青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

原宿駅より徒歩9分の明治通り沿いに佇む「パーク・ノヴァ神宮前」。曲線を描くモダンな外観で、1986年6月築の地上8階建て、総戸数78戸のマンションです。

 

エントランスアプローチが長めに確保されていて、プライバシーを守ってくれます。オートロック＆管理人さんがいるので、セキュリティ面も安心です。駐車場、トランクルームも完備。

 

 

 

神宮前2丁目は昔懐かしい商店街などもあり、新旧が混在した魅力的なエリアです。【ビラシリーズ】などの黎明期の名作ヴィンテージマンションも点在し、雰囲気のよい街並みです。

 

アーバンサーフの代名詞として人気を誇る「Ron Herman千駄ヶ谷店」(徒歩7分)。カフェも併設されていて、開放的な空間でリラックスした時間を過ごせますよ♪Ron Hermanのお隣には、同じくカリフォルニア発のオーガニックのアイスクリームショップ「Kippy’s COCO-CREAM」が。乳製品も砂糖も使用しない新鮮鮮なオーガニック食材のみで毎朝一から作るこだわり抜いたアイスが揃っています。

 

雑誌などのメディアでも取り上げられ、休日には行列もできるキーマカレーの名店「MOKUBAZA 」(徒歩5分)。元祖デザイナーズマンション「ビラ・ビアンカ」の地下にある「FONDA DELA MADRUGADA」(徒歩3分)では、音楽のライブを聴きながら本格的なメキシコ料理がいただけます♪

 

華やかなイメージの強い神宮前エリアですが、東郷神社やトルコ大使館などもあり、落ち着いた住環境です。マンションのお隣りのトルコ共和国大使館は、イベントや展示会など開催していると大使館内に入れることもあるそう。原宿外苑中学校(徒歩7分)や千駄ヶ谷小学校(徒歩5分)も近く、お子様がいらっしゃるファミリーにも安心の立地です。

 

 

 

 

2F部分、デザイン性の高い1LDKタイプが新規リノベーション済みで販売開始いたしました！

 

 

 

東向き、日差しがしっかりと入る1LDKタイプ。マンションの規約上、居室部分は全てカーペット仕様なのですが、洋室との間仕切りや壁の木の質感と相まってモダンな雰囲気に仕上がっています。外国のアパートのような空間にしてくれる洋室のアイアンフレームは、デザイン性だけでなく、お部屋全体を圧迫感なく区切ってくれます。

 

 

マーブル模様のようなタイルが素敵な、L字のオープンキッチン。収納付のカウンターが周辺からの目隠しにも一役買っていて、キッチン周りの生活感を極力抑えたい方にもおすすめです。

 

水回りはさりげないデザインで、使い勝手も良さそうです。

 

 

 

 

●日当たり・通風・眺望のよい三方角部屋

●新規リノベーション済み

●平置き駐車場3台分所有権付（分譲車庫管理費:月額13,450円/車庫積立金:月額2690円）

 

 

7階部分に新規内装リノベーション済みのお部屋が販売になりました。角部屋のため、全居室に窓・バルコニーがあり、日当たり・通風良好です。

 

約25帖の広々としたLDKは、南・東・北の三面採光。撮影時はあいにくの曇り空でしたが、自然光がしっかり感じられましたので、晴れていれば陽だまりの中で憩いのひと時が過ごせそうです。

マンションの規約上、カーペットになっていますが、足触りがよく、ホテルのような上質な雰囲気で落ち着きます。床暖房はLDだけでなくキッチンにも新設されていて、居住性に配慮した設備・仕様が嬉しい。

 

リビング南側の窓からは明治通りと原宿の街並みが望めます。前面のマンションが高層でないため、視界が開けていて、新緑の季節は街路樹の緑が清々しいです。

バルコニーは東向きです。こちらも前方に高い建物がなく、抜け感のある眺望です。近隣でオフィスビルの建設工事が進行中なので、工事中は音が気になるかもしれません。お部屋位置よりも低い6階建のビルなので、完成しても日照が遮られることはないかと思います。

 

南側の洋室は約10.3帖です。自然光が爽やかで、通風も良好。たっぷり仕舞える大容量のクローゼットが備わっています。

約7.3帖の洋室は東向き。少し小さめですが、サービスバルコニーに面した窓があります。適度なおこもり感が書斎などにも良さそうです。

 

北側の洋室は約6.4帖です。北向きのサービスバルコニーがあり、柔らかな光が入ります。カーテンを開けても周囲からの視線が気にならないので、ゆったりとくつろげるプライベートスペースになりそうです。

バルコニーからの見晴らしも良好。神宮前の穏やかな街並みが広がり、ビラ・グロリア越しに国立競技場がちらりと見えたり、楽しい眺望です。

 

黒を効かせたシックな装いの水まわり。トイレには手洗い器も新設されました。玄関ホールには、シューズボックス&収納棚が並び、ご家族分の靴もしっかり収まります。

 

今回のお部屋には、平置き駐車場3台分の所有権が付いています！毎月の管理費と積立金は掛かりますが、都心で3台分の駐車場をまとめて確保するのは容易ではないので、お車を複数所有されている方には大きな魅力かと思います。

 

 

 

■成約済み 5階部分（1LDK／48.52㎡）

 

●南東角部屋！2面バルコニー！

●明治通りに面していない住戸です！

●新規リフォーム済

●トランクルーム所有権付！

 

 

 

5階の角部屋が販売開始となりました。48.52㎡の1LDKで、ゆったりお一人暮らしやスマートなお二人暮らしのイメージでしょうか♫

お部屋は新規リフォームが施され、水廻り設備も一新されました。

 

 

LDKは約11.9帖。角部屋のため、陽当たり・通風良好です。横長タイプなので、家具の配置もしやすそうですね！

 

 

デザイン性の高い木目調のキッチン。ワークスペースも広めに確保されています。

 

バスルーム、トイレはシンプルなデザインですが、追炊き・浴室乾燥など必要な機能をしっかり備えています。

 

眺望もご覧の通り、抜け感があります。南・東どちらを向いても眺望良好！

上：洋室からの眺望／下：バルコニーからの眺望

 

トランクルーム（2.68㎡）所有権付という点も魅力かと思います。

気になる点を挙げるとすれば、当マンションはフローリング不可のため、全室カーペット仕様となります。ただ、カーペットは足触りが柔らかく遮音性もあるので、メリットも。

流行の発信基地・原宿を舞台に、アクティブな都心暮らしを愉しみたい方必見です。