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ドムス青山

  仲介手数料割引

ヴィンテージマンションで奏でるクラシカルな暮らし



ドムス青山は、港区南青山6丁目に佇むヴィンテージマンションです。表参道駅から徒歩9分という利便性の高い立地で、骨董通りや六本木通りへのアクセスもスムーズです。
”ドムスカラー”と称される赤褐色のタイル張りの外壁に装飾性の高い黒のアイアンフェンス、建物を取り囲むように配された植栽が美しく調和しています。シャンデリアが煌めくエントランスホールやアールの玄関ポーチなど、クラシックホテルのような格調高い設えも素敵です。
近隣には、根津美術館やブルーノート東京などの文化施設が点在し、都心ならではのアクティビティを愉しめます。また、人気の青南小学校学区域ですので、お子様がいらっしゃるファミリーにもお勧めです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ドムス青山 価格 23,800万円
住所 東京都港区南青山6-10-3 交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
専有面積 187.32㎡ 間取り 3SLDK
管理費月額 104,780円 修繕積立金 33,800円
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託(日勤
建築年月日 1977年7月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階建
分譲会社 株式会社大建ドムス 施工会社 清水建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
総戸数 31戸 現況 居住中
引渡 相談 設備 エレベーター/オートロック/トランクルーム/防犯カメラ/宅配ボックス/平置き駐車場(駐車場維持費:月額2,780円)
備考 ペット可(規約有)
ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部 ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部 ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部 ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部 ドムス青山-外観共用部

「ドムス青山」は、表参道駅徒歩9分の南青山6丁目に位置するヴィンテージマンションです。

骨董通りと六本木通りをつなぐ道路沿いに建つため交通量はそれなりにありますが、歩道がしっかり分離されているのでお子様でも安全に歩けそうです。

”ドムスカラー”と称される赤褐色のタイル張りの外壁に黒いアイアンフェンス、建物を取り囲むように配された植栽が美しく調和しています。

エントランスは通りから奥まった位置にあり、プライバシーに配慮されています。

 

ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部 ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部 ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-外観共用部 ドムス青山-外観共用部
ドムス青山-共用部写真
ドムス青山-共用部写真 ドムス青山-共用部写真
ドムス青山-共用部写真 ドムス青山-共用部写真
ドムス青山-共用部写真

オートロックのエントランスを抜けると、重厚感漂うエントランスホールが広がっています。

煌びやかなシャンデリアや生花が華やか♪

エレベーターは2基。共用階段の扉もモールディングが施されており、細部にまで設計者の美意識が感じられます☆

内廊下に敷かれた深紅の絨毯やアールの玄関ポーチ、優雅なポーチランプなど、クラシックホテルのような格調高い設えも素敵です。

 

 

 

■販売中 4階部分 (3SLDK/187.32㎡) 23,800万円

※こちらの物件は通常かかる仲介手数料7,776,000円が30%割引で5,443,200円(税込み)となります

 

●南東角部屋!L字型バルコニー!

●180㎡超えのゆとりある居住空間

●各居室に窓&床暖房

●敷地内地下平置き駐車場専用使用権付(駐車場維持費/月額2,780円)

4階のお部屋が販売となりました♪180㎡超えのゆとりある居住空間で、ファミリーでも広々とお住まいいただけそうです◎

南東角部屋につき全居室がバルコニーに面し、採光と通風に優れた間取りです。

室内は2008年12月にリフォームが行われており、丁寧にお住まいです。

各居室に床暖房と収納を完備し、居住性も高そうですね!

1623サイズのバスルームや2か所に設けられたトイレ、2ボウルの洗面台など水まわりにも高級感があります…♪

 

【眺望】

バルコニーからは青山の穏やかな光景が望めます。

六本木通り側の部屋位置となりますので、交通量や音など現地でお確かめいただければと思います。

 

今回は12.25㎡のトランクルーム(所有権)、敷地内平置き駐車場専用使用権付となります☆

また、マンションから500m圏内に港区立青南小学校や青山学院初等部・中等部があり、整った教育環境も子育て世帯にはアドバンテージかもしれませんね◎

現在居住中ですがご内見可能ですので、気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ!

 

 

パーツ_地域情報

 

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根津美術館 青南小学校

左上:表参道は駅ナカのお店も充実しているのでとっても便利◎/右上:華やかな骨董通りが毎日の通勤通学路♪

左下:美しい庭園を擁する根津美術館もご近所です☆/右下:人気の港区立青南小学校学区域で、徒歩7分です♪

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 4階部分 (3LDK/122.70㎡)  成約済!

 

●三方角部屋!眺望良好!

●全居室に窓があって暮らしやすい3LDK

●新規内装リノベーション

●平置駐車場所有権付!

 

ドムス青山4階部分

4階の角部屋が販売開始となりました♪

122㎡を超える大型住戸で、お子様がいらっしゃるご家族でもゆとりをもってお住まいいただけそうです◎

室内は現在リノベーション工事中のため、工事内容とイメージパースにて先行してご紹介します☆

 

【リノベーション内容】

・キッチン   LIXIL AS ARISEオリジナル(2600/食洗機)
・浴室   LIXIL ソレオ(1416/浴室乾燥機)
・洗面   LIXIL 洗面化粧台XV(750)
・トイレ   LIXIL サティスシャワートイレ
・床   大建 マイオトユカ(防音タイプ)
・建具   大建 マイセレクション
・照明   大光電機LEDシリーズ
・その他  

追焚管新規(専有部)/給湯器(追焚機能)

全クロス張替え/アクセントクロス/エコカラット/ハウスクリーニング

 

【イメージパース】

ドムス青山4階部分
ドムス青山4階部分 ドムス青山4階部分
ドムス青山4階部分 ドムス青山4階部分

キッチンを中心に、居室がぐるりと取り囲むような回遊性のある3LDK。

全居室に窓やテラスがあり、採光・通風に優れたお部屋です◎

室内はダークトーンでまとめられ、ドムスらしい落ち着いた内装になります。

 

【眺望・バルコニー】

ドムス青山4F-眺望
ドムス青山4F-眺望 ドムス青山4F-眺望
ドムス青山4F-眺望 ドムス青山4F-眺望
ドムス青山4F-眺望 ドムス青山4F-眺望
ドムス青山4F-バルコニー ドムス青山4F-バルコニー
ドムス青山4F-バルコニー ドムス青山4F-バルコニーからの眺望
ドムス青山4F-バルコニー

南北2面にバルコニーがあり、北側はL字型でワイドスパンのバルコニーです☆

(写真の3段目までは南西側、4段目以降は北西側の様子です。)

周囲に建物がありますが、程よく距離が保たれており、抜け感のある眺望です♪

南青山アドレスで100㎡超え、平置駐車場所有権付という条件が整った物件です。

 

 
パーツ_成約事例

 

1階部分 (1LDK/86.72㎡+専有庭54.43㎡) 成約済!

 
●1階角部屋

●専有庭54.43㎡付き!

●平成25年リフォーム済

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現在居住中となり、お部屋のお写真はございませんが、平成25年にリフォーム済の綺麗なお部屋となります。
 
広々専有庭にテラス付きの贅沢な空間です。
 
 
パーツ_成約事例
 

■5階部分 (1LDK/42.79㎡・テラス:10.84㎡) 成約済!

 
 
● 5階建て最上階!
● ヘリンボーンの床
● 開放感溢れる広いテラス
● 大型トランクルーム(4.13㎡)付き!
 
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最上階で二面採光なので、明るい室内です!
 
 
 
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約7帖の洋室。

ヘリンボーンの床とモールディングで、ヨーロッパ風のクラシカルな印象に!

 

 

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スイッチやコンセント・ドアノブなどのは、アンティークゴールドで統一されています。

 

 

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テラスは広々10.84㎡あり、外壁と同じレンガが敷かれています。

 

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キッチンは、モダンな赤色!

最新のシステムキッチンです☆

窓があるので、明るく換気もできます◎

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バス・トイレは、欧米スタイルで一緒になります。

洗面台やシャワーノズルなどは、ヴィンテージマンションならではのデザインで、海外のホテルに来たような雰囲気です♫

トイレは、ウォシュレット付きの新しいタイプです!

 

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玄関は、段差の無いフラットタイプなので、コンパクトでもスッキリしています。

シューズボックスの上にあるライトも、アンティークな素敵な雰囲気。

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そしてこちらの部屋には、4.13㎡の大型トランクルーム付です!

ゴルフバックや季節の家電、なんでもごっそり収納できます◎

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最上階の5階なので、眺望もこの通り!開放感があり、空を望めます☆

1LDKのコンパクトサイズで十分だけれど、人気のドムスに住みたい!という方やセカンドハウスをお探しの方に調度良いかもしれません。

 

 

 

記事:齊藤

 

 

パーツ_横ライン

 

■2階部分 (2LDK/68.80㎡) 成約済!

 

●フルリフォーム済

●全ての居室に窓があり採光・通風良好

●トランクルーム有

●ペット相談可

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新規リフォームで室内は綺麗になっています☆

使い勝手の良い2LDKの間取りで、全ての居室に窓があり、採光・通風ともに良好です◎

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玄関には大きな姿見があります◎

ドアノブなど細部にもこだわりが感じられます♪

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ヨーロピアンテイストの照明も雰囲気がありますね。

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玄関からLDKを見た様子と、LDK側から玄関を見た様子です。

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こちらは一つ目の洋室。

折り上げ天井になり、高級感が漂います♪♪

カーペット仕様なので、足当たりもソフトでベッドルームに最適ですね◎

エアコンも設置済☆

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こちらはお隣の洋室です。

大型のクローゼットを備えています◎

建具もヨーロピアンな雰囲気でエレガントです♫

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洋室の向かい側がパウダールームです。

バスルームとトイレ、洗面化粧台が一部屋にまとまっています◎

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淡い色調で清潔感のあるパウダールーム♪♪

洗面化粧台は大きな鏡と広いカウンターを備え、使い勝手も良いですね◎

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トイレには手洗器と鏡も付いています◎

タンクレストイレで見た目もスッキリしています。

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キッチンは独立タイプです。

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使いやすいL字型のキッチン☆

収納も上下にたっぷり備えています◎

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キッチンの一角にランドリーコーナーがあります。

ドラム型の洗濯機が設置済です☆

上部には扉付きの収納が備わっており、生活感を隠せるところがポイントです♪

お料理と洗濯を同時進行できちゃうので、家事効率が良いですね◎

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こちらはLDK。2面採光なので、明るく、風通しのよいお部屋です◎

折り上げ天井で高級感がありますね♪♪

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建具も白で統一されて、エレガントです♪

アンティークの家具などが似合いそうな空間です♫

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バルコニーのアイアンフェンスもクラシカルで雰囲気があります♫

ちょっとした物置スペースもあります。

ヴィンテージマンションの外観に相応しいエレガントな内装の素敵なお部屋です(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_横ライン

 

■1階部分 (1LDK+DEN68.45㎡) 成約済!

 
◎ 広々25.64㎡の専用庭付きのレアな物件です。
◎ 地下には容量たっぷりのトランクルームもあります。
◎ ペット飼育可能です。(規約あり)
 
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ひとつひとつの扉のつくりも丁寧でステキですね。
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白を基調にした明るいエントランスです。ドアノブの装飾とゴールドがアクセントになっています。

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さっそくおじゃまします!

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入って右側には、デスクカウンターがあるお部屋です。

ちょっとした書斎にもなりますね。

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サニタリスペースも充実しています。

中が見えちゃうガラス扉のバスルームは専用ガーデンテラスをのぞめます。

雰囲気、とても良いです!

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8.2帖のお部屋からもガーデンテラスが見える窓があります。

収納も床から天井までたっぷり!

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リビング・ダイニングからガーデンテラスに出られます!

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なんて優雅な空間…

ゆっくり物思いにふけるのも、友達とティータイムなどいろいろ活用できる空間だと思います。

テラスの奥には白い扉が見えます。

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小さな収納庫になっています。

いろいろ詰め込めちゃいますね^^

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オープンキッチンでは、おしゃべりしながらの料理もできちゃいますね。

後片付けも自動食器洗浄機で楽々です。

さて…

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こちらの物件、地下に秘密があるとのことで来てみました。

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なんと、プライベートトランクルームです!

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天井高いです。かなりの荷物が入りそうです。

ここを活用すると、お部屋はかなりスッキリしますね!

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整然としたゴミ置き場は、異臭ひとつしません。

常にこのクリーンな状態が保たれているとのこと、拍手!

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