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ファミール六本木

乃木坂駅近く！ゆとりの住空間

ファミール六本木は、乃木坂駅より徒歩2分の好立地に佇むヴィンテージマンションです。外苑東通りから奥まった立地のため、駅近くでありながらも静かな環境です。1972年5月に竣工した地上7階建、総戸数34戸の落ち着いた規模のマンションです。100㎡を超える住戸もあり、ゆとりある都心生活を享受できます。

物件名	ファミール六本木	価格

住所	東京都港区六本木7-2-2	交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩2分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩9分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社ウエスコ	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1972年5月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上7階建

分譲会社	丸紅不動産株式会社	施工会社	戸田建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域

総戸数	34戸	現況

引渡		設備	オートロック／エレベーター／敷地内駐車場:空無／トランクルーム

備考	ペット飼育不可／2014年2月大規模修繕工事実施済み
情報更新日	2021年1月28日

乃木坂駅よりわずか徒歩2分の好立地に建つ「ファミール六本木」。六本木駅も徒歩10分圏内の便利な場所でありながらも、外苑東通りから奥まっているため静かです。また、すぐ向かいには国立新美術館があり、落ち着いた雰囲気です。

1972年5月築の地上7階建、総戸数34戸のマンションです。2014年2月に大規模修繕工事実施済で、築年数を感じさせない清潔感のある佇まいです。ゆったりとした敷地を構え、綺麗に整えられた植栽も雰囲気が良いです。

オートロックの玄関の先には、開放的なロビー空間が広がっています。角丸の大きな窓や、壁面に並んだ絵画たちがレトロでいい雰囲気。

エレベーターは両端に1台ずつあるので、お部屋から近い方を利用できて便利そうです。

ゆったりとした敷地を構え、植栽や鉢植えが配された庭には、金魚？の鑑賞池もありました。都心の駅近くとは思えないのどかな雰囲気で、ベルナール・ビュフェの絵に彩られた、アートなロビー空間も印象的でした。

乃木坂駅の3番出口を出て、徒歩2分でマンションに到着です。乃木坂駅周辺は、乃木神社・乃木公園があり、お散歩がてらに立ち寄れる憩いのスポットです。

マンションすぐ向かいには「国立新美術館」が。東京ミッドタウンも徒歩5分ほどなので、普段使いできそうです◎

2018年10月にオープンした「SHARE GREEN MINAMI AOYAMA」。約10,000㎡の広大な敷地内にカフェやグリーンショップ、オフィスなどが融合した複合施設で、コーヒー片手にのんびり散策できます。

乃木坂駅の国立新美術館出口近辺には、「ウエスト青山ガーデン」や食パン専門店「VIKING BAKERY F」など、雰囲気のよいお店が並んでいます。看板メニューのホットケーキや、個性豊かな食パンを愉しめますよ。

■成約事例 4階部分 (4LDK／119.97㎡)

新規内装フルリフォーム済み！

東西の両面にバルコニーがあり、陽当たり・通風良好です◎

100㎡越えの広々した4LDKでゆったり暮らしていただけます。

ご紹介するのは4階のお部屋です。新規内装フルリフォームを終え、新築同様にピカピカです。

ドアを開けると、大理石貼りで高級感のある玄関ホールがお出迎え。ダウンライトで奥行きを感じられる空間です☆

玄関左手にシューズボックス、反対側にシューズインクローゼットがあります。

シューズインクローゼットは靴のまま出入りできるので、何かと便利ですね！

ベビーカーやゴルフバッグなどもこちらへ仕舞っていただけます。

廊下を進み洋室へ・・・

　約5.6帖の洋室。西側のバルコニーに面しているので、陽当たり・通風ともに良好です◎

続いて、お隣の洋室です。先程の洋室よりやや広く、収納が充実しています。

造り付けのデスクと棚があるので、書斎やお子さんのお部屋としても良さそうですね。

クローゼットも２箇所（入り口付近とデスク横）に備わっています。

廊下の突きあたりがリビングダイニングです。

18帖越えの広々したリビングダイニングルーム。

バルコニーから陽射しが射し込み、ゆったり寛げそうな空間ですね◎

壁面にはアクセントウォールが採用され、高級感があり、スタイリッシュな雰囲気。

スポットライトが付いたニッチも設けられています。

お気に入りの絵画や季節のお花などを飾って、お部屋の演出が楽しみになりますね♫

反対側の壁面は石貼りです。LED照明が施され、照明で浮き上がって見えるような設えです♫

夜はグッとラグジュアリーな雰囲気になりそうですね◎

そして、奥に見えるのは和室コーナーです。

縁のない正方形の床と間接照明でモダンな雰囲気。

リビングダイニングとはスライドドアで仕切ることができます。

クローゼットも備わっているので、リビング周りの物はこちらへ収納できますね◎

こちらは東側にある洋室です。バルコニーに面し、ワイドスパンで明るいお部屋♪

午前中から明るい陽射しが射し込み、また、サニタリールームにも近いので、マスターベッドルームに最適ですね♫

クローゼットが壁面に収まっているので、家具の配置がしやすいのもポイントです◎

続いて、キッチンなど水回りをご紹介します♪

新規に交換されたシステムキッチン。浄水器一体型水栓付＋広々としたワークトップでお料理も捗りそうですね！

収納も上下にしっかり備わっているので、キッチン周りの小物たちもたっぷり仕舞っていただけますよ◎

こちらは、サニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置場、バスルームがまとまっています。

アクセントウォールと間接照明でラグジュアリーな雰囲気♫

洗面化粧台は洗面ボウルが２つあるワイドタイプなので、朝の身支度で忙しい時もストレスなく使用できます◎

洗面化粧台の横の扉は洗濯機置場です。

洗面ボウルのすぐ横にあるので、家事動線が良く、使い勝手が良さそうですね。

サニタリールームの奥には大容量の収納が備わっています。

天井まで高さのある造作棚がズラリと並び、リネン庫としてはもちろん、トランクなどかさ張る物まで収納していただけます◎

バスルームは、1620サイズでゆったりしています。追焚き＋浴室換気乾燥機付で機能も充実◎

トイレはサニタリールームとは離れていますが、手洗器付なので便利です。

もちろんウォシュレットも完備。タンクレスタイプで見た目もスッキリしていますね◎

最後にバルコニーと眺望です。

約60㎡もある広々としたバルコニー！

ガーデニングやガーデンチェアなどを置いて、ガーデンライフを思い切り満喫できますね♫<

大きな屋根も付いているので、お洗濯物も安心して干せます◎

都心らしく開けた眺望は望めませんが、高層の建物に囲まれているわけではないので、空も見えます◎

都心の利便性と良質な住み心地の両方を追求したい方にオススメしたい物件です！