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富ヶ谷グランド

駒場公園・代々木公園近くのヴィンテージ

渋谷区富ヶ谷2丁目に位置するヴィンテージマンションです。代々木公園駅や駒場東大前駅など複数路線利用可能です。どちらからも徒歩10分強かかりますが、東京大学駒場キャンパスに近く、アカデミックな空気をまとった落ち着いた住環境です。昭和46年4月築の地上7階建、総戸数27戸の落ち着いたコミュニティです。敷地内駐車場やトランクルームなどの共用設備も整っています。

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ホーマットシリーズ、売買実績１０件！（２０２１年１２月時点）

物件名	富ヶ谷グランド	価格

住所	東京都渋谷区富ケ谷2-19-5	交通	京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩11分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社大京アステージ	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1971年4月	構造規模	鉄筋コンクリート地下1階地上7階建

分譲会社	丸紅株式会社	施工会社	株式会社間組

土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域

総戸数	27戸	現況

引渡		設備	トランクルーム(月額3,100円〜5,000円)、駐車場(月額21,600円～24,000円)、駐輪場(月額500円)、屋上物干場

備考	ペット不可
情報更新日	2023年1月31日

緑が多く落ち着いた好環境の、上原・駒場・松濤に囲まれた、都心の中でも緑景残るエリアに佇む富ヶ谷グランド。東京大学駒場キャンパスのすぐ近くに立地しています。

しっかりとした石垣にエントランス周りの植木。ゆったりとしたアプローチがヴィンテージらしい佇まいです。

<その他共用部>

共用部はキレイに保たれています。地下階には管理人さんの事務所とトランクルームがございます。

建物の裏手には駐車場・駐輪場・ゴミ置場が。ゴミ置き場はキレイに掃除され、管理体制の良さがうかがえます。

屋上には共同物干し場がございます。開放的な景色も愉しめます♪♪

■成約事例　2階部分（2LDK／63.90㎡）

●三方角部屋につき陽当り・通風良好！

●全居室に窓があり暮らしやすい間取り！

●トランクルーム、駐車場有！

2階の角部屋をご紹介します♪

63.90㎡の2LDKで、お二人暮らしやお子様がいらっしゃるファミリーなどでお住まいいただくのに良さそうです☆

室内は平成20年にリノベーションされており、綺麗にお使いです。

このままお住まいいただくこともできますが、自分仕様に改装したいという方にも良さそうです☆

LDKは約15.3帖の広さがあり、南向きで陽当り良好です。

爽やかなフローリングや壁面のさり気ないデザインタイルなど、シンプルな内装も好印象◎

玄関を入って北側に洋室が二部屋並んでいます。

どちらも約6帖ほどの広さで、北向きの窓から柔らかな光が射し込みます。

壁面にはクローゼットが備わっており、収納充実♪

水まわりもシンプルで清潔感のあるデザインです。

追炊き付のオートバスには換気窓も付いていますので、自然換気もできますね◎

廊下などのデッドスペースが少なく空間を有効活用できるこちらのお部屋、現況でお住まいいただくのにも、リノベーション素材としても幅広くご検討いただけるかと思います。

■3階部分　（2LDK／63.90㎡）　成約済！

●駒場・代々木公園エリアが生活圏！暮らしやすい住環境！

●角部屋南西向き！陽当り良好！

●３月上旬リノベーション工事完了！家具付き！

3階部分のリノベーション工事を終えたばかりのお部屋のご紹介です♪

63.9㎡の2LDKで、お二人もしくはお子様お一人のファミリーなどに良さそうです☆

LDKは南西向きで明るい空間です♪天井高は高いところで約2.5ｍ。布製の壁紙や木目が柔らかい印象で温もりが感じられるお部屋です。

LDと一体感のある対面式のカウンターキッチン。背面はスペースが広く、またパントリーも備わっており使い勝手がよさそうです◎

バルコニーの様子。眺望はあまり望めませんが日差しが入ってきてポカポカです◎スペースが広くウッドデッキも設置しているので植栽などを置いてガーデニングなどを楽しむのもよさそうです。窓は二重サッシになっていますので、防寒や結露対策にも役立ちそう♪

北東向きには約6畳と約4.5畳の居室が2部屋。駐車場に面していて静かです♪

玄関回りや水廻りなどの設備も一新され、ピカピカなお部屋です◎

【リノベーション内容】

・システムキッチン新規交換（食洗機、浄水器一体型水栓付）

・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）

・給湯器新規交換（追炊き機能付き）

・洗面化粧台新規交換

・ウォシュレット一体型トイレ新規交換

・洗濯パン、水栓新規交換

・玄関廊下天然大理石貼り

・建具新規交換

・エアコン新規設置（リビング）

・クロス貼り替え

・フローリング貼り替え

・ダウンライト新規設置

・ルームクリーニングなど