青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

「ライオンズマンション千駄ヶ谷」は千駄ヶ谷駅から歩くこと3分、新宿御苑「千駄ヶ谷門」の真向かい位置しています。

駅近くとは思えないほど緑豊かで、マイナスイオンをたっぷり浴びながら通勤通学できそうです♪

地上7階建、総戸数23戸のこじんまりした規模感◎

オートロックはありませんが、エレベーター前に管理員さんがいらっしゃり、人の出入りをしっかり見守ってくれます。

エントランス内やエレベーターなど共用部のメンテナンスも行き届いている様子が伺えます。

1階部分の一角には、ヴァイオリン専門店が入っています♪

また、建物裏手にも手入れの行き届いた植栽が巡らされています♫

 共用廊下は外廊下。明るい陽射しと御苑の緑が清々しい◎

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●南向きで陽当り・眺望良好！

●リノベーション履歴有！

●ペット飼育可（40cm、10kg、2匹まで）

●敷地内平置き駐車場有（月額35,000円～）※2018年4月時点

 

6階のお部屋をご紹介します♪

65㎡の2LDKで、お二人暮らしからお子様がいらっしゃるファミリーまで幅広くご検討いただけそうなお部屋です◎

室内は2016年3月にフルリノベーションが行われ、3LDKから2LDKへと変更された他、給排水管から水廻り設備まで一新されました。綺麗にお使いなので、このままお住まいいただいても大丈夫ですし、さらに自分仕様にリノベーションしたいという方にもご検討いただけそうです☆

約18帖のLDKは、南向きで明るい日差しがお部屋の奥まで射し込みます。窓からの自然光が心地よく、ご家族が集う憩いのリビングスペースになりそうですね♪キッチンスペースもゆったりとしていて使いやすそうです◎その他水廻り設備も2年前に交換されています。

新宿御苑とは反対向きの部屋位置となりますので、緑豊かな眺望というわけではありませんが、前面に高い建物がなく、開けた眺望です。

ペット飼育や駐車場などの条件面も整っています(◍•ᴗ•◍)

 

 

 

■3階部分　（3LDK／71.50㎡）　成約済！

 

●御苑側！バルコニーから新宿御苑の緑を望めます

●角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好！

●新規フルリノベーション住戸（平成28年6月下旬工事完了済）

●ペット飼育可能

 

3階の角部屋が販売となりました！

ファミリータイプの71.50㎡、3LDKです◎

北東・北西の3面採光で、各居室に窓がある暮らしやすそうな間取り◎

室内は、新規フルリノベーション工事を終え綺麗に生まれ変わっています♫

こちらのお部屋の魅力は、窓が多いこと、そして窓の先に広がる緑豊かな眺望です！

お部屋の各所に窓があるため、心地よい光と風が感じられます◎

北東向きの柔らかな日差しで、日中は照明を付けなくても十分過ごせそうです。

リビングに大きなソファを置いて、御苑の緑を眺めながらほっこり過ごす・・・

そんなご家族の穏やかな日常が思い浮かぶような空間です。

 

キッチンは、リビングと一体感のある対面式が採用されています★

キッチン横にも窓があり、御苑の緑が望めます◎

左側はＦＩＸ窓となり開閉できませんが、コンロ横はルーバータイプなので開閉しやすく、換気に役立ちます。

コンセントとの兼ね合いで、窓付近に冷蔵庫を置く必要があるかもしれませんが、

ぜひこの御苑側の窓の採光は確保したいですね！

 

こちらは玄関に近いところの洋室。

西側に大きな出窓があり、午後にかけて明るいお部屋です。

窓辺に施されたアイアンデザインもどこかエレガントで素敵。

ウォークインクローゼットの他、デスクスペースも設けられています◎

寝室でご使用になる場合は、この机をドレッサーとしても活用できそうですね♫

 

続いて、お隣の洋室。

コンパクトなお部屋ですが、北西の2面採光で開放的です◎

L字に渡されたバルコニーがあり、もちろん御苑のグリーンビュー！

奥行きのしっかりあるウォークインクローゼットも備わっています。

 

こちらは、リビングに隣り合う洋室。

壁面にワイドサイズのクローゼットが備わっています。

東側には建物がありますが、一定の距離があるので日照は確保されます。

こちらのバルコニーもL字に配されており、リビング側まで行き来できます。

御苑が望めないちょっぴり残念な部屋位置ですが、リビング側のドアを開ければご覧の通り！

バルコニーにウッドデッキや観葉植物などを置いて、御苑に負けないプライベートガーデンを作ってみてもよいかもしれませんね♪

 

水廻りと玄関もゆったりしたスペースが確保されています。

タイルの硬質感と木目の温かみが品よく調和しています◎

玄関正面のアクセントタイルもシック★

 

お部屋を彩るディテールたち。素材はそれぞれ異なりますが、上品なカラーリングでまとまり、統一感があります◎

 

暮らしやすい間取りや上品な内装デザインももちろんですが、将来的に大きな環境変化の可能性が少なく、眺望が確保されるというのは大きなアドバンテージかと思います。

御苑のグリーンで身も心もクリーンな暮らしを始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

ペット飼育も可能ですので、大切なワンちゃん・ネコちゃんとも安心してお住まいいただけます♫

 

【動画はこちら】

 

 

 

外観の印象とは大きく異なる、ホワイトで統一された室内。

 

玄関と居室までの廊下は、白い大理石です！

シューズボックスの下のフットライトが大理石を照らします☆

 

こちらが、リビング・ダイニング！！

壁も扉も白！フローリングも明るく、明るい印象のお部屋です！

 

 

写真上段：東京オリンピックに向けて再開発が進む千駄ヶ谷駅。テラスのあるエクセルシオールカフェもオープンしました♪駅周辺には、東京体育館や国立能楽堂などの文教施設が点在し、文化の香り漂う落ち着いたエリアです。

写真中段：カフェや飲食店も充実☆鳩森八幡神社近くのカフェ『HATONOMORI』は、居心地のよい空間でいただくカレーが美味です♪

写真下段：徒歩7分の商店街にあるスーパーマーケット「ピアゴ」は24時まで営業していて便利に使えそう♪四季折々の自然豊かな新宿御苑が目の前なので、ほのぼのとした暮らしやすい住環境です◎