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原宿インペリアルハイツ

奥原宿の静かな住宅街に建つレトロマンション<オーナーチェンジ>



「原宿インペリアルハイツ」は、渋谷区神宮前2丁目の閑静な住宅街に建つヴィンテージマンションです。
原宿駅から徒歩10分ほどで、千駄ヶ谷や北参道も利用できる足回りの良い立地。”奥原宿”とも呼ばれるこのエリアは、地元密着型の商店街もあり、流行の発信基地である原宿らしい一面と、昔ながらの人情味あふれる雰囲気が混在しているのも魅力です。近隣には、【ビラシリーズ】などのヴィンテージマンションが立ち並び、住宅街にもどこか洗練された空気が漂います。
1968年10月築の地上5階建て、総戸数17戸の小規模なマンションです。築年数は経っていますが、必要な修繕を行い、外観・共用部も綺麗に保たれています。

  • 外観
  • 間取り
物件名 原宿インペリアルハイツ 価格 3,480万円
住所 東京都渋谷区神宮前2-30-10 交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩7分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩10分、JR山手線「原宿」駅 徒歩11分、JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩12分
専有面積 34.04㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 11,020円 修繕積立金 9,700円
管理会社 株式会社エムヒロシステム 管理形態 一部委託(巡回)
建築年月日 1968年10月 構造規模 鉄筋コンクリート造5階建
分譲会社 株式会社インペリアル 施工会社 大木建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 17戸 現況 賃貸中
引渡 相談 設備 エレベーター/駐車場:空無(月額8,000円)/駐輪場:無/バイク置き場:無
備考 事務所使用不可/ペット飼育不可/2010年大規模修繕工事実施済
情報更新日 2021年3月17日

 

チサンマンション原宿.jpg

原宿駅から徒歩10分ほどで、外苑前や北参道、千駄ヶ谷など複数路線利用できる便利な場所です。

明治通りや外苑西通りなどの大通りから奥まった閑静な住宅街で、「ビラ・フレスカ」や「ビラ・セレーナ」などの個性豊かなヴィンテージマンションが多く立ち並ぶ、知る人ぞ知る人気のエリアです。

 

原宿インペリアルハイツ (4.2).jpg

こちらが「原宿インペリアルハイツ」です。

1968年10月に竣工にしたマンションですが、2010年に大規模修繕工事が実施されており、綺麗な外観です。

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明るいレモンイエローにブラウンのタイルで縁取りした爽やかな外観。

マンション名に添えられた王冠のエンブレムもレトロでかわいい。

築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、玄関扉も修繕時に交換済みです◎

 

 

 

■販売中 3階部分 3,480万円(1LDK/34.04㎡)<オーナーチェンジ>

 

●リノベーション済み(2016年)

●オーナーチェンジ物件

 

賃貸想定(現況月額賃料150,000円/想定年間賃料収入1,800,000円/表面利回り約5.17%)

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(内見はできません。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

 

3階部分にオーナーチェンジ物件が販売になりました。

2016年にリノベーションされた雰囲気のよいお部屋です。

 

南東向きのお部屋位置で、日当り良好です。

 

詳細はお問合せくださいませ。

(※オーナーチェンジ物件のため、内見はできません。)

 

 

原宿と千駄ヶ谷に挟まれたこのエリアには、アパレルショップやカフェなどが点在し、洗練された街並みが広がっています。

ロンハーマン千駄ヶ谷 Kippy's COCO-CREAM

アーバンサーフの代名詞として人気を誇る「Ron Herman千駄ヶ谷店」へは徒歩3分。併設されているカフェはロンハーマンが展開するカフェの1号店。開放的な空間でリラックスした時間を過ごせますよ♪Ron Hermanのお隣には、同じくカリフォルニア発のオーガニックのアイスクリームショップ「Kippy’s COCO-CREAM」があります。乳製品も砂糖も使用しない新鮮鮮なオーガニック食材のみで毎朝一から作るというこだわり抜いたアイスが揃い、健康志向の方も安心していただけそうですね◎

 

MOKUBAZA FONDA DELA MADRUGADA(フォンダ・デ・ラ・マドゥルガーダ)

雑誌などのメディアでも取り上げられ、休日には行列もできるキーマカレーの名店「MOKUBAZA 」も徒歩1分。元祖デザイナーズマンション「ビラ・ビアンカ」の地下にある「FONDA DELA MADRUGADA」では、音楽のライブを聴きながら本格的なメキシコ料理がいただけます♪

 

パーツ_成約事例

 

 ■2階部分(1LDK/47.78㎡)成約済

 

●自然素材を中心にしたリノベーション住戸!(平成28年4月工事完了)

●ゆったり暮らしやすい1LDK

●事務所・SOHO相談可

 

原宿インペリアルハイツ201号室間取り

 

原宿インペリアルハイツ201号室

 

47.78㎡のゆったりとした1LDKプラン。

L字型になったお部屋にはバルコニー・窓が各所にあり、採光・通風に優れています。

スケルトンからのリノベーションで、自然素材を中心にした住まいに変身しました♫

カフェスタイルの素敵なお部屋で原宿ライフを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分(1LDK/47.78㎡)成約済

 

●自然素材を中心にしたリノベーション住戸!

●ゆったり暮らしやすい1LDK

●事務所・SOHO相談可

 

原宿インペリアルハイツ301号室図面

 

 

原宿インペリアルハイツ301号室

 

 47.78㎡のゆったりとした1LDKプラン。

L字型になったお部屋にはバルコニー・窓が各所にあり、採光・通風に優れています。

スケルトンからのリノベーションで、自然素材を中心にした住まいに変身中です。

こちらのお部屋はキッチンが手前に配置され、窓際にリビングスペースが設けられます。

2階のお部屋とは内装プランが少し異なりますので、両方ご覧になってからご検討いただくと良いかもしれません(◍•ᴗ•◍)

 



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