランドリースペースが並び、家事動線がスムーズです。大型のオーブンもあり、本格的なグリル料理にも挑戦できそう。

壁には分譲当時と思われるマンションの絵が飾られていて、住まいへの愛情に思わずほっこりしました。こうした絵が大切に残されているのも、ヴィンテージマンションの醍醐味かと思います。

 

北側に並ぶ洋室の中でも、最も広い約9.7帖のお部屋。鮮やかなサーモンピンクの壁に、ざっくりとした質感のサイザル素材の床を合わせた、リゾート感漂う空間です。北寄りの方位ながら2面採光のため明るく、帖数以上の開放感がありました。

奥行きのあるクローゼットや造作棚も備わっており、収納力も十分。かわいらしい半円形のミニバルコニーは、植物を飾って彩りを加えたくなるような愛らしさです。

 

お隣の洋室は一転してミントグリーンの爽やかな空間。約5.0帖の細長い間取りで、カウンターデスクと壁面収納がずらりと並びます。こちらも北向きながら、日中は照明を使わずに過ごせそうな明るさ。書斎にぴったりのレイアウトで、清涼感のある色合いが集中力を高めてくれそうです。

 

約9.2帖の洋室は、オレンジに彩られたドラマチックな空間。腰窓から柔らかな光がふわりと広がり、夕暮れ時のような微睡んだ雰囲気が漂います。手仕事感のある塗装や素材感も絶妙で、鮮やかな色合いの中にも落ち着いて過ごせそうです。大型の壁面収納も備わり、機能性も兼ね備えたお部屋です。

 

チェッカータイルがモダンなユーティリティースペース。洗面室と浴室は洋室の近くに配置されており、浴室は浴室換気乾燥暖房機付きです。トイレのみ玄関付近にありますが、ミニ手洗い器が付いているため、洗面室まで行かなくても済みそうです。

水まわりは丁寧にお使いの印象ですが、設備の使用感や経年変化については、現地でご確認くださいね。

 

ゆったりとした広さの玄関には、大容量のシューズボックスがあり、ハンガーパイプや姿見も備わっています。鍵をしまえるボックスも設置されており、使い勝手の良い収納です。

廊下には愛らしいモザイクタイルが敷かれ、温かみのある雰囲気。玄関ドアは内開きの海外仕様です。

 

 

一部屋ごとに少しずつ趣向が異なり、物語を感じさせる住まいです。自宅の落ち着きと、旅先にいるような心地よい開放感が共存し、心弾む暮らしが叶いそうです。

建具の立て付けやキッチンには経年を感じさせる部分もありますが、唯一無二の住まいとして、このまま大切に使い続けるのも、手を加えて自分らしく育てるのも、どちらも魅力的な選択肢になりそうです。

 

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。

ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

■共用部

 

オートロックはありませんが、周辺環境も含めて穏やかな雰囲気があり、安心して暮らせそうな印象です。内廊下設計に加え、隣り合う住戸は3世帯ほどと、プライベート感のあるつくり。共用部は清潔に保たれており、木製の郵便受けなどもヴィンテージマンションらしい味わいがありました。

 

 

左上：マンションから徒歩1分の場所に「セブンイレブン千駄ヶ谷店」。

右上：日々の生活はなんと言ってもマンションから徒歩6分の「オーケー千駄ヶ谷店」に支えられます。

左下：オーケー隣の「どらっぐぱぱす千駄ヶ谷点」もあります。その向かいの著名な設計事務所の一角にはコーヒースタンド「bohumil sendagaya tokyo」が最近オープンし、賑わっています。

マンションが面する商店街も小さめのスーパー「リコス」や、郵便局、薬局等があり、生活利便性◎

落ち着きのある街並みですが素敵なお店も点在し、楽しさとのバランスが良いです。

 

 

このエリアのパワースポット「鳩森八幡神社」。都内最古の“富士塚”が現存しています。この“千駄ヶ谷富士”には富士山と同様の霊験が宿っているそうで、登頂すると富士山に登山した時と同様のご利益が得られると言われています。四季折々の自然も豊かで、歩いていて気持ちの良い場所です。

「千駄ヶ谷」駅前は2024年に新しい将棋会館がオープン。1Fの将棋カフェも連日賑わっており、千駄ヶ谷エリアの新しいシンボルになりそうです。徒歩10分圏内には「新宿御苑」千駄ヶ谷門や、「明治神宮」もあり、都心とは思えない豊かな緑が感じられるのが嬉しい。そして何と言っても渋谷・新宿方面へ電車で2駅圏内、東京駅等のターミナル駅への交通利便性が非常に良い場所です。

 

 

千駄ヶ谷エリアの元祖シンボル「ロンハーマン 千駄ヶ谷」まではマンションから一本道で。また、オリンピック以降近くの明治公園も整備されました。公園内にはカフェ「MEIJI PARK MAERKET」やサウナ施設「TOTOPA」やスターバックスができ、平日は程よい賑わいで過ごしやすい場所です。新国立競技場では来年34年ぶりに世界陸上が開催される予定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●東南角部屋！陽当り良好

●ペット飼育可（細則有）

●トランクルーム付（所有権付・無償）

●平置き駐車場空有（月額18,800円）

5階のお部屋が販売となりました。88.06㎡のゆったりとした1LDKです。

東南角部屋で窓が多く、2面にバルコニーが付いています。グレーカラーのまあるいバルコニーが素敵♪♪

開放感ある1LDKですが、ご家族構成やニーズによってリノベーションしていただいても良さそうです。

トランクルーム所有権付のお部屋となり、無償で使用できる点も嬉しいですね！

ペット飼育可能で、平置き駐車場も空きがございます（平成31年1月時点）。

恵まれたロケーションはもちろん、諸条件が整っている点でもおすすめできる物件です◎