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セントラル乃木坂

アートな風に吹かれて



「セントラル乃木坂」は乃木坂駅徒歩1分の好立地に建つマンションです。国立新美術館に隣接し、駅至近でありながらも交通量が少なく静かで落ち着いた環境です。1978年8月築の地上7階建、総戸数47戸の中高層マンションです。重厚感のあるタイル張りの外観や天井高のあるエントランスロビー、鯉の観賞池が設けられた共用部など、ゆったりとした上質なつくりとなっています。

  • 外観
  • 間取り
物件名 セントラル乃木坂 価格 9,480万円
住所 東京都港区六本木7-2-28 交通 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩1分
専有面積 68.33㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 15,130円 修繕積立金 5,060円
管理会社 セントラルリアルエステート株式会社 管理形態 全部委託(常勤)
建築年月日 1978年8月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
分譲会社 東京セントラル建物株式会社 施工会社 辰建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
総戸数 47戸 現況 空室
引渡 設備 オートロック/エレベーター/駐車場:空無(月額28,000円~35,000円)/駐輪場:空要確認(月額1,000円)
備考 ペット飼育不可/事務所利用不可/大規模修繕準備金月額15,180円
情報更新日 2023年5月12日
   

「セントラル乃木坂」は、国立新美術館の敷地に隣接したヴィンテージマンションです。乃木坂駅から徒歩1分でありながらも、通りから奥まった立地のため交通量が少なくとても静かな環境です。

1978年8月築の地上7階建で、味わい深いタイル張りの外壁にカクカクと、雁行したモダンなフォルムが目を引きます。国立新美術館敷地の緑に溶け込む、雰囲気のよい佇まいです。

 

 

エントランスは階段を下りたフロアにあり、プライバシーに配慮されています。

大きなガラス面から外光を取り入れた開放的なロビー。シャンデリアが煌びやかな応接コーナーからは鯉の鑑賞池が望めますよ。なんとこの鯉の中には竣工時からの鯉もいるそうです。。

 

 

 

 

■販売中 2階部分(1LDK/68.33㎡) 9,480万円

 

●2011年フルリノベーション工事実施済み!室内大変綺麗な状態です。

●南側新国立美術館向き、沢山の窓から緑の借景も楽しめます

●間仕切りの少ない広々1LDKタイプ。明るく開放的な空間です。

 

セントラル乃木坂でも希少な南側新国立美術館向きのお部屋が販売開始いたしました。2011年にフルリノベーションされたお部屋は、70㎡弱の空間を開放的な1LDKタイプ。間仕切りを開放すると広々とした1Rとしても利用でき、お部屋全体が木漏れ日の中にいるような清々しい空間です。

 

 

南向きの窓は敷地内の木々に囲まれ、森の中にいるようです。2F部分ですが、隣地が開放的な敷地をもつ新国立美術館のため、日差しが室内にしっかりと入ります。

 

 

 

そのままお住まいになれる清潔感のある内装に、緑の借景が映えます。お部屋全体に窓が多いため、お好みによって追加で洋室もつくっても十分に明るさを感じられそうです。

 

 

 

約17.5帖のリビング・ダイニング・キッチン。こちら側のバルコニーからは、1Fの池が見え、水の音と鯉が悠々と泳ぐ姿に癒されます。

 

 

ダイニングスペースとリビング部分は空間分けがしやすい形状で、家具類も配置しやすいように感じました。お部屋中を見渡せるキッチンは流台も広く◎。

 

 

 

 

洗面スペースも脱衣籠を十分おけそうなゆとりある広さ。浴室はお湯張り機能付きです。こちらも大変綺麗な状態で、そのまま使用できそうです。玄関土間は広めで、シューズボックスも大容量。リビングの扉から少し光も入るので、暗くなりがちな玄関スペースには嬉しいつくりです。

 

フルリノベーション後、約10年程経っているとは思えない清潔感のある室内に、新国立美術館と木々を眺める都心では得難い借景。その上、最寄りの乃木坂駅から徒歩1分と魅力的な住環境を享受できるお部屋です。

 

現在空室のため、お気軽にご内覧可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

その他外観・共用部

 

セントラル乃木坂_外観共用部 セントラル乃木坂_外観共用部
セントラル乃木坂_外観共用部 セントラル乃木坂_外観共用部

敷地内に平置き駐車場と駐輪場があります。

 

セントラル乃木坂_外観共用部 セントラル乃木坂_外観共用部
セントラル乃木坂_外観共用部 セントラル乃木坂_外観共用部
セントラル乃木坂_外観共用部

エレベーターが一基、天候に左右されない内廊下設計です。上層階の廊下には開口部が設けられ、爽やかな自然光が射し込みます。

床面の模様や照明など各所に散りばめられたレトロなデザインがかわいらしい。

 

 

 

 

 

 

■成約済 6階部分(2LDK/68.33㎡)

 

●南西向き角部屋!日照・眺望良好!

●新規リフォーム済住戸(2019年8月完了)

●全居室に窓有

 

セントラル乃木坂_6F間取り図

6階の新規内装リフォーム住戸をご紹介します。専有面積68.33㎡のゆったりとした2LDKの間取りです。

 

セントラル乃木坂_6F
セントラル乃木坂_6F
セントラル乃木坂_6F
セントラル乃木坂_6F

南西向きの角部屋で全居室に窓やバルコニーがあり、明るい光と爽やかな風が感じられます。

LDKは約18.5帖です。開放的な対面式キッチンにはお揃いのカップボードや収納棚が設けられ、収納も充実。

 

セントラル乃木坂_6F
セントラル乃木坂_6F セントラル乃木坂_6F
セントラル乃木坂_6F セントラル乃木坂_6F
セントラル乃木坂_6F

洋室は約4.3帖と約6.8帖の二部屋あり、どちらも南向きで明るい日差しがたっぷり。南側は国立新美術館に面していて開放的な眺望です。

 

<リフォーム内容>

キッチン(LIXIL製AS・W2135)/カップボード(LIXIL製AS・W900)/浴室(LIXIL製RK・1317)/洗面(LIXIL製XV・W900)/トイレ(LIXIL製シャワートイレEX)/フローリング/建具など

 

東京ミッドタウンや六本木ヒルズも徒歩10分圏内という都心ならではの恵まれた立地です。

 

 

 

 

■成約済 5階部分(3LDK/88.86㎡)

 

●南向き角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好!

●全居室から国立新美術館を望めます!

●L字型バルコニー+開放的なコーナーサッシ!

●リノベ向き

 

セントラル乃木坂5F間取り図

5階の角部屋をご紹介します。88.86㎡の3LDKで、ファミリーでもゆったりお住まいいただけそうな広さです。

現況でのお渡しとなりますので、リノベーション素材としてもポテンシャルが高そうです。

 

セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真

こちらのお部屋の大きな魅力は、何といってもこの眺望ではないでしょうか♪♪

正面に国立新美術館を望むGood View!!アート好きにはわくわくするような眺めですね!美術館敷地から青山霊園へと緑が連なり、都心の駅近くとは思えないような開放的な光景が広がっています。

 

セントラル乃木坂5F_室内写真
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セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真

LDは南西の二面採光で、ワイドスパンのコーナーサッシが何とも開放的!!

明るい光に満ちていて、日中は照明を点けなくても十分な明るさです。外部からの視線が気になりにくいため、カーテンを開け放ったまま過ごせそうです。

柱や梁の無駄な出っ張りが少なく、実際の面積よりも広く感じられるところも高ポイント。

 

セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真
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セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真

キッチンは約5.1帖。西側に窓があり、心地よい自然光が射し込みます。設備はそれなりの使用感がありますので、現地にてお確かめいただければと思います。​

 

セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真

LDに併設して約6.1帖の洋室があります。南面にコーナーサッシがあって、明るく開放的!そして窓の先には、国立新美術館を望むアートな眺め…♪

東側の壁面が透過性のある素材のため、こちらからも採光が確保できますよ。

 

セントラル乃木坂5F_室内写真
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セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真

玄関側に洋室が二部屋並んでいます。どちらも南面に窓があり、敷地内の植栽や国立新美術館を望むことができます。

 

セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真

水まわり設備もある程度の使用感があります。このままでもお使いいただけるかもしれませんが、せっかくなのでリノベーションで一新していただくのが良いかと。

 

セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真 セントラル乃木坂5F_室内写真
セントラル乃木坂5F_室内写真

最後にバルコニーと眺望を再び。

バルコニーはL字型で、明るい日差しと爽やかな風が感じられます。西側は奥行き狭めですが、南側は奥行きがしっかりあり、ガーデンチェアなども置けそうですよ。

 

正面に見える国立新美術館の中庭ではタイミングによっては屋外展示を行う事もありますので、お部屋にいながらアート鑑賞がたのしめそうです◎ギャラリー間や21_21DESIGN SIGHT、森美術館も徒歩圏内!アート三昧な生活が送れそうですね♪

※写真は昨年開催された安藤忠雄展・草間彌生展

 

立地・眺望ともに希少性が高く、リノベーション素材としてのポテンシャルも高いお部屋です。



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