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南青山高樹町ハイツ

南青山の奥座敷に建つレトロマンション 〈新価格〉



南青山高樹町ハイツは、表参道駅より徒歩10分ほどの六本木通り沿いに建つマンションです。駅からは少し離れますが、近隣には常陸宮邸(常盤松御用邸)や大学などの教育機関があり、緑豊かで落ち着いた住環境です。
1975年8月に竣工した11階建、総戸数41戸のマンションです。こっくりとしたブラウンカラーのタイル張りがレトロな趣きです。エレベーターが一基、プライバシーに配慮した内廊下設計です。築年数を経ていますが共用部も清潔に保たれており、大切に住まわれている様子がうかがえます。

  • 外観
  • 間取り
物件名 南青山高樹町ハイツ 価格 7,890万円
住所 東京都港区南青山7-1-12 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分
専有面積 62.61㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 13,100円 修繕積立金 16,400円
管理会社 株式会社秀栄興産 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1976年8月 構造規模 SRC造地上11階地下1階建
分譲会社 有楽土地株式会社 施工会社 大成建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 41戸 現況 空室
引渡 即時 設備 エレベーター/駐車場:空無、駐輪場・バイク置き場:設置無
備考 ペット飼育不可
情報更新日 2024年3月19日

 

「南青山高樹町ハイツ」は、表参道駅から徒歩10分ほどの場所に建つマンションです。建物北側は六本木通りに面していますが、住戸の多くは六本木通りとは反対側を主採光とするため、日照や防音に配慮された住戸配置となっています。

 

1975年8月築の地上11階建、総戸数41戸の中規模マンションです。大成建設施工による重厚感ある佇まいで、こっくりとしたブラウンカラーのタイル張りがレトロな趣きです。

エントランスにオートロックはありませんが、入ってすぐに管理人室があるので安心感があります。

エレベーターは一基あり、プライバシーに配慮された内廊下設計です。ヴィンテージ感漂う各住戸の扉もいい雰囲気◎

 

 

 

 

■販売中 6階部分(1LDK/62.61㎡) 7,890万円 〈新価格〉

 

●南・西向き角部屋、陽当たり・通風良好

●新規フルリノベーション実施(2023年8月下旬完成済み)

●フラット35利用可能

 

 

6階部分にフルリノベーション住戸が販売開始いたしました!

六本木通りとは反対側を向いたお部屋位置かつ角部屋のため、陽当たり・通風良好です◎

 

約62㎡のゆったりとした1LDKタイプで、リビングも約20.2帖の広さ。南と西の2面採光のため開放感があり、ふわりと広がる光が心地よい空間です。

 

開口部が大きいため、照明を消しても自然光がしっかり感じられました。窓辺にはブラインドが設置済みで、光と視線の調整に便利です。

また、全居室の窓が二重窓になっているので、断熱・結露軽減・防音の点でも効果的です。車の走行音も軽減されていますが、現地でお確かめくださいね。

 

リビングと一体感のあるペニンシュラキッチン。調理・配膳のスペースが広く、収納や食洗機なども装備しています。奥に冷蔵庫置き場があり、キッチンカウンターなどを置けそうなスペースもあり、動線も良さそうです。採光・換気に役立つ小窓付きなのも高ポイント◎

 

リビングに面した西向きのバルコニー。ゆったりとした広さで、視線の抜けるアイアンフレームも開放的です。首都高の音は聞こえますが、隣地の緑が見えて落ち着いた眺望です。時折聞こえる鳥のさえずりにも和みました。

 

南側は二か所に腰高窓があります。正面にマンションが建っていますが、緑地が設けられているので閉塞感が和らぎ、潤いのある眺望です。

 

洋室は約5.0帖です。西向きの腰高窓があり、採光良好。間口が大きく頼もしい収納力のクローゼット付きです。

リビングよりも首都高が近めですが、二重窓のため音は軽減されています。窓からは空をしっかり仰げて、落ち着いて過ごせる空間です。

 

水まわり設備もリニューアル済みで、バスルームはゆったり1418サイズです。

廊下、玄関部分など各所に備わった収納も使いやすそうです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

【リノベーション工事内容】

システムキッチン新規交換(食洗器・蛇口一体型浄水器付)/ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機能付)/ガス給湯器新規交換/洗面化粧台交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/洗濯防水パン設置/フローリング・フロアタイル張替/クロス全室張替/建具新規取付/ダウンライト新規設置/ハウスクリーニングなど

 

 

 

 

■その他共用部

六本木通りに面した1階部分にはテナントが入っていますが、居住者用のエントランスとは入口が分かれています。

地下に平置き駐車場と駐輪場(空状況要確認)、ゴミ置き場があります。雨に濡れずに行き来できて快適です。

 

 

パーツ_地域情報

 

常陸宮邸

六本木通りは交通量は多いものの、歩道が分離しているので夜も安心して歩けそうです。

六本木通り沿いのコンビニの他、マンションから徒歩2分の場所にスーパーマーケット「マルエツプチ南青山7丁目店」があります。大通りを渡らずに利用できるので日常使いに便利です。また、近隣には常陸宮邸(常盤松御用邸)や大学などの教育機関もあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。

 

 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 6階部分 (1LDK/40.13㎡)

 

 

●2019年9月内装フルリフォーム済!

●全窓二重サッシ採用で音が気になりにくい

●衣類から趣味のものまで豊富に収納できるWIC付き

 
 
お一人暮らしにぴったりの40.13㎡の1LDKタイプ。
この広さでは珍しいWICが付いていて、洋服が多い方も安心です。
 
 
2019年9月にフルリノベーションされたお部屋は無垢フローリングの床(自然由来のオイルで塗装済)に、
天井は躯体あらわし+白塗装と、細部までこだわりが感じられる空間です。
LDKと洋室の壁はRの曲線とブルーグレーの色味が印書的でお部屋全体を優しい印象にしてくれています。
 

リビングからは首都高と綺麗な空が。音に配慮して、全窓二重サッシ仕様となっています。

こちらは室外機置場となっており、お部屋にバルコニーはありません。

 収まりよく配置されたキッチンはステンレス製。調味料を置けそうな棚が地味に嬉しいですね。

こちらも収まりよくベッドが配置された約5帖の洋室。カーテンで仕切られたWICは2面に棚とハンガーパイプが

あるので、頼もしい収納スペースです。


 
玄関周りはダークトーンでまとめられ、シックな印象です。一部扉がガラス仕様なので、玄関まで自然光が入ってきそうです。
 

 

玄関まで収納がしっかりあり、内装の素敵さだけでなく、暮らしやすさも想像できるお部屋です。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 3階部分 (1LDK/45.65㎡)

 

●南西角部屋!2面採光!

●新規リノベーション住戸+アフターサービス保証付!

●間取りセレクト可(現況1R→1LDK)

●家具付

 

南青山高樹町ハイツ-3F部分図面

 

3階の角部屋が販売となりました♪

お一人またはお二人暮らし向きの広さで、1Rから1LDKへの間取りセレクトが可能です☆

南青山高樹町ハイツ3F-室内写真
南青山高樹町ハイツ3F-室内写真 南青山高樹町ハイツ3F-室内写真
南青山高樹町ハイツ3F-室内写真
南青山高樹町ハイツ3F-室内写真

室内はリノベーションが行われ、南青山に相応しい上質な内装に仕上がっています☆

現況は、クローゼットで緩やかに空間を区切った開放的な1Rですが、プライベートスペースをしっかり分けたいという場合は、間仕切りをして1LDKに変更することができます◎(売主負担。建具は売主指定となります。)

さらに今回は、内装に合わせてコーディネートされた家具付きでの販売です♪

 

南青山高樹町ハイツ3F部分-室内写真 南青山高樹町ハイツ3F部分-室内写真 南青山高樹町ハイツ3F部分-室内写真

お部屋の一角にはデスクが造作されています♪

また、大容量のウォークインクローゼットも備わり、収納も充実◎

水廻りスペースもゆとりがあり、快適にお住まいいただけそうですね!

 

 

【リノベーション内容】

システムキッチン新規交換(食洗機/浄水器一体型水栓付)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/給湯器新規交換(追炊き付)/洗濯パン、水栓新規交換/エアコン新規設置(リビング)/建具新規交換、フローリング貼り替え、クロス貼り替え/照明器具一部設置、玄関廊下大理石張り/ルームクリーニングなど

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 5階部分 (1LDK or 2LDK/67.22㎡)

 
 
 
● 南西向き角部屋
 
● フルリノベーション
 
● ライフスタイルに合わせて1LDK と 2LDK の間取りがセレクト可能です
 
 
 
南青山高樹町ハイツ504 (間取り2).jpg
 
 
◎リノベーション内容
・ 全室

フローリング(オーク)、壁・天井クロス張替、クローゼット新設、フロアタイル張替、

LEDダウンライト新設・交換、コンセント・スイッチパネル交換

・ 玄関 玄関タイル張替
・ 浴室 ユニットバス新規交換、追炊き・浴室換気乾燥機新設
・ キッチン システムキッチン新設、食器洗い乾燥機新設、キッチンカウンター造作、蛇口一体型浄水器新設
・ その他

給湯設備交換、温水洗浄付きトイレ新規交換、人感センサー(玄関・トイレ)新設、

LDKエアコン一基新設、TVモニターインターホン、給排水管・ガス管交換、

二重床・二重天井、洗面台新規交換

 
 
<以下、完成イメージ図>
 
 
南青山高樹町ハイツ_ イメージ(2).jpg
 
 
リビングの床は、一部をヘリンボーン組みに!
 
1LDKプランの場合のイメージ図になります。
 
 
南青山高樹町ハイツ_ イメージ(1).jpg
 
 
リビングからダイニングキッチン方向を見た様子。
 
 
南青山高樹町ハイツ_ イメージ(3).jpg
 
 
ベッドルームにはウォークインクローゼットがあります◎
 
 
南青山高樹町ハイツ_ イメージ(4).jpg
 
 
パスダースペースには、扉のある洗濯機・リネン収納がります。
 
使わない時は、隠すことができますね!
 
洗面台も、よくあるシステム収納ではなく、タイルや洗面ボールがおしゃれなタイプです♫
 
 
 
 
 
表参道・渋谷・六本木の間にあるこちらのマンション。
 
駅近物件ではないですが、六本木通りに面しており、普段車を利用する方は便利ですね!
 
バス停もすぐ近くにあるので、バスを利用するのも実はオススメです☆
(渋谷駅より都バス01新橋行き 青山学院中等部前下車徒歩1分)
 
 
 
詳細は、是非お問い合わせください。
 
記事:齊藤
 


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