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サンビューハイツ渋谷

文教施設に囲まれた穏やかな住環境

サンビューハイツ渋谷は、代官山の閑静な住宅街に建つマンションです。
代官山駅から徒歩8分の他、渋谷や恵比寿も徒歩圏内の好立地。八幡通りから一本入った区画で、渋谷区立猿楽小学校や鉢山中学校などの文教施設に囲まれた穏やかな住環境です。
1976年11月築の7階建、総戸数71戸のコミュニティです。大規模修繕工事も行われ、しっかりと管理されている様子が伺えます。
ペット飼育可能、事務所使用不可。

物件名	サンビューハイツ渋谷	価格

住所	東京都渋谷区猿楽町7-8	交通	東急東横線「代官山」駅　徒歩8分、JR山手線他「渋谷」駅　徒歩12分、「恵比寿」駅　徒歩14分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社東急コニュニティー	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1976年11月	構造規模	RC造地上7階建

分譲会社	大日成建設株式会社	施工会社	大日成建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域

総戸数	71戸	現況

引渡		設備	敷地内駐車場空無（月額30,000円）／駐輪場空要確認（年額2,000円）／バイク置き場空要確認（月額2,000円）／エレベーター

備考	ペット飼育可（規約に準ず）／事務所使用不可／大規模修繕工事（平成24年2月）、住戸玄関ドア交換（平成24年4月）、給水共用配管・増圧ポンプ更新工事（平成26年2月）
情報更新日	2020年6月11日

代官山駅から徒歩7分、八幡通りから一本入った閑静な住宅街に建つ「サンビューハイツ渋谷」

昭和51年築の7階建、総戸数71戸の中規模コミュニティで、趣きのあるタイル貼りの外壁や雁行型のフォルムが印象的です。

築年数は経っているものの、平成26年2月に大規模修繕工事を終え、外観やエントランスも綺麗です◎エントランス内もタイル貼りになっており、アンティークな街灯もGood★

■5階部分（2LDK／64.53㎡）成約済

●角部屋！眺望良好！

●新規内装リノベーション済！

●ペット飼育可能

●駐車場空有

5階の角部屋をご紹介します♪

64.53㎡の2LDKで、都心派のDINKSなどでスマートにお住まいいただくイメージでしょうか♪

小中学校のすぐ傍という立地のため、お子様がいらっしゃるファミリーにも好条件かもしれません☆

室内はフルリノベーションが行われ、給水管や給湯管も新しく交換されています☆

LDKは約12.0帖。北西・南西の2面採光で、明るい日差しが心地よい♪

板張り天井なので、温かみがあってリラックスできる空間に仕上がっています♪♪

二部屋ある洋室は、それぞれ約6.2帖、5.0帖の広さです。

どちらも窓があり、採光・通風に恵まれています◎

クローゼットが新設されていますので、収納面も充実していますよ☆

水回り設備も一新されています☆オリジナルのシステムキッチンは、人造大理石トップでお手入れもスムーズ◎

廊下を挟んでトイレ、パウダールームとバスルームがそれぞれ並んでいます。シンプルで洗練された雰囲気に統一されています♪♪

最後にバルコニーと眺望をチェック☆

バルコニーは北西向きですが、ワイドスパンで開放感があります。

前面の建物と一定の距離があり、空も見えて清々しい眺望です♪♪

はす向かいには、渋谷区立鉢山中学校と春には桜も見えますよ(◍•ᴗ•◍)

ペット飼育、駐車場などの条件面も整っています◎

■2階部分（3LDK／66.48㎡）成約済

●新規内装リノベーション済！

●ウッドデッキのある専用庭付！

●ペット飼育OK！

●管理体制良好

（管理費13,300円／修繕積立金14,600円）

2階のお部屋が販売となりました♪

ファミリータイプの3LDKで、ウッドデッキのある専用庭付です♪♪

室内は新規リノベーションが行われ、新築のように綺麗に生まれ変わっています☆

水廻り設備のアップグレードはもちろん、お部屋の各所に収納が設けられ、暮らしやすそうですね！

アフターサービス保証付ですので、安心して新生活を始めていただけます◎

小学校や中学校もすぐ近くにありますので、お子様がいらっしゃるファミリーにもオススメですよ(◍•ᴗ•◍)

ペット飼育も可能です！

■2階部分（2LDK+SIC／50.32㎡）成約済

●専任プランナーによるこだわりのリノベーション

●豊富な収納＋ハイスペックな水廻り設備

●安心のアフターサービス付

●専用庭＋ガーデンシンク付

ご紹介するのは、2階の角部屋☆

ガーデンシンク付の専用庭もありますよ。

現在リノベーション中で、ハイスペックな水廻り＋収納豊富なお部屋に生まれ変わります◎

完成イメージパースのみとなりますが、図面のアルファベット順にてご紹介いたします♫

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約10.8帖のLDK。

Panasonic製のフローリング・建具が採用されます♪

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北側と東側の2面採光で、明るさも確保されそうですね。

リビングの東側にはフラワーボックスを備えたバルコニーもあります☆

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リビング横には、約5.2洋室があります。

衣類の収納に大活躍の大型ウォークインクローゼットが備わっています。

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こちらは玄関に近い方の洋室です。

約4.5帖でクローゼットも備わります。

コンパクトなお部屋ですが、南東の2面に窓があるので閉塞感はなさそうですね◎

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左側（E）はリビングに設けられるカウンターです。

お部屋のアクセントになりそうですね☆

右側（Ｆ）は玄関のシューズインクロークです。

靴を履いたまま出入りができると何かと便利ですよね♫

奥行きがあるので、ベビーカーなどもこちらへ仕舞っていただけそうです◎

約12㎡の専用庭もありますよ♪

ガーデンシンクも設置されているので、専用庭でのガーデニングも楽しめそうですね◎

サンビューハイツ渋谷108号室 (3).jpg

1階のようですが、登記簿上は2階です。

というのも、こちらのお部屋はグランドレベルより高い位置にあるので、実際には通りからの視線は気になりません◎

サンビューハイツ渋谷108号室 (2).jpg

当該住戸周辺の様子。角部屋で、専用庭の延長にマンション内の植栽が続いています◎

アフターサービス付なので、安心して暮らしていただけます☆

幼稚園、小学校、中学校もすぐ近くにあるので、お子さんがいらっしゃるファミリーにもオススメです(◍•ᴗ•◍)

「T-SITE」や「LOG ROAD DAIKANYAMA」など話題の施設が次々にオープンし、都内屈指のおしゃれタウンとして人気の代官山が生活圏です。渋谷や恵比寿も徒歩圏です◎

代官山駅の北口方面にある「代官山アドレス・ディセ」は、スーパーやドラッグストアが揃っていて便利◎

物件の斜向かいには鉢山中学校と鴬谷さくら幼稚園があり、穏やかな空気が流れるエリアです♪