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ベルテ原宿

開放感あふれる優雅な住まい 〈新価格〉



ベルテ原宿は、渋谷区神宮前2丁目の閑静な住宅街に建つヴィンテージマンションです。最寄りの原宿駅より徒歩7分で、外苑前駅や表参道駅も徒歩圏です。奥原宿とも呼ばれるこのエリアには、感度の高いショップから地域密着型の商店街まで幅広く揃い、生活しやすい環境がバランス良く整っています。近隣にはマンション黎明期の名作<ビラシリーズ>などのヴィンテージマンションが立ち並び、住宅街にもどこか洗練された空気が漂います。
1976年8月築の5階建で、重厚感のあるレンガタイルの外観です。全16戸の落ち着いた規模で、住戸のほとんどは100㎡以上の大型住戸となっており、ゆとりある暮らしが叶います。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ベルテ原宿 価格 14,900万円
住所 東京都渋谷区神宮前2-33-21 交通 JR山手線「原宿」駅 徒歩9分、千代田線「明治神宮前」駅 徒歩8分、副都心線「北参道」駅 徒歩7分
専有面積 94.86㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 34,200円 修繕積立金 20,520円
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1976年8月 構造規模 鉄筋コンクリート造5階建
分譲会社 株式会社東武百貨店ハウジングセンター 施工会社 不動建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域
総戸数 16戸 現況 空室
引渡 相談 設備 オートロック/エレベーター/地下駐車場:空無※高さ1.7メートル
備考 ペット飼育可能(使用細則有、小型犬または猫2匹まで)、マンション規約上フローリングへの変更は原則禁止
情報更新日 2022年7月9日

 

ベルテ原宿
ベルテ原宿
ベルテ原宿

渋谷区神宮前2丁目の閑静な住宅街に佇む「ベルテ原宿」。明治通りから一本入った閑静な場所で、敷地の南西側はトルコ大使館に隣接しています。

1976年8月に竣工した5階建て、総戸数16戸のマンションです。味わい深いレンガタイルにガラス窓が映えるモダンなファサードは、周囲に立つビラシリーズのマンションにも見劣りしない存在感を放っています。

地下1階に駐車場があり、車寄せとエントランスアプローチ部分のみピロティ構造になっています。100㎡を超える大型住戸が多く、上層階には開放的なルーフバルコニーを有するお部屋もあります。1フロアに3~4戸のため、落ち着いた生活が享受できます。

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売中 2階・3階部分(1LDK/94.86㎡)14,900万円〈新価格〉

 

●メゾネットタイプ!90㎡超のゆとり溢れる1LDK

●新規内装リノベーション済(2022年3月完成)

●ペット飼育可能(細則規定有、小型犬または猫2匹まで)

 

 

2-3階部分のメゾネットタイプの住戸が販売開始いたしました!

広さ94㎡超えのゆとり溢れる1LDKタイプです。

 

玄関のある2階部分にLDK、3階部分に寝室とバスルーム、トイレ、洗面室を配置したプライベート感の高い間取りプランです。

家の顔にふさわしい、明るく上質な玄関スペース。ガラスや鏡を効果的に用いて、玄関を開けた瞬間から開放的な空間が広がります。

 

LDKは約15.4帖の広さ。北西向きに並ぶ大きな窓から柔らかな光が入り、窓辺に映る緑が優しい。

大きなガラスのパーテーション使いで、広がりを感じられる開放的な空間になっています。

 

すっきりとしたI型のキッチン。家具のように美しくリビングに調和し、窓辺の爽やかな緑も素敵です。

背面にお揃いのカウンターが備わり、アイランドキッチンのようにも使えそうですね。

 

3階には寝室、ウォークインクローゼット、バスルームなどの水まわりが配置されています。

寝室部分は約10帖の広さ。下階同様に開口部が大きく、柔らかな光と心地よい開放感に包まれます。

壁面に収まりよく造作されたデスクは、PCワークなどに便利に使えそうです。

 

寝室の奥にはウォークインクローゼットが続きます。寝室と棚で緩やかに区切られた回遊性のあるプランにより、採光・通風に優れ、生活動線もスムーズです。

 

約5帖のパウダールームは、トイレとバスルーム以外は敢えてドアを設けない開放的なつくりで、ホテルのような雰囲気に。

ツインボウルの洗面化粧台や、オーバーヘッドシャワー付きのバスルームなど、デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な水まわり空間です。

 

一戸建てと集合住宅の良さを兼ね備えたメゾネットならではの開放的な住空間と、洗練された室内デザインも素敵なこちらのお部屋、ペット飼育可能という点も希少かと思います。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

■その他共用部

 

ベルテ原宿 ベルテ原宿

エントランスは階段を上った位置にあります。オートロックを備えてセキュリティも安心です。ドアは入口と出口が並列した珍しいつくりで、交錯することなくスムーズに出入りできます。

 

共用部もタイル張りになっていて重厚な雰囲気です。木製の扉や郵便受けもヴィンテージ感たっぷりで、内廊下に敷かれた深紅のカーペットも印象的。

 

 

 

原宿と千駄ヶ谷に挟まれたこのエリアには、アパレルショップやカフェなどが点在し、洗練された街並みが広がっています。

ロンハーマン千駄ヶ谷 Kippy's COCO-CREAM
MOKUBAZA FONDA DELA MADRUGADA(フォンダ・デ・ラ・マドゥルガーダ)

左上:アーバンサーフの代名詞として人気を誇る「Ron Herman」の路面店へは徒歩5分!併設されているカフェはロンハーマンが展開するカフェの1号店です☆開放的な空間でリラックスした時間を過ごせますよ♪/右上:Ron Hermanのお隣には、同じくカリフォルニア発のオーガニックのアイスクリームショップ「Kippy’s COCO-CREAM」があります。乳製品も砂糖も使用しない新鮮鮮なオーガニック食材のみで、毎朝一から作るというこだわり抜いたアイスが揃っています。健康志向の方も安心していただけそうですね!

左下:雑誌などのメディアでも取り上げられ、休日には行列もできるキーマカレーの名店「MOKUBAZA 」も徒歩3分。/右下:元祖デザイナーズマンション「ビラ・ビアンカ」の地下にある「FONDA DELA MADRUGADA」では、音楽のライブを聴きながら本格的なメキシコ料理がいただけます♪

 

 

 

 

■成約済み! 2階・3階部分(3LDK/94.86㎡)

 

●メゾネットタイプの90㎡超の3LDK

●ペット飼育可能!(細則規定有り)

●大理石床貼りの贅沢な空間

 

2階・3階部にメゾネットタイプの90㎡のゆとりある3LDKのお部屋が販売になりました。

リビング窓からは緑を眺めることができ心地よい空間となっております。

 

 

 

 

 

■成約済み 4階部分(2LDK/119.18㎡)

 

●新規リノベーション済みの洗練された住空間

●約120㎡のゆとりある2LDK

●開放的なルーフバルコニー付き

●ペット飼育可能(細則規定有り)

 

 

4階部分にリノベーション済みの素敵なお部屋が販売になりました。約120㎡のゆとりある2LDKタイプで、開放的なルーフバルコニーが付いた特別感のあるお部屋です♪

 

フルハイトの大きな窓からリビング空間へ誘う、開放的な玄関。たたきも広く、鏡を効果的に用いて採光と開放感を増しています。シューズインクロゼットには、”モイスNT内装材”という、吸湿・防臭・防カビ効果などが見込める不燃パネルを使用し、機能性も考慮しています。

 

約28.5帖の開放感あふれるリビングダイニング。大きな窓から柔らかな光が入り、心地よい開放感に包まれます。窓辺の一部が不整形なのもかえって印象的で、絵になる空間です。

これだけ窓が大きいと夏場の暑さが懸念されますが、北東向きなので強い日差しの心配がなく、快適に過ごせそうです。マンションの規約上、床材がカーペットになっている点は好みが分かれるかもしれませんが、ホテルのような上質感があって落ち着いた雰囲気です。

 

約26㎡の広々としたルーフバルコニーは、原宿エリアでは希少と言えるほど眺望が開け、新国立競技場も遠望することができます。神宮外苑の花火も楽しめそうですね!

 

キッチンは約5.5帖。リビングとゆるやかにつながる絶妙な配置で、洋室との動線も良さそうです。カウンター収納が二か所に造作されていて、収納豊富なのも好印象。

 

北側に並ぶ洋室とウォークインクローゼットも動線に優れたつくりです。ウォークインクローゼットを挟んで洋室が左右に並び、各洋室からウォークインクローゼット、ウォークインクローゼットからキッチン方面へと回遊できるようになっています。ウォークインクローゼットの窓辺には、在宅ワークに良さそうなスペースもあります。

 

バス、トイレ、洗面室もシンプルながら洗練された雰囲気。バスルームはゆとりの1618サイズです。

 

ペット飼育も可能ですので、大切なペットも一緒に暮らしていただけますよ。

 

 

 

■成約済み  5階部分(3LDK/101.22㎡)

 

●最上階三方角部屋

●100㎡超えのゆとりの住空間

●ペット飼育可(細則有)

 

ベルテ原宿_5F

 

最上階の角部屋が販売になりました。専有面積約101.22㎡のゆとりある住空間です。

ベルテ原宿_5F
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リビングダイニングは約18帖。南西・北西の2面に大きな窓があり、採光良好です。

リビング側は南西向きのため、日中は爽やかな日差しが期待でき、撮影時のような夕暮れの柔らかな光も心地良いです。

ダイニングスペースがリビングから少し奥まっており、空間の使い分けがしやすそうなのも好印象。

 

ベルテ原宿_5F
ベルテ原宿_5F

キッチンはリビングダイニングから独立したタイプですが、窓から自然光が感じられ、閉塞感なくお料理に集中できそうです。背面にカウンター収納が備わり、収納豊富なところも嬉しい。

 
ベルテ原宿_5F

約11.4帖の洋室。南、北西向きの2面採光で、室内で一番明るいお部屋かと思います。南側にはトルコ共和国大使館の敷地が広がり、開けた眺望が望めます。

 

ベルテ原宿_5F
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ダイニング横の約7.0帖の洋室。コーナーサッシュで開放感があります。

もう一部屋は約8.3帖です。こちらは北西に位置するため日照は弱めですが、大きな窓から自然光がしっかり感じられました。

 

ベルテ原宿_5F ベルテ原宿_5F
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バスルーム、パウダールームもスタイリッシュな印象です。

室内はきれいにお使いのため、このままでもお住まいいただける状態ですが、リノベーション素材としてもご検討いただけそうです。

 

 

 

■成約済み 2階部分(3SLDK/101.22㎡)

 

●専有面積100㎡のゆとりある住戸

●全居室に窓があり採光・通風良好!

●廊下の少ない効率的な間取り

 

ベルテ原宿_間取図

2階のお部屋が販売になりました。南西・北西向きの角住戸です。

100㎡超えの3SLDKで、お子様がいらっしゃるファミリー世帯にもゆとりをもってお住まいいただけそうです。

奥まった部屋位置のためとても静かですが、隣地との距離が近く、開放感はあまり望めないかもしれません。

デッドスペースが少ない効率的な間取りや、各居室に設けられたハイサッシュの窓など、居住性は高いかと思います。

LDの窓からは隣地の植栽を望む和やかな光景が広がりますよ…♪♪

 

 



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