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Kフラッツ

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駒場東大の文教地区に佇むヴィンテージマンション



Kフラッツは、東京大学駒場キャンパスの裏手、渋谷区と目黒区の境となるコスモス通りに建つマンションです。駒場東大前駅と代々木上原駅の2駅が利用でき、ビッグターミナルの渋谷駅へも2駅10分強でアクセスできます。近隣には駒場東大のキャンパスをはじめ、日本近代文学館と旧前田侯爵邸宅を擁する目黒区立駒場公園があり、緑豊かでアカデミックな空気が漂います。久米建物株式会社が手掛けたマンションシリーズの一つで、昭和37年6月築の地上7階建です。総戸数14戸の落ち着いたコミュニティで、各フロアに2戸という独立性の高い住戸配置を実現しています。築年数は経っていますが、長期修繕計画に基づいて必要なメンテナンスを施し、大切に住まわれているマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 Kフラッツ 価格 6,480万円
住所 東京都渋谷区上原2-29-6 交通 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅 徒歩10分
専有面積 93.59㎡ 間取り 3LDK+納戸
管理費月額 30,900円 修繕積立金 11,730円
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 昭和37年6月 構造規模 鉄筋コンクリート地上7階建
分譲会社 久米建物株式会社他 施工会社 株式会社松村組
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 14戸 現況 空室
引渡 即時 設備 エレベーター/トランクルーム/敷地内平置き駐車場
備考 ペット飼育不可

東京大学駒場キャンパスの裏手、渋谷と目黒、世田谷の境界を抜ける道なりに佇むヴィンテージマンションです。

この通りは、古くは「駒場道」、昭和の時代には「航研通り」、現在は「コスモス(宇宙)通り」と呼ばれ、代々木上原の裏通りとして知られています。

駒場東大や区立駒場公園などの緑豊かでアカデミックな空気を纏ったこのエリアには、地元の人に愛される老舗からモダンなギャラリーやセレクトショップ、カフェなどが並び、文教地区と調和した町並みを形成しています。

Kフラッツ_外観共用部写真
Kフラッツ_外観共用部写真 Kフラッツ_外観共用部写真

コスモス通りには、久米建物株式会社が手掛けた【FLATS】と名付けられたマンションシリーズがいくつか並んでいます。

Kフラッツもその一つで、昭和37年6月築の地上7階建、総戸数14戸の中層マンションです。

建物はL字型になっており、各フロアに2戸という独立性の高い住戸配置を実現しています。

築50年以上経っていますが、2013年に大規模修繕工事が実施されるなど、長期修繕計画に基づいてしっかりと維持管理されている様子が伺えます。

Kフラッツ_外観共用部写真
Kフラッツ_外観共用部写真 Kフラッツ_外観共用部写真
Kフラッツ_外観共用部写真 Kフラッツ_外観共用部写真
Kフラッツ_外観共用部写真 Kフラッツ_外観共用部写真

エントランスは通りから奥まった位置にあります。オートロックではありませんが、人の出入りが少なく、静かな印象です。

多少の古さは否めませんが、共用部も清潔に保たれており、好印象です◎ガラスの質感や床面のモティーフまでレトロな温もりが漂っています♪

エレベーターが一基で、安心の内廊下設計です。 

Kフラッツ_外観共用部写真
Kフラッツ_外観共用部写真 Kフラッツ_外観共用部写真

正面のエントランス側に平置き駐車場、裏手に駐輪場とトランクルーム、ごみ置き場があります。

駐車場はお部屋によっては専用使用権付きの場合もありますので、お車を所有されている方には大きなメリットかもしれません☆

ごみ置き場も整然としており、管理の良さや居住者の意識の高さが垣間見えます◎


【眺望参考】

Kフラッツ_眺望写真
Kフラッツ_眺望写真

上層階のお部屋からは開けた眺望を愉しむことができます。

建物南側からは、コスモス通りとその先に駒場公園の緑景、北側からは代々木上原の穏やかな住宅街が広がる開放的な眺望です◎

 

 

パーツ_販売中

 

■6階部分 (3LDK+納戸/93.59㎡) 6,480万円

通常かかる仲介手数料2,164,320円(税込み)が無料となります。

 

●ファミリー向けの大型3LDK!

●全居室に窓があり、日照・通風・眺望良好!

●スタイリッシュなリノベーション住戸

●平置き駐車場使用権付(無償:1年に1度場所変更有)

Kフラッツ6F_間取り図

 

6階のお部屋をご紹介します♪ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただけそうな93.59㎡の3LDKです☆​

Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_室内 Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_室内 Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_室内

フルリノベーション済みの室内は、木やタイルのナチュラルな素材感を活かしつつ、黒で空間を引き締めたモダンでスタイリッシュな雰囲気です☆

LDKは約17.3帖。南東の二面採光で、明るい日差しに包まれています。キッチン、ダイニング、リビングのどこにいても爽やかな光を感じることができますね◎LD天井に造作された木のパネルや壁面のアクセントクロス、照明などのバランスも素敵です…☆

Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_室内 Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_室内写真

キッチンスペースは約5.6帖の広さがあります。開放的なオープンキッチンで、壁面にあしらわれたタイルがおしゃれ☆冷蔵庫やカップボードなどもしっかり収まりそうですし、写真のようにダイニングテーブルを前面に配置すれば、配膳もスムーズです◎爽やかな自然光を感じながら気持ちよくお料理できそうですね…♪

Kフラッツ6F_室内
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Kフラッツ6F_室内 Kフラッツ6F_室内
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洋室は3部屋あり、どの部屋にも窓が付いて採光・通風に優れています。また、今回のリノベーションで多目的に使用できる収納スペース(FCL:ファミリークローゼット)も造作されました。衣類だけではなく、季節の家電や趣味のもの、スーツケースなど大型のものもまとめて仕舞えそうです。廊下側と洋室にの両方からアクセスできる2way仕様も便利ですね!

Kフラッツ6F_室内 Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_室内 Kフラッツ6F_室内
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水回り設備も一新されています。トイレは少し狭めとなっていますが、バスルームは1416サイズあり、換気窓が付いています◎

Kフラッツ6F_室内 Kフラッツ6F_室内
Kフラッツ6F_眺望写真
Kフラッツ6F_眺望写真

最後にバルコニーと眺望です。バルコニーは南向きで陽当り良好◎ただ、コンパクトなサイズ感で室外機も置いているため、お洗濯物をたくさん干したりはできなそうです。南側からは駒場公園や東大駒場キャンパスの緑を望むGood view◎また北側の洋室からは、上原の低層住宅街を見渡す穏やかな眺望で、さらに新宿の高層ビル群も遠望できます。

保育園から大学まで教育施設が近隣に整っていて、子育てに最適な住環境です。また、ヴィンテージマンションに相応しいこだわりのリノベーション住戸で、平置き駐車場専用使用権が無償でついている点も魅力ですね!

詳細・ご内見のご希望などお気軽にお問い合わせくださいませ。



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