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サンビューハイツ南青山

ペットと暮らせる低層ヴィンテージ

「サンビューハイツ南青山」は、表参道駅から徒歩5分の希少な立地に佇むヴィンテージマンションです。ラグジュアリーブランドの旗艦店や高級マンションが立ち並ぶ華やかな場所でありながら、みゆき通りから一本中に入っているため、車の往来が少なく閑静な住環境です。

1980年竣工の4階建てで、総戸数は42戸。タイル張りの外壁や、丸みを帯びたファサードが印象的な低層タイプです。築年数は経っていますが、大規模修繕や耐震補強などが行われており、大切に管理されている様子がうかがえます。規約による制限はありますが、ペット飼育も可能なマンションです。

物件名	サンビューハイツ南青山	価格	2億980万円

住所	東京都港区南青山5-4-5	交通	東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩5分

専有面積	80.53㎡	間取り	2LDK＋WIC＋SIC

管理費月額	20,860円	修繕積立金	18,370円

管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理形態	一部委託(日勤)

建築年月日	1980年7月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上4階建

分譲会社	大日成建設株式会社	施工会社	大日成建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第2種中高層住居専用地域

総戸数	42戸	現況	空室

引渡	即時	設備	オートロック／防犯カメラ／宅配ボックス／駐車場:空無(月額50,000円)／駐輪場:空無(月額1,000円)／バイク置き場:設置無

備考	事務所使用可(細則有)／ペット飼育可(飼育細則有)／修繕履歴:大規模修繕工事実施(2016年3月)、耐震補強工事実施(2018年3月)、消防設備改修工事(2019年3月)、集合ポスト新規交換(2019年12月)
情報更新日	2026年3月10日

表参道駅より徒歩5分の希少な場所に建つ「サンビューハイツ南青山」。1980年7月に竣工した4階建の低層レジデンスで、街並みに調和する白いタイル張りの爽やかな外観です。直線と曲線が混在した優美なファサードがヴィンテージマンションらしい洗練された佇まいです。

■販売中　2階部分（2LDK／80.53㎡） 20,980万円

●南青山5丁目アドレス、こだわりの「黒谷和紙」を使った静謐な空間

●2025年10月末フルリノベーション済（専有部配管交換を含む）

●ペット飼育可能（飼育細則あり）

表参道駅から徒歩4分。ブティックなどが立ち並ぶ華やかな青山らしい街並みの中に、
静謐な空気をまとった素敵なお部屋が販売開始となりました。

洗練された内装だけでなく、使い勝手の良いゆったりとした2LDKのお部屋です。

L字型のワイドバルコニーに面した開放感のあるお部屋です。
窓の多いリビングは北東向きのため、午前中はやわらかな光が室内をやさしく満たします。

床はベージュのカーペット敷きで、足ざわりも快適。
リビングダイニングには、人にもペットにも嬉しい床暖房が備えられています。

このお部屋の大きな特徴でもある、備え付けの障子戸。すべて閉めると、空間はより洗練された静かな表情へと変わります。

障子を通した光がやわらかく拡散し、室内を穏やかに包み込みます。
また、壁や天井にも和紙が施されており、ビニルクロスにはない自然な質感が空間に上質な趣を添えています。

リビング脇に設けられた約6.2畳の個室。建具で仕切ることで来客時のスペースや書斎としても利用しやすいお部屋です。

またこちらのお部屋には約1.8畳のウォークインクローゼットもあり季節物のお洋服や来客時のお布団など、頼もしい収納力も備えています。

東側に面した約6.9畳の寝室。窓からは緑も楽しめる静かで落ち着いた空間です。丁寧にデザインされた出窓スペースも設けられており、小物やグリーンを飾ることで、より豊かなお部屋づくりが楽しめそうです。

独立型のキッチンスペースにキラリと輝くステンレスのキッチン。食洗器や浄水器も備えられており集中してお料理に取り組めそうです。引き戸で仕切ることで匂いや生活感を隠すことができるのも嬉しいポイント。

「黒谷和紙」が壁、天井に贅沢に使われたこだわりのお部屋です。洗練された内装でありながら、和紙の柔らかな雰囲気も共存している居心地の良い空間でした。暗くなった帰り道、外からお部屋を眺めると障子越しの行燈のような明かりがその日の疲れをそっと癒してくれそうです。

現在空室のためゆっくりとご内覧いただけます。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

〈その他外観〉

1980年竣工の4階建てで、総戸数は42戸。白いタイル張りの外壁や、丸みを帯びたファサードが印象的な低層マンションです。エントランスには花崗岩や大理石が使用されるなど、共用空間にも落ち着いた品格が漂います。

築年数は経っていますが、大規模修繕や耐震補強などの工事が行われており、大切に管理されている様子がうかがえます。

海外のラグジュアリーブランドの旗艦店が立ち並ぶみゆき通りから１本中に入った場所に位置しています。骨董通りや青山通りもすぐなので、車での移動にも便利。

青南小学校は平坦な道のりで徒歩5分と、お子様がいらっしゃるファミリーにも安心の立地です。

日常の買い物には、「紀ノ国屋インターナショナル青山店」や「ナチュラルハウス青山店」のほか、冷凍食品が揃う「Picard（ピカール）青山骨董通り店」などが利用できます。2021年には「ビオセボン骨董通り店」もオープンし、さらに選択肢が広がりました。周辺にはカフェやレストランも充実しており、その日の気分に合わせて外食を楽しめる環境です。