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ソフトタウン青山

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ミニマリストに捧ぐ



ソフトタウン青山は、外苑前駅徒歩5分の外苑西通りに佇むタイル張りのマンションです。地上6階建、総戸数188戸のビッグコミュニティーで、雁行型のファサードやシンボルツリーを抱くパティオが印象的です。
シングル向けの1R~2Kの間取りプランが中心で、自己使用はもちろん、投資用としてもオススメできるマンションです◎

  • 外観
  • 間取り
物件名 ソフトタウン青山 価格 2,000万円
住所 東京都渋谷区神宮前3-1-24 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩4分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分
専有面積 14.89㎡ 間取り 1R
管理費月額 8,000円 修繕積立金 2,790円
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1979年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
分譲会社 株式会社日交開発 施工会社 南海建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域、第一種住居地域、第二種住居地域
総戸数 188戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター2基/居住者専用コインランドリー/夜間オートロック(22時~5時)
備考 24時間ゴミ出し可、事務所・店舗相談可、ペット不可、給湯水道基本料:3,500円/月、給湯使用料:1,900円/㎥、水道使用量:250円/㎥

新国立競技場整備など再開発でさらに活気づく外苑前より、ソフトタウン青山のご紹介です。

 

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外苑前駅から徒歩5分の外苑西通りに面して建つこちらが「ソフトタウン青山」です。

表参道へも10分圏内でアクセスでき、通勤や休日の外出にも便利なロケーション♪♪

地上6階建で、味わいのある外壁タイルやカクカクとした雁行型のファサードが目を引きます。

キラー通りから奥に伸びるような構造で、総戸数188戸の規模を誇るビッグコミュニティーです。

ソフトタウン青山_外観
ソフトタウン青山_外観

支柱が連なるアプローチの先には、シンボルツリーが印象的なパティオが広がっています♪

1Fには隠れ家的な珈琲店や飲食店、アパレルショップなどが入っています。

エントランスは夜間オートロックです(22時~5時)。エレベーターは2基ありますので、待ち時間も軽減されそうです。

2013年4月に大規模修繕工事を実施しており、清掃・整備の行き届いた共用スペースなどからもしっかりとした管理体制が伺えます。

 

 

 

■4階部分(1R/14.89㎡ご成約

 

●北西向き!2面採光!

●事務所使用可能!

●リノベーション素材としても!

ソフトタウン青山_4F間取り図

セカンドハウスや事務所使用にぴったりなワンルームのご紹介です♪

ソフトタウン青山_4F室内写真
ソフトタウン青山_4F室内写真
ソフトタウン青山_4F室内写真 ソフトタウン青山_4F室内写真
ソフトタウン青山_4F室内写真 ソフトタウン青山_4F室内写真

14.89㎡のミニマルなサイズ感ですが、2面採光のため閉塞感はあまり感じないかと思います◎

居室スペースは約4.5帖で、ミニキッチンと3点ユニットバス、エアコンが一基付いています。

床面は事務所使用に適したタイルカーペットになっており、玄関ドアや天井照明など所々に温かみのあるレトロな設えが残っています…♪

水回りなどの室内設備はそれなりに使用感がありますので、現地でお確かめ下さいませ。

広さ的に大きな間取り変更は難しいかもしれませんが、ご自身でリノベーションしたいという方にもご検討いただけそうです。

 

ソフトタウン青山_4F室内写真

お部屋からの眺望もいい具合に開けています。神宮前の住宅街と空が見渡せる清々しい眺望です♪♪

外苑西通りとは反対側を向いた部屋位置のため、音も気になりにくいかと思います◎

再開発で今後も活気づくエリアですので、自己使用はもちろん、投資としてもご検討いただけそうです。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 (1R /14.89㎡)

 

●ミニマルデザインの1R!

●リノベーション工事済(平成28年10月20日完了済)

●事務所・店舗相談可能

●セカンドハウスや投資にもお勧め

ソフトタウン青山5F部分 (1)

 

5階のお部屋が販売開始となりました☆

14.89㎡の1Rで、お一人暮らしやセカンドハウスなどにお使いいただくイメージでしょうか♪

ソフトタウン青山5F部分 (5) ソフトタウン青山5F部分 (3)
ソフトタウン青山5F部分 (2)
ソフトタウン青山5F部分 (4)

一部リノベーションが行われた室内は、ミニマルテイストのすっきりとした印象。

無駄のないシンプルなこの感じ、お好きな方も多いのではないでしょうか♪

コンパクトな空間で収納スペースなども設けられていませんので、家具やお荷物の少ない方に◎

立地の良さを活かして、事務所や投資用などにもご検討いただけそうです(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

 

■4階部分 (1R/14.89㎡) 1,390万円 成約済!

 

●4階東向き

ソフトタウン青山403

 

現在空室ですので、ご内見可能です。

セカンドハウスなどご自身でご使用になる他、投資用としてもオススメの物件です(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■4階部分 (1R/14.89㎡) 1,390万円 成約済!

 

ソフトタウン青山403

 

現在空室ですので、ご内見可能です。

セカンドハウスなどご自身でご使用になる他、投資用としてもオススメの物件です(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■1階部分 (1R/14.89㎡)  〈オーナーチェンジ〉

 

●現在賃貸中 (現況賃料75,000円/月)

●1階ですが、通りに面しておらずプライバシーが保たれるお部屋です

ソフトタウン青山1F (1) - コピー.jpg
※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
ソフトタウン青山116 (4) ソフトタウン青山116 (1)
ソフトタウン青山116 (3) ソフトタウン青山116 (2)

左上:内廊下設計です。/右上:北東の2面採光です。

左下:ミニキッチンがあります。/右下:3点ユニットタイプです。

 

パーツ_横ライン

 

■6階部分 (1R/14.89㎡) 〈オーナーチェンジ〉 成約済!

 

●現在賃貸中 (現況賃料81,000円/月)

●最上階6階

ソフトタウン青山1F (1) - コピー.jpg
 
※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
 
ソフトタウン青山625 (3) ソフトタウン青山625 (2)
ソフトタウン青山625 (1) ソフトタウン青山625 (4)

左上:窓から光が差し込む明るい内廊下。

左下:2面採光です。/キッチンは小さめです。

外苑前駅徒歩5分という好立地で賃貸需要の高いエリアです(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_横ライン

 

■1階部分 (1R/14.89㎡) 成約済!

 

●共用部の緑を望む住戸!

●2面採光

●冷暖房機付

 
ソフトタウン青山1F (1) - コピー.jpg

ご紹介するのは、1階のお部屋です。

14.89㎡のコンパクトな1Rで、シングルの方にぴったりです♪

 

ソフトタウン青山1F (4).jpg ソフトタウン青山1F (3).jpg

北東の2面採光で、窓からは共用部の緑が見えます◎

1階を懸念される方もいらっしゃるかもしれませんが、

共用部の豊かな緑を借景にできるお部屋はなかなか魅力的ではないでしょうか♪

 

郵便局や銀行、スーパー、内科クリニックなど日常生活に必要な施設も徒歩5分圏にありますので、

快適なシングルライフを送っていただけそうです★

管理体制良好なマンションですので、投資用やセカンドハウスとしてもオススメできます(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_横ライン

 

■6階部分 (1R/14.89㎡) 成約済!

 

●最上階6階

●新規内装リフォーム済(2015年7月中旬完了)

●一人暮らしやセカンドハウス、事務所に最適な1R

ソフトタウン青山6F - コピー.jpg

最上階となる6階のお部屋のご紹介です!

14.89㎡とコンパクトな1Rタイプ★

ソフトタウン青山6F (1).jpg

北東向きの2面採光です◎

 

ソフトタウン青山6F (2).jpg ソフトタウン青山6F (3).jpg

お部屋は内装リフォームを終え、水廻りや床材などが綺麗に生まれ変わりました♪

お一人暮らしやセカンドハウスの他、オフィスとしても需要の高い立地です(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_地域情報

 

成城石井
ワタリウム ロイズ

上段左:外苑前駅より徒歩5分の好立地。駅周辺は再開発が進み、今後もポテンシャルが高いエリアです♪/上段右: フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン(Bio c’ Bon)外苑西通り店」まで徒歩1分!日常使いの食料品や日用品の他、本場フランスから直輸入したチーズやワインも取り揃えています♪

中段左:焼き立てパンや手作りお惣菜、ライフスタイルグッズまで幅広く取り揃える「ville marche青山店」。お野菜中心のDELIや挽きたてのコーヒーは店内でイートインもできますよ。/中段右: 青山通り沿いにある「成城石井」 は24時間営業◎生鮮野菜やお惣菜、ワインの品揃えも豊富な地域密着型店です☆

下段左:キラー通りのワタリウム美術館も至近!/下段右:アンティークからモダンまでハイセンスなインテリアショップが点在し、休日も愉しめそうです♪♪



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