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ライオンズマンション広尾第2

白金台、広尾、恵比寿の3駅利用可の好立地マンション!



  • 外観
物件名 ライオンズマンション広尾第2 価格
住所 東京都渋谷区恵比寿3-36-13 交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分、JR山手線「恵比寿」駅 徒歩15分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩11分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社大京アステージ 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和56年11月 構造規模 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
分譲会社 施工会社 三昌建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第1種住居地域・第2種住居地域
総戸数 55戸 現況
引渡 設備 オートロック/エレベーター/モニター付インターフォン/浴室乾燥機/二重サッシ
備考 平成25年3月31日付耐震診断報告書有り(概ね問題なし)
情報更新日 2014年8月19日

こちらの物件は、恵比寿・広尾・白金台3駅利用可能なマンションになります。

恵比寿・広尾は、言わずと知れた人気タウン。

美味しいレストランに、お洒落なショップが点在しています。

 

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恵比寿ガーデンプレイスまでは徒歩約6分なので、通勤やお散歩のついでに立ち寄れますね♫♫

 

自然公園.jpg 自然公園2

 

更にオススメなのが、近くに国立科学博物館付属自然教育園があることです!

東京ドーム4つがすっぽりと入るほどの広さ!

都会の喧騒に疲れた日には、ちょっと息抜きにお散歩するだけで自然を満喫できそうです♫

 

 

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そしてこちらが、今回ご紹介する「ライオンズマンション広尾第2」です。

タイル貼りの外観で雰囲気がありますね。

 

 

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入り口は大通りに面していますが、二重サッシで防音対策されているので騒音は軽減されます◎

 

 

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大通りの反対側に面したお部屋もあります!

こちらは、緑が茂っていて落ち着いた雰囲気です。

 

 

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マンション脇道からの様子。

こちらは細い道なので、車通りも少なく静かです。

 

パーツ_成約事例

 

 

■成約事例 6階部分 (2SLDK/66.97㎡) 

 

 

●平成27年7月1日フルリノベーション完了!

●上層階東南角部屋!二面採光で陽当たり眺望良好!

●LDKと洋室にそれぞれバルコニーがあります◎

 

 

ライオンズマンション広尾第2_601間取図.jpg

 
 
間取り 2SLDK
専有面積 66.97㎡
管理費 15,800円/月
修繕積立金 15,800円/月

 

今回ご紹介するのは6階のお部屋です。

 

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まずは玄関から各お部屋へと続く廊下部分。

玄関の照明は人感センサー付きのライトなので大変便利です☆

 

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間取りは使い勝手がよさそうな2SLDK♪

LDK部分は陽当りも良く明るい雰囲気◎ 天井も高く、開放感溢れる空間です。

全窓二重サッシなので防音対策もバッチリです。断熱効果もありますし結露対策にも有効ですね◎

 

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奥の洋室の引戸は開放して空間を更に広く使用することも可能です♫

用途によって使い分けられますね!

 

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洋室からLDKを眺めるとこんな感じです!風通しも良く広々と使っていただけます!

角部屋なので陽当り眺望良好ですよ♪

 

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こちらは落ち着いたブラウンの色調のキッチン。

3口コンロに浄水器・食器洗浄機もついた機能的なシステムキッチンです!

収納も多く使い勝手が良さそうです♫

 

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こちらはサービスルーム。

納戸としてお使い頂くのはもちろん、クローゼットや窓もあるので子供部屋にもよさそうなお部屋です♪

 

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こちらは一番南側の洋室です。

広々7.3畳のこちらのお部屋は寝室としてお使いいただくイメージでしょうか♫

クローゼットが二箇所あり、収納には困りませんね!

バルコニーからの眺望も楽しめます◎

 

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トイレ・洗面室はホワイトとブラウンを基調とした落ち着いた空間です。

 

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浴室はフルオートバスを採用。木目調のデザインが温かみを感じます。

浴室乾燥機ももちろん完備です◎

恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩6分で、複数路線利用可能なこちらの物件。

平成27年7月に新規内装リフォームを終えたばかりのピカピカのお部屋です♫

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお問い合わせ下さいませ。

 

(記事:大山)

 

 

パーツ_横ライン

 

 

 
 
■成約事例 3階部分 (1DK/33.09㎡) 

 

平成26年7月1日フルリフォーム完了!

南西向き3階住戸につき、採光眺望良好です◎

 

 

ライオンズマンション広尾第2 303号室 (7) - コピー.jpg

 
 
間取り 1DK
専有面積 33.09㎡
管理費 7,800円/月
修繕積立金 7,800円/月
 
 
 

ご紹介するお部屋は3階です。

コンパクトな1DKタイプですが、バス・トイレが別々になっており、

また、キッチンも独立しているので、暮らしやすそうなお部屋です♫

 

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お部屋は、南西向きのバルコニに面して陽射しが射し込み、明るいです♫

オールフローリングなので、一年中快適に過ごしていただけます◎

 

 

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ダイニングと洋室はスライドドアで区切ることができます。

2部屋をつなげて開放的な空間としても良いですし、

ドアを閉めて頂けば落ち着いたプライベートスペースにもなりますよ♪♪

透過性のあるドアなので、閉めきっても採光が確保され、閉塞感がありません◎

 

洋室にはクローゼットも備わっています。

クローゼットが壁面に収まっており、無駄な凹凸がないので家具の配置もしやすいですね。

 

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こちらは新規に交換されてピカピカのキッチン☆

2口コンロ+グリルが付いており、収納も上下に備わっています。

 

写真にはありませんが、キッチンの背後にドア付の洗濯機置場があるので、

お料理しながらお洗濯もしていただけ、家事動線が良さそうです◎

 

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バスルームとトイレは独立タイプ。

ホワイトを基調として、明るく清潔感があります。

それぞれはコンパクトサイズですが、やはり独立しているのは使い勝手が良いですよね◎

 

 

恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩6分で、複数路線利用可能なこちらの物件。

コンパクトながら暮らしやすい1DKのお部屋は、投資用としてもオススメです(◍•ᴗ•◍)

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお早めのお問合せをお願いします。

 

 

(hori)

 

 



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