青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

「マンション目黒苑」は、目黒駅から徒歩5分の場所に建つヴィンテージマンションです。マンションまでは坂の上り下りがありますが、大通りから奥まっているため、交通量が少なくとても静かです。飲食店や商業施設も近く、生活至便な環境です。

1966年築の8階建、総戸数63戸のマンションです。真っ白な外壁にブラウンのタイルを効かせた、築古ならではのレトロな佇まいです。傾斜地に建っているため、陽当たりや眺望の良さは外観からも見て取れます。築年数は経っていますが、共用空間は清潔に保たれており、各住戸の玄関ドアも交換済みなど、良好な管理体制がうかがえます。

 

 

 

●南西向きにつき陽当たり・眺望良好です！

●リノベーション履歴があり、室内コンディション良好

●天然素材・無垢材を使用した温かみのある空間

 

 

4階部分にリノベーション履歴のある素敵なお部屋が販売開始いたしました！

約49㎡の開放的な1LDKで、無垢材や天然素材を使用した雰囲気のよいお部屋です。

陽当りはもちろん、目黒の街並みを見晴らす爽快な眺望も魅力です◎

 

約15.4帖のゆったりとしたLDK。窓に向かって視線が抜ける伸びやかな空間で、帖数以上に開放感があります。南西向きの窓から日差しがお部屋の奥までしっかり届き、日中は照明なしでも十分な明るさです。カーテンを開け放っても周囲からの視線が気になりにくく、開放的に過ごせるのも嬉しい。リビングをぐるりと囲むように配された収納棚には照明も設置され、夜には陰影のある寛ぎの空間になりそうです。

奥行きのある窓辺のスペース。一部に大きな梁の出っ張りがあるものの、お籠り感があって落ち着いて過ごせそうです。ワイドな腰窓には目黒の街並みが広がり、夕暮れ時の景色も楽しみです。

 

シンクとコンロを2列に並べたセパレート型キッチン。調理スペースが広く、収納も気が利いていて、見た目と実用を兼ね備えています。こっくりとした色合いや、天然木とステンレスの素材合わせもバランスのよいキッチンです。

 

バルコニーは南西向きで、明るい日差しが足元までサンサンと注ぎます。前方に高い建物がないため、目黒の穏やかな街並みを一面に見晴らせます。空もしっかり仰げて、駅徒歩5分の4階とは思えない清々しい眺望です。

 

洋室は約4.3帖です。こじんまりとした広さですが、上部に開口を設けた壁やガラスブロックをうまく利用し、閉塞感なく落ち着いて過ごせそうです。壁面にはオープンタイプのクローゼットが備わり、頼もしい収納力です。

バスルーム・洗面室などの水まわりや玄関もゆったりとした広さで、回遊性のある造りです。洗面室には玄関・土間越しに自然光が入り、朝の身支度も爽やかにできそうです。レトロな木枠のガラス戸や、ステンドグラスなど細部もかわいらしく、オーナー様のこだわりが感じられます。

 

オーナー様のセンス・こだわりの詰まったお部屋は、丁寧にお使いのため、全体的に室内のコンディションがよく、このまま引き継いで快適にお住まいいただけるかと思います。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

■その他外観・共用部

 

エントランスは階段を上ったところにあります。オートロックなどの設備はありませんが、日勤の管理員さんが人の出入りを見守ってくれています◎清潔に保たれた共用部や新しく交換された玄関ドアなど、良好な管理体制が伺えます。

 

共用廊下は外廊下と内廊下があり、お部屋によって異なります。外廊下でも屋根がしっかり付いているので、天候には左右されません。共用廊下や階段室の窓から望む緑景も清々しく、屋上フロアからは目黒の街並みを一望できるパノラマビューが◎高台なので、各住戸からの眺望も期待できそうです。

建物北側の一階部分にゴミ置き場とトランクルーム、南側に駐輪場と駐車場がございます（空き状況は要確認）。

 

 

 

 

目黒駅前は近年再開発が進み、オフィスビルや新築マンションが次々と建設されています。ビルの中にも一部飲食店などが入り、生活の楽しみも増えそうです。

 

左上：目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪／右上：マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎／左中：駅からマンションへは権之助坂を少し下ります。飲食店を中心に、256店が軒をつらねる権之助坂商店街には魅力的なお店がいっぱいです☆／右中：名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。／下：権之助坂を下ると目黒川が♪春には桜が咲き乱れます◎

 

 

 

 

 

 

●新規内装リフォーム予定（2023年3月上旬完成予定）

●高台の南西向きのため、陽当たり・眺望良好！

●長期修繕計画あり

 

 

 

 

 

 

 

■成約事例　

 

●南向き、陽当たりの良いお部屋　高台につきひらけた眺望

●こだわりの素材やパーツを用いたリノベーション住戸

●一部オプションで間取り変更可能　(別途費用がかかります)

 

【リノベーション内容】 ・クロス張替え、一部躯体塗装 ・建具新規交換 ・オーク無垢突板フローリング張替え ・ナラ材無垢カウンターキッチン新規製作 ・浴室／洗面室／トイレ　塗装替え・モルタル仕上 ・トイレ新規交換、洗面台新規製作、浴槽新規交換 ・ライティングレール新規設置

 

ご紹介するのは4階部分のお部屋。ホワイトをベースに無垢突板フローリングが気持ちの良い、明るくシンプルで心地よい内装に生まれ変わりました。1LDKで、悠々自適なお一人暮らしや都心派のDINKSなどにぴったりのお部屋です。

 

LDKは約18帖で南西向きの窓から爽やかな光が射し込みます。温かみのあるオークの無垢突板フローリングにホワイトにペイントした躯体壁や板張りの壁が適度に品よくラフな仕上がり。

 

リビングの一角には造作のしっかりとしたクローゼットが備わっています。たっぷり3スパンあるので、お洋服以外の収納としても使用できそうです。別途オプションで建具を設置したりや壁をつくる事もできますので、キッチンと空間を分けたい方や、お部屋がもう一つ必要な方にはオススメです。もちろん、この開放的な広い空間をいかしつつ、家具などで緩くスペースを仕切って使うのも良さそう。　ライティングレールも長めに配しているので、場所によって象徴的な照明を付けてメリハリをつけたりと空間アレンジもお好みで使っていただけそうですね。

 

キッチンは、リビングと一体感のある対面式。ステンレス製のコンロやシンクはもちろん、高級家具にも使用される無垢のナラの横はぎ材を使用した幅広のカウンターなど、素材とデザインにこだわった自慢のオリジナルキッチンです。食事をいただくのにも十分な大きさの天板なので、ダイニングテーブルを兼ねた普段使いはもちろん、ペンダント照明を付けてハイチェアを並べて週末に友人を呼んで料理を振る舞うのもいいですね。料理をしながら外が見渡せるので キッチン側からの眺めもとてもいい具合です。

 

そして窓側にはこんなスペースもご用意しました。机を置いて外を眺めながらパソコン作業をするのも良し、植物をたくさんおいてインナーテラスのような使い方をするのも良し、ロッキングチェアを置いてゆっくり夕陽をながめるのも良いかと。

 

モルタル×深みのある色の木がモダンな印象の水廻り。水栓金具や照明にもこだわり、海外のデザイナーズホテルのような雰囲気です。パウダールームを中心に右手に浴室、左手にトイレがあり、モルタルの床でそのままつなげていて、コンパクトながらも圧迫感のでないよう全体が一つの空間のように見える工夫が施されています。

 

玄関横の個室はコンパクトなつくりですが、シングルベッドは収まるサイズです。窓があるので圧迫感も無いですし、籠れるスペースなので意外と落ち着く空間です。 造り付けの収納もぎっしりあるのでデスクを置いて書斎にするのも良さそう♪。もちろん納戸としても。

 

玄関スペースもシンプルで洗練された雰囲気。板張りの壁の下部にはシューズボックスが。扉をあけると向かいには緑が見え、とても気持ちが良いです。

 

インダストリアルになりすぎず、ラフにもなりすぎず、でもこだわるところはこだわって。住む方によってフレキシブルに心地よく使っていただけるようなちょうどいいバランスのとれた内装を目指しました。