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シャンボール常磐松
由緒ある常盤松のヴィンテージ
シャンボール常磐松は、渋谷区東4丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。渋谷駅と表参道駅のどちらからも徒歩15分程かかりますが、常陸宮邸(常盤松御用邸)や有名私立学校に囲まれた厳かなエリアです。
1980年6月築の7階建で、総戸数は41戸です。ゆったりとした敷地を構え、タイル張りの風格漂う佇まいです。
2013年には大規模修繕工事も完了しており、築年数を感じさせない綺麗な外観です。常駐によるしっかりとした管理体制も魅力です◎
物件名 | シャンボール常磐松 | 価格 |
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住所 | 東京都渋谷区東4-4-12 | 交通 | JR山手線他「渋谷」駅・「恵比寿」駅、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩15分 |
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専有面積 | 間取り |
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管理費月額 | 修繕積立金 |
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管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
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建築年月日 | 1980年6月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建 |
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分譲会社 | 株式会社大蔵屋 | 施工会社 | 小田急建設株式会社 |
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土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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総戸数 | 41戸 | 現況 |
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引渡 | 設備 | オートロック/エレベーター/全館給湯施設/光ファイバーインターネット/BS、CSアンテナ/駐車場空無(月額40,000円)/駐輪場空有(月額500円)/バイク置き場設置無 |
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備考 | その他費用:冷暖房基本料(月16,800円)、給湯基本料(月3,800円)、ヒーツ修繕積立金(月4,000円)/ペット飼育不可/事務所利用不可/2021年共用給水配管更新工事済 |
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情報更新日 | 2022年9月26日 |
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青い空に映えるオレンジブラウンの美しいタイル張りの外観です。ゆったりとした敷地を構え、建物は通りから奥まった位置に配棟されています。長いエントランスアプローチも素敵です♪
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エントランスはオートロックです。ガラス面から外光をたっぷり取り入れた明るいエントランスホール。
廊下はカーペット敷の内廊下設計でホテルのよう。共用部もとても綺麗に保たれており、大切に住まわれてきた様子が伺えます。管理員常駐という管理体制も心強いですね◎
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左上:緑溢れる常陸宮邸のすぐ裏手です。/右上:教育施設に囲まれ、渋谷駅徒歩圏とは思えない非常に閑静な雰囲気です◎/左下:普段は明治通り沿いのスーパーが便利かもしれません。徒歩6分程度です。/右下:レンガ貼りの外観が素敵な図書館もすぐ近く!本好きには嬉しい立地★
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お出かけにはバスが便利です♪マンションの向かいには恵比寿・代官山を巡回する「ハチ公バス」の乗り場がある他、六本木ヒルズ⇔表参道・赤坂見附方面を結ぶ「ちぃばす」はマンションより徒歩2分の場所に停留所がございます。
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■成約済 3階部分(1SLDK+WIC/61.98㎡)
●新規リノベーション住戸(2021年2月中旬完了予定)
●敷地内の緑を望む眺望
●管理体制良好
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3階部分、北向きの部屋位置です。
室内は現在リノベーション工事中のため、工事内容とイメージパースのみ先行してご紹介します。
【リノベーション工事内容(2021年2月中旬完了予定)】
キッチン交換/浴室交換(追焚なし)/洗面交換/トイレ交換/水回り床張替/フローリング張替/建具交換/照明交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
【イメージパース】
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専有面積約62㎡、1SLDKの間取りです。
北寄りの方位のため、陽当りは少し物足りないかもしれませんが、バルコニーからは敷地内の豊かな緑を眺めることができ、癒されそう。
給水管・排水管・ガス管には10年の長期保証が付き、お部屋全体にもアフターサービス保証が付きますので、安心して新生活を始めていただけます。
■成約済 1階部分(1LDK/61.98㎡)
●新規内装リノベーション住戸(2019年12月末工事完了済)
●家具付き
●管理体制良好
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ご紹介するのは1階、南向きのお部屋です。
所在階は1階ですが、公道に面していないため人目が気になりにくい部屋位置かと思います。
専有面積61.98㎡の1LDKで、お一人またはお二人暮らしに適していそうです☆
廊下などのデッドスペースが少なく、空間を有効活用した暮らしやすそうなお部屋です。
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室内は昨年末にリノベーション工事が行われ、設備や収納が充実しています◎
【リノベーション内容】
システムキッチン新規交換/浴室換気暖房・追炊き機能付ユニットバス/ウォシュレット・ウォームレット付トイレ新規交換/洗面化粧台新規交換/洗濯パン新規交換/給湯器新規交換/TVモニター付インターホン新規交換/フローリング貼替(LL45)/建具・クッションフロア新規交換/壁・天井クロス貼替/コンセントスイッチ新設/ハウスクリーニングなど
由緒ある常磐松ならではの静かな時間が流れる居住空間です◎
家具付き販売となりますので、新生活をスムーズに始められそうですね♪
■成約事例 4階部分(1LDK/54.18㎡)
●平成28年2月 内装リフォーム済!常盤松の地に相応しい上質な室内空間
●家具付き住戸!
●眺望良好♪緑を望む閑静なお部屋位置
4階のお部屋が販売になりました♪約55㎡の1LDK。ゆったりお一人で・もしくはお二人暮らしにもフィットしそうです☆
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室内は平成28年に全面的にリノベーションされ、とてもキレイな空間です。ホワイトを基調としたオシャレな家具はオーナーがセレクトしたもの。希望があればそのままお使いいただけますので、セカンドルームなどにもオススメですよ◎
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半個室型のキッチン☆幅約2.2mのワイドなシステムタイプです。作業スペースも広く使い勝手が良さそう♪背面には扉が付いていて、買い物した後など玄関から直接キッチンにアクセスでき便利です!
3口ガンスコンロ、浄水器付水栓、食洗機等付いています◎ 冷蔵庫もお使いいただけますよ。
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洋室は約7.5畳。ベッドを2つ並べ、家具を置いても余裕があります◎クローゼットも2ヶ所あり、収納も十分なボリュームです。窓からは向かいの研修センターの緑が望めます♪
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続いて水廻りをご紹介。バスルームとパウダールーム、洗濯機置場がまとまり、その隣にトイレがあります。全て一新され、清々しく新生活を始めていただけます◎
浴室は1317タイプ。浴槽の幅が広く、ゆったりとお風呂タイムを楽しむ事ができそうです♪一部共用部まで排水管を更新しているので安心です。
洗面カウンターは天板が一体型で掃除がし易そう。収納付の三面鏡も女性には嬉しいポイントですね☆
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玄関周り。床は大理石のタイルで高級感が漂います。シューズボックスや建具もスタイリッシュなデザインで、モダンな部屋に調和していますね。
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隣接する研修センターの緑を愉しむ事ができ、都心でいながらとても静かな環境でリラックスした生活が送れそうです♪最後に眺望をチェック。北側の向きにはなりますが、周辺は抜けていて明るく、開放するととても気持ちの良い空気が入ってきますよ◎
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壁紙は天井と壁の色を貼り分け奥行きを演出していたり、洗面室の床もテクスチャーの感じられる素材を使用するなど、パーツ一つをとっても細部に至るまで計算されておりとても心地良いお部屋です。さらにオーナーのセンスの光る家具も加わり、洗練された空間で素敵な生活が送れそうです◎
渋谷、恵比寿、表参道が生活圏となるこちらの物件。どの駅からもそこそこ歩かなければなりませんが、その分周辺はとても落ち着いていて住環境重視という方にはお勧めです。バス停も近くに二ヶ所あり意外と住んでみると便利なエリアです★
由緒ある常盤松の地でヴィンテージマンションライフを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)♫
■成約済 6階部分(3LDK/127.15㎡)
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ご紹介するお部屋は新規リノベーション済みのメゾネットタイプ住戸。
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広いリビングは約20帖。
明るくて気持ちがいいです(^-^)
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キッチン背後にはサービススペースが新設されています。
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1階部分のトイレ、洗面室、バスルーム♪
7階部分へ…。
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洋室が2部屋。
約6.8帖の日当たりの良さ!!
約11.5帖の洋室にはWICがあります。
その他廊下にも収納が。
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このフロアにも洗面室ございます。
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最上階から見る景色は…良好です!!!
取材:西野