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ダイアパレス麻布十番

 

【仲介手数料無料】
麻布十番駅&商店街至近!ぽかぽか陽当たり2LDK☆ペット可◎



弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介出来ます。

居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載出来ない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。


■成約事例 8階部分 (3LDK/68.49㎡)

  • 外観
  • 間取り
物件名 ダイアパレス麻布十番 価格
住所 東京都港区麻布十番1-9-12 交通 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩1分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩2分、日比谷線「六本木」駅 徒歩12分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 長谷川コニュニティ 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 平成10年9月 構造規模 鉄筋鉄骨コンクリート造地上11階建
分譲会社 ダイア建設株式会社 施工会社 大和建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 -
総戸数 21戸 現況
引渡 設備 オートロック、エレベーター、宅配ボックス
備考 ペット可(細則有り)、自治会費/300円(月額)、CATV視聴料/1,050円(月額)
情報更新日 2014年10月28日

 

今回は、麻布十番エリアから新規内装リフォーム済の「ダイアパレス麻布十番」をご紹介します♫

 

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なんと、大江戸線「麻布十番」駅と麻布十番商店街が徒歩1分という近さ!

通勤アクセスや買い物利便性が非常に高い立地です◎

 

 

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麻布十番は、老舗の和菓子屋さんや美味しいイタリアンなど、幅広いジャンルの飲食店がひしめくグルメタウン☆

大使館も多く点在するこのエリアは、下町情緒を残しながらも国際色豊かでその絶妙なバランス感が魅力です♫

 

 

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毎年開催される「麻布十番納涼まつり」も有名ですよね♪♪

 

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スーパーマーケットやドラッグストアも徒歩圏に複数店あるので、品揃えや気分によって選べますね☆

物件は、麻布十番商店街から一本入ったところにあります。

 

 

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こちらが「ダイアパレス麻布十番」。

1998年9月竣工の11階建て、総戸数21戸のマンションです。

1フロアの住戸配置が1戸~3戸なので独立性が確保されています◎

 

 

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レンガ色の外壁や黒の玄関灯などクラシカルで重厚感のある外観です☆

植栽もきれいに整っています◎

 

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エントランスはオートロック対応☆

宅配ボックスもございます◎

アプローチの床は、御影石を使用したモノトーンの市松模様でモダンな雰囲気☆

 

 

 

 

 

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■成約事例 8階部分 (3LDK/68.49㎡)

 

●南西角住戸につき陽当たり・眺望・通風良好

●新規内装リフォーム済+家具付き!

●2LDK→3LDK間取りセレクト (間仕切り無料!)

●玄関とバルコニーに物置きあり

 

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間取り 3LDK
専有面積 68.49㎡
管理費 18,400円/月
修繕積立金 11,643円/月
 

 

ご紹介するのは8階の角部屋☆

68.49㎡の2DLKですので、ご夫婦お二人でゆったりお住まいになるイメージでしょうか♫

間仕切りをして3LDKに変更することも可能(無料!)なので、

お子さんがいらっしゃるファミリーでも快適にお住まいいただけそうですよ◎

 

 

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こちらのお部屋の魅力は、何と言ってもこのぽかぽか陽当たりです♫

南西角部屋で全てのお部屋に窓があるので、陽の当たらない所謂”死に部屋”がないのもポイント☆

それでは玄関から見て行きましょう♪

 

 

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新規内装リフォームを終えてピッカピカのお部屋☆

玄関と廊下は天然大理石貼りです◎

淡いトーンで明るく、高級感がありますね♫

 

左手にシューズボックスと小さめのカウンターを備えています。

廊下の壁面にはエコカラットが採用されています。

デザイン性だけでなく、調湿・消臭効果が期待できる優れもの◎

 

 

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こちらは、廊下の突きあたりの洋室。

約7.6帖あり、クローゼットと収納棚が備わっています。

南向きの窓から明るい日差しが差し込みます◎

一番大きな個室なので、マスターベッドルームとしてお使いいただくイメージでしょうか♪♪

 

 

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洋室の向かい側にトイレとサニタリールームがあります。

サニタリールームには、洗面化粧台と洗濯機置場、バスルームがまとまっています。

バスルームはタイル仕様でホテルのような雰囲気☆

追焚き+浴室乾燥機付きと設備も充実しているので、快適なバスタイムを過ごしていただけます♫

 

 

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トイレはウォシュレット一体型です◎

シンプルですが、デザインクロスがさり気なくポイントになっています☆

収納棚も設置されているので、ストック品など仕舞っていただけますよ。

続いて居室へ・・・!

 

 

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こちらは、廊下突きあたりのリビングダイニングです☆

約12.9帖あります。

南向きバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます♪♪

 

 

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ぽかぽた陽当たりを感じながら寛いで団欒できそうなお部屋です☆

壁面に施されたミラーによって空間に広がりも感じられますね♫

廊下との境はスライドドアなので、開閉がスムーズですし、通風も良好です◎

 

 

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そして、今回はなんと家具付きでの販売のため、こちらのダイニングセットやソファももれなく付いてきます♪♪

お部屋のサイズやテイストに合わせた家具選びは一苦労なので、今すぐ新しい生活を始められるのは嬉しいですね♫

 

 

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バルコニー側からのアングル。

現況は2LDKですが、リビング横の空間に間仕切りをして3LDKとしてお使いいただくこともできます。

その場合、建具は売主指定商品となりますが無料で設置できますので、

ライフスタイルによって間取りをセレクトしていただけますよ◎

 

 

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キッチンはリビングダイニングの奥にあります。約3.4帖ございます。

小回りの効くL字型で、ワークトップも広々しています◎

浄水器一体型水栓と食洗機も備わり、家事効率もアップできますね☆

充実した収納や出窓があるのも嬉しいですね♫

 

 

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キッチン横には2つ目の洋室があります。

約5.0帖でサービスバルコニーがあります♫

西向きなので、日中から夕方にかけて明るいお部屋です☆

柱の出っ張りを利用してデスクや棚を置いても良さそうですよ◎

写真にはありませんが、クローゼットもございます。

 

 

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最後に眺望です。

前方に高い建物がないので眺望は抜けています◎

都心の駅近だけあって自然豊かな眺望というわけにはいきませんが、空が気持ちがよいですよ♫

南向きなので、お洗濯物もよく乾きそう☆

都心の駅近で陽当たり・通風・眺望がこれだけ確保できるのは魅力ですね(◍•ᴗ•◍)

 

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお問合せ下さいませ。

 

 

(記事:堀)

 

 

 



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