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ルイマーブル乃木坂

駅近の利便と落ち着き、管理良好のレトロレジデンス

「ルイマーブル乃木坂」は、乃木坂駅徒歩2分の好立地に建つマンションです。東京ミッドタウンまで約400m、国立新美術館まで約280ｍという都心ならではの恵まれたロケーション。敷地は外苑東通りから少し奥まっており、通りからマンションまではゆったりとしたアプローチが続きます。
北東側は神社に隣接しており、都心とは思えないほどの豊かなグリーンビューが愉しめるお部屋もございます。
築年数は経っていますが、オートロックのエントランスなど共用空間も整っており、良好な管理体制が伺えます。

物件名	ルイマーブル乃木坂	価格

住所	東京都港区赤坂9-6-30	交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩2分、日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩5分、銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅徒歩8分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理形態	全部委託(日勤)

建築年月日	1978年6月	構造規模	RC造地下1階付地上5階建

分譲会社	株式会社豊栄都市開発	施工会社	西松建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居地域

総戸数	94戸	現況

引渡		設備	エレベーター／宅配ボックス／夜間オートロック（17時～翌5時）／駐車場（月額35,000～60,000円）／駐輪場（月額1,000円）／バイク置き場（月額5,000円）

備考	事務所利用可能（細則有）／ペット飼育不可）
情報更新日	2025年1月15日

「ルイマーブル乃木坂」は、乃木坂駅徒歩2分の好立地に建つマンションです。六本木駅も徒歩5分という、都心らしい交通至便なロケーションが魅力◎

交通量は多めですが、マンション敷地は外苑東通りから少し奥まっており、ゆったりとしたアプローチが確保されています。

■その他外観・共用部

1978年6月築と築年数を重ねていますが、エントランス周りはとてもキレイに修繕され、モダンな印象。夜間はオートロックになりますので、セキュリティ面も安心です。

安心の内廊下設計です。

敷地の北東側は神社に隣接しており、境内の緑を愉しむ事ができるお部屋もございます。

鳥のさえずりが聞こえてきたりと、とても静かな環境なので都心にいる事を忘れてしまいそうになります。

「乃木坂」駅からわずか徒歩2分の好立地。「乃木坂」駅周辺には乃木神社や乃木公園があり、都心の駅近くとは思えない緑あふれる憩いの場となっています。春の桜をはじめ、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせそうです。

檜町公園や東京ミッドタウンも徒歩4分◎檜町公園は緑や庭園の水辺があり、お散歩にも最適です。敷地内にある安藤忠雄設計の21_21DESIGN SITEでは年間通して様々な展示を開催していて、アートも気軽に楽しめます。

賑やかなイメージの強い赤坂・六本木エリアですが、近隣には港区立赤坂小学校や港区立赤坂中学校などの文教施設もあり、穏やかな住環境です。

■成約済 2階部分（2LDK／43.20㎡）

●新規内装リノベーション住戸（2021年3月末完成予定）

●SOHO・事務所利用可能

●乃木坂駅徒歩2分の好立地

2階部分、南西向きのお部屋位置です。

駅チカという恵まれた立地を生かして、SOHO・事務所としてもご検討いただけそうです◎

【リノベーション工事内容（2021年3月末完了予定）】

システムキッチン交換（浄水器内臓シャワー水栓付）／ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）／給湯設備交換／ウォシュレット付トイレ交換／洗面台交換／防水パン交換／玄関人感センサー交換／フローリング張替／玄関建具収納交換／WIC新設／フロアタイル貼替／ダウンライト新規設置／網戸張替／エアコン先行配管／ハウスクリーニングなど