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秀和第2南平台レジデンス

  仲介手数料無料

南平台町の白亜のお城



「秀和第二南平台レジデンス」は渋谷駅から徒歩10分、井の頭線「神泉」駅からは徒歩6分、代官山方面へも徒歩圏内という便利な場所に立地する秀和レジデンスシリーズのヴィンテージマンションです。南平台の中でも旧山手通りを入った閑静な住宅街に位置していて周辺にはレストランウエディング会場・三木武夫記念館・ギニア大使館・マレーシア大使館などがあり環境良好です。更には至近に新しく建ったオフィスビルの公開空地の緑景もお散歩がてら楽しめます。総戸数205戸というビックコミュニティで管理体制の良さに定評のあるマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和第二南平台レジデンス 価格 6,580万円
住所 東京都渋谷区南平台町12-13 交通 JR山手線他「渋谷」駅 徒歩10分、京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分、東急東横線「代官山」駅 徒歩13分
専有面積 72.95㎡ 間取り 3LDK
管理費月額 11,100円 修繕積立金 13,200円
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和45年9月 構造規模 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造12階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 株式会社熊谷組
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
総戸数 205戸 現況 空室
引渡 相談 設備 オートロック/エレベーター
備考 事務所使用可(細則有)/入退去料(1回10,000円)

総戸数205戸のビッグコミュニティは存在感があります。隣り合うのは「秀和第一南平台レジデンス」。メインエントランスの裏側、駐車場側にまわると広場に隣接していて雰囲気バツグン。大きなお城のような佇まいは圧巻です。

 

CIMG6574.jpgのサムネイル画像
 

アプローチやエントランス周りも綺麗に保たれており良好な管理体制が伺えます。花壇にはたくさんの植栽が植えられていて、季節ごとのお花が愉しめます。アプローチのタイルやアイアンの柵、エントランスの街灯などにはお花のモチーフがあしらわれていて乙女ゴコロがくすぐられます…♡

 

 

■販売中 1階部分 6,580万円 (3LDK / 72.95㎡)

※こちらの物件は通常かかる仲介手数料2,196,720円が無料となります

 

●平成24年リフォーム履歴有り、更に平成31年1月新規リフォーム工事完了済!

●テラス付!陽当り良好!

●事務所利用可!

 

 

 


【リフォーム内容】平成31年1月工事完了済 ※家具は付きません

・フローリング新規貼替  
・壁・天井クロス新規貼替  
・カウンターキッチン新設  
 建具交換 …など

 

1階部分の部屋をご紹介します☆ファミリーにフィットしそうな72.95㎡のゆったりとした3LDKです。

 

こちらのお部屋の魅力は、何といってもこの広々としたテラスではないでしょうか♪♪ガーデニングはもちろん、日差しをたっぷり感じながらご家族やご友人とブランチを愉しんだり、セカンドリビングとしてお使いいただけそうな開放的なスペースです☆

 

室内は平成31年1月にリフォーム工事が行われ、綺麗に生まれ変わっています。約18.0帖のLDKは南西向きのテラスに面していて、日差しが差し込み明るい印象です。リビングの証明は調光機能付きなので、時間帯やシーンによって使い分け頂けそうです♪

シンプルなキッチンはホワイトで統一され、爽やかな雰囲気。カウンター越しにリビングが見渡せるので、家族とおしゃべりしながら気持ちよくお料理できそうですね♪グリルの付いた三口ファスコンロ、シンクは幅広なのが嬉しい◎

 

リビングの隣の洋室。南西向きのテラスに面していて、明るいお部屋です☆窓はペアガラスになっていて気密性に優れています。外の音も遮断してくれますし、結露もできにくい高性能なサッシです。

 

 

洋室は他に2室ございます。真ん中のお部屋は引戸になっていて、開放してLDKとつなげて使うこともできますよ◎

 

水回りは玄関を入って左手にまとまっています。設備は今回交換しているものではありませんが清潔感があり使い勝手が良さそうです◎

浴室は1216サイズ。温かみのあるタイルがアクセントになっています。オートバス・追焚き機能・浴室乾燥/暖房機能も備わっています。

ホワイトを基調とした明るい印象の玄関部分。モニター付きインターホンも付いていてセキュリティも安心です。


一階部分ではありますが前面には髙い建物がないため、日差しが遮られることなく明るい光に恵まれています。都心の駅近くとは思えない開放感に包まれて、伸びやかな生活を送っていただけそうです◎

 

ご内見・詳細をご希望の方は是非お問合せくださいませ。

 

 

<その他共用部>

 

 

エントランスはオートロックに加え、管理人さんも人の出入りをしっかりと見守ってくれています◎エレベーターは2基あるので、朝の混雑時など待ち時間が軽減されますね。

 

屋上の共同物干し場、駐車場など共用部も綺麗に管理がなされています。螺旋状の非常階段や窓格子もディテールに凝ったデザインで、美しさにため息が出ます。玄関ドアなども新しいものに交換されていて管理体制の良さが随所にうかがえます。

 

 

 

渋谷の南西に位置する高台の住宅街、南平台町。

多くの商業施設が集まる「渋谷」駅からほど近い場所にありながらも大きな敷地を持つ邸宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の街並みとなっています。

今回は、そんな南平台に佇むヴィンテージマンション、「秀和第2南平台レジデンス」をご紹介します。

 

 

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「渋谷」駅、「神泉」駅から徒歩圏ですが、おすすめはバス。

渋谷駅と代官山駅を結ぶ循環バスは本数も多いので、天候や気分によって利用してみると良いかもしれません♫

1つ目の停留所で降りると、マンションまではもうすぐです!

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見えてきました!秀和シリーズの特徴でもある南欧風の外観。

白い塗り壁に青い瓦屋根が一際目を引きますね♪

 

 

 

 

 

■成約事例 10階部分 (3LDK/73.59㎡)

 

 

●南西向きつき、陽当たり・眺望良好!

 

●スケルトンからの新規リフォーム!

 

●収納豊富なゆったり3LDK

 

 

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ご紹介するのは、10階のお部屋★

ファミリータイプのゆったりした3LDKです!

スケルトンからのリフォームで、新築のように綺麗なお部屋に生まれ変わりました♪

 

 

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南西向きのバルコニーに面して明るいLDK。

白と木目を基調にした温かみのある内装に仕上がっています。

キッチンは、カウンターとシンクが継ぎ目のないシームレスタイプでお手入れも楽チン◎

収納と食洗機も備わり、家事効率が良さそうです。

 

 

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LDKは約14.4帖。

柱や梁の出っ張りが少なく、家具の配置がしやすいです。

写真右は、LDKに連なる洋室で約6.0帖。

こちらもバルコニーに面して明るい陽射しが射し込みます◎

写真にはありませんが、壁面にはクローゼットを備えています。

 

 

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デザインクロスがアクセントになったパウダールーム♪

可動棚の付いたリネン庫があり、収納充実◎

 

 

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最後に眺望です。

10階のお部屋からはご覧の通り、開けた眺望です◎

遠くまで見晴らせて清々しいですね♪

 

アフター保証付ですので、安心して新しい生活をスタートしていただけます(◍•ᴗ•◍)

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお早めのお問合せをお願いします。

 

 

 

 

(記事:堀)

 

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■成約事例 5階部分 (1LDK/41.45㎡)

 

●新規フルリフォーム済!

●家具付・全室エアコン付

●2面採光で陽当たり・通風良好

 

 

秀和第2南平台レジデンス501号室 - コピー.jpg

 

 
間取り 1LDK
専有面積 41.45㎡
管理費 6,300円/月
修繕積立金 7,500円/月
 

 

◎リフォーム内容
・ 全室

クロス貼り替え、フローリング貼り替え、ルームクリーニング

・ 玄関 大理石貼り
・ 浴室

洗面化粧台新規交換、ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)、給湯器新規交換(追い焚き機能付)、
防水パン・水栓新規交換

・ キッチン システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓付)
・ その他

TVモニター付インターフォン新規設置、建具新規交換、照明器具設置

 

 

 

再開発が進む渋谷の他、神泉、代官山など3駅利用可能です!

新規フルリフォームで設備・収納ともに充実しました◎

今回は家具付・エアコン付での販売のため、新しい生活をすぐに始めていただけます(◍•ᴗ•◍)

 

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお早めのお問合せをお願いします。

 

 

 

 

 

 

(記事:堀)

 

 

 

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■成約事例 7階部分 (2LDK/50.54㎡)

 
ビッグターミナル「渋谷」駅が徒歩10分圏内!
南平台町の閑静な住宅地のヴィンテージマンション☆
 
 
 
 
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専有面積 50.54㎡

間取り  2LDK

管理費  7,100円/月

修繕積立金  8,500円/月

 

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エレベーターで7階まで上がり、内廊下を進んでお部屋へ。

 

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このお部屋の魅力は、南西向きで明るく、風通しがよいこと。

そして7階からの眺望もポイントです☆

新規内装リフォーム済みで快適に暮らしていただけます♫

 

 

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玄関にはシューズボックスがあります。

カウンタータイプなので、ちょっとした荷物を置いたり、飾り棚としても活用できますね◎

 

 

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玄関正面のドアの先は、バス&サニタリールーム、トイレです。

 

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入って手前がトイレです。コンパクトな造りですが、しっかりウォシュレットも付いています◎

吊り戸棚などがない分すっきりしていますが、ストック品の収納を工夫する必要があるかもしれません。

 

 

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トイレのお隣が洗面台。壁際にきっちり収まってコンパクトな印象。

深さのある洗面台やオープンラックは使い勝手が良さそうです◎

 

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グレーのストライプのアクセントパネルが爽やかな雰囲気のバスルーム。

パナソニック社製で追い焚き機能も付いています♪

 

 

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洗濯機置場は玄関ホールにあります。

両開きのドアが付いているので、稼働中の騒音が軽減され、インテリア性も配慮されています◎

 

 

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それでは、LDKへ・・・

 

 

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新規に張り替えられた床フローリングは、パナソニック社製。

遮音等級LL45で、防音効果に優れています◎

 

 

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LDKに面して洋室が2つあります。

LDK自体には窓がありませんが、スライドドアを開けると洋室から明るい陽射しが射し込みます♫

 

 

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洋室側から見た様子。

 

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入り口側の壁面にはデザインクロスが貼られており、シンプルなお部屋のさり気ないアクセントになっています♫

 

 

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キッチン側から見た様子。

 

 

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キッチンは、入り口から死界になっています。

LDKの奥にあるので、家具の配置もしやすく、お部屋全体としても収まりがよいですね。

リビングにいる人ともコミュニケーションしながらお料理ができそうです♫

 

 

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新規に交換されたキッチンもパナソニック社製。

上下にしっかり収納も備えています◎

 

 

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LDKからつながる洋室へ・・・

 

 

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バルコニーに面して陽射しがたっぷり差し込むお部屋。

日中は照明をつけなくても充分な明るさがあります◎

 

 

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クローゼットも完備☆

スリットが入ったドアなので、全部閉めきっても閉塞感はありませんね◎

 

 

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続いて、お隣の洋室へ。

こちらはプライバシー性が高い開き戸タイプのドアなので、ベッドルームに最適です。

 

 

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こちらもバルコニーに面して明るい陽射しが射し込みます。

黒の鉄柵がどことなくヨーロピアンな雰囲気♫

 

 

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奥行きが浅めですが、クローゼットもあります。

 

 

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バルコニーからは、大きなピロティがスタイリッシュな高層ビルと広場の緑が望めます☆

遥か遠くまで見渡すことはできませんが、抜け感があり気持ちのよい眺望です。

 

 

広場から見ると、まるでお城のよう・・・

四季折々の美しい樹々を我が庭のように楽しめるのも魅力ですね(◍•ᴗ•◍)

ご興味のある方、詳細をご希望の方はお早めのお問合せをお願いします。
 
 
 
 

 

(取材:堀)

 
 


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