青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

クラウン青山は、渋谷区神宮前3丁目のキラー通り沿いに佇む地上7階建のマンションです。

外苑前駅から徒歩5分、表参道や北参道も徒歩圏です◎

白いタイルの外壁に小さめの窓とプラントボックス、クラウン（＝王冠）の紋章が付いたエンブレムなど、ヴィンテージマンションらしい趣きのある佇まいです。

清水建設施工による1979年10月築の全11邸で、100㎡以上の大型住戸が中心となっています。

 

ご参考までに、高層階にはこんな見晴らしのよいお部屋もありました♪

 

 

 

■2階部分（2LDK／99.57㎡） 成約済

 

●角部屋につき採光・通風良好！

●3年前に内装リノベーション済！

●オーナーチェンジ物件

<賃貸想定>想定年間賃料収入：4,620,000円、想定表面利回り：5.25％

<賃貸条件>賃料月額：385,000円

 

※オーナーチェンジ物件：事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件のため、室内のご内見はできません。オーナー(＝所有者)だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

お部屋は2階の角部屋で、専有面積約100㎡の広々とした2LDKです。

室内は3年前にリノベーションされ、水廻り設備など交換されています。

オールステンレスのスタイリッシュなキッチンやタイル仕上げのバスルームなど、デザイン性の高い内装です☆

交通量の多い大通り沿いですが、窓からは街路樹も見えて和やかな眺望です。

神宮前や表参道が生活圏となる人気エリアのヴィンテージマンションにつき、賃貸需要も継続して見込めそうです◎

 

 

■成約事例　4階部分（3LDK／203.58㎡）　

 

 

4階の角部屋が販売開始となりました♪

ファミリーでもゆとりをもってお住まいいただける200㎡超えの大型住戸です☆

各所に窓があり、採光・通風に恵まれています。

キラー通り沿いのため交通量の多さは否めないかもしれませんが、逆にお車での移動が多い方には便利な立地かと思います。

場合によっては二世帯でもお住まいいただけそうな圧巻の広さですので、お好きなようにリノベーションしていただくのも良いかもしれませんね(◍•ᴗ•◍)

 

● 神宮前3丁目アドレスで広々129.39㎡！
● リビングのバルコニーは南向き！
● 内装リフォーム（平成26年12月完了）

ハイセンスなキラー通りで、優雅なペントハウスライフを送ることができます。

 

記事：齊藤

 

 

左上：コンテンポラリーアートを多く展示するワタリウム美術館。 ミュージアムショップや穴場のカフェもおすすめです♪／右上：ACTUS青山は、「都会の邸宅」をコンセプトにしたライフスタイル提案型ショップ。家具や雑貨、カーテンまで幅広い品揃えです◎

左下：フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン（Bio c’ Bon）外苑西通り店」まで徒歩2分！日常使いの食料品や日用品の他、本場フランスから直輸入したチーズやワインも取り揃えています♪／右下：ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットville marché(ヴィル マルシェ)青山店☆店内で調理したお惣菜やベーカリーの他、日用品も充実しています☆