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シャトー青山第3

青山霊園を見晴らす癒しの住まい



「シャトー青山第3」は、外苑前駅から徒歩8分の外苑西通り沿いに建つヴィンテージマンションです。
表参道や六本木へアクセスしやすく、目の前には広大な青山霊園の敷地が広がる希少性のある立地です。
黒川建設が手がけたヴィンテージマンション〈シャトー〉シリーズの一つで、1980年12月築の7階建、タイル貼りの爽やかな外観です。総戸数は41戸で、30㎡弱~70㎡弱までの多彩な住戸プランを擁する総戸数41戸のマンションです。ヴィンテージマンションでは珍しいペット飼育可能物件で、事務所使用も可能です。
築年数は経っていますが、外観や共用部ともに清潔に保たれており、良好な管理体制がうかがえます。


シャトーシリーズをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください!是非一度お問合せ下さいませ。
シャトーシリーズ、売買実績9件、賃貸実績10件!(2023年12月時点)
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  • 外観
  • 間取り
物件名 シャトー青山第3 価格 4,980万円
住所 東京都港区南青山4-2-4 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分、千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分
専有面積 40.72㎡ 間取り 2DK
管理費月額 11,946円 修繕積立金 10,020円
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1980年11月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建
分譲会社 株式会社黒川建設 施工会社 株式会社黒川建設
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
総戸数 41戸 現況 空室
引渡 即可 設備 オートロック/駐車場/駐輪場
備考 ペット飼育相談可(細則有)
情報更新日 2024年5月6日
シャトー青山第3
シャトー青山第3 シャトー青山第3
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部

外苑前駅より徒歩8分、外苑西通り沿いに建つ「シャトー青山第3」。黒川建設が手がけたヴィンテージマンション〈シャトー〉シリーズの一つで、タイル貼りの爽やかな佇まいです。

1980年11月築の7階建、総戸数41戸のマンションです。1階部分にはテナントが入っており、駐車場、駐輪場があります。

 

 

 

 

■販売中 5階部分(2DK/40.72㎡) 4,980万円

 

●東向き 陽当たり・眺望良好

●前面に青山霊園の豊かな緑が広がり、六本木方面まで見晴らせます!

●現況での引渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです

●ペット飼育可(細則あり)

 

 

5階部分、単身者やセカンドハウスなどに良さそうな約40平米のお部屋が販売になりました!

昨今では希少な現況での引渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです◎

東向きの掃き出し窓から爽やかな光が広がります。洋室部分の間仕切壁を撤去して、より開放的な空間にしてもよさそうです。

室内は全体的に経年・使用感が感じられますので、現地でお確かめくださいね。

 

そして当物件の推しポイントの一つ、眺望がこちら。前面に青山霊園の広大な緑、その先に東京ミッドタウンや六本木ヒルズなど都心の摩天楼が広がる開放感満載の眺望です。お花見スポットととしても有名な青山霊園ですが、春には桜や新緑など潤いのある景色が愉しめそうです◎

 

外苑西通り沿いかつ青山霊園に面するという立地は多少好みが分かれるかもしれませんが、将来に渡って大きな環境変化が少ないという点は都心では特にアドバンテージかと思います。また、ペット飼育可能な点もヴィンテージマンションにおいては珍しいので、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです!

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

■その他外観・共用部

 

シャトー青山第3
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部 シャトー青山第3_共用部
シャトー青山第3_共用部

植栽に彩られ、清潔に保たれたエントランス周り。エントランスホール内も艶々としたタイル貼りで高級感があります。

管理員室の前にオートロックのエントランスが設置され、セキュリティー面も安心◎

外廊下設計ですが、外からの視線がほとんど気にならない位置のため、プライバシーは守られそうです。共用廊下からの景色も開放的です。

 

屋上には共同の物干し場がございます。眺望も抜けていて気持ちがよい◎洗濯ものもすぐに乾きそうです。

 

 

 

 

パーツ_地域情報

 

マンションの目の前は、青山霊園。桜の名所としても知られ、春には可憐な桜が咲き誇ります。

 

シャトー青山第3前面道路 シャトー青山第3前面道路

最寄りは東京メトロ銀座線「外苑前」駅で徒歩8分。「乃木坂」駅や「表参道」駅徒歩圏で、3駅3路線利用可能です。自転車や車を利用すれば、六本木や西麻布方面へも出やすく、どこへ行くにもアクセスが良い立地。南青山3丁目の交差点から外苑西通りを西麻布方面へと進みます。大通り沿いですが青山霊園の緑も見えて清々しい道程です◎

 

「the ARGYLE aoyama」 THE CITY BAKERY Aoyama
成城石井

外苑前駅周辺は、交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」が閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」が誕生しています。施設内には人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設がオープンし、新たなランドマークとして注目を集めそうです 🙂 

日常のお買い物には、成城石井南青山店が便利です(徒歩7分)。お肉やお野菜などが充実した地域密着型の店舗で、ワインのセレクションも豊富です♪「ville marche青山」(徒歩9分)は、ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットです。店内で焼き上げるパンや挽きたてコーヒーのイートインもできますよ♪

 

 

 

 

■成約済 6階部分 (40.72㎡ / 1LDK)

 

●上層階 東向き、通風・眺望良好

●新規内装リノベーション工事実施済

●ペット飼育相談可(細則有)

 

 

上層階の6階部分、青山霊園の緑を望むお部屋が販売となりました◎

 

 

新規リノベーション工事実施済の、ペット飼育可能なマンション。すぐにお住まいいただけます。

内見や詳細をご希望の方は早めにご連絡くださいませ!

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 3階部分(1LDK/40.72㎡)

 

●東向きの角部屋!

●青山霊園を望む眺望

●設備充実の1LDK

 

シャトー青山第3_3F

 

3階の角部屋をご紹介します♪

お一人暮らしに最適な専有面積40.72㎡の1LDKです。

シャトー青山第3_3F シャトー青山第3_3F

約11帖のLDKと約6.4帖の洋室という暮らしやすそうな間取りです。

東向きで午前中から爽やかな日差しが期待できます。

前面には青山霊園の心落ち着く緑景が広がります…♪

外苑西通り沿いとなるため、窓には二重サッシが採用されていますが、音の感じなどは現地でお確かめくださいね。

 

 

■成約事例 7階部分(1LDK/51.08㎡)

 

●青山霊園や東京タワーを望むGood View!

●こだわりの素材やパーツを用いたリノベーション住戸!

●選べる建具と間取り

 

 

 

最上階のお部屋をご紹介します☆

51.08㎡の1LDKで、悠々自適なお一人暮らしや都心派のDINKSなどにぴったりのお部屋です。

シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真

室内はリノベーションが行われ、toolboxの素材やパーツを用いたシンプルで心地よい空間に仕上がっています。さらに、住まう方のニーズやお好みで、間取りや建具など最後の仕上げを選べるという嬉しいサービスも◎

LDKは約19.2帖でワイドスパンの窓から爽やかな光が射し込みます。温かみのあるオークフローリングにスケルトン天井を合わせ、適度に品よくラフな仕上がり。

工業的デザインの照明用トグルスイッチプレートや磁器製レセップの照明などなど、少しだけ男前なパーツもいい味出してます。

シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真

玄関横のスペースは、お好みで個室に変更することができます。例えば、“開放感のある広いリビング”、“大きなウォークインクローゼット”、“2人で寝るためのゆとりある寝室”などなど、お住まいになる方のライフスタイルに沿った住まいを実現することができますね!

広さや建具、壁の仕上げをお好みで選んでいただけますよ(3パターンの組み合わせより選択)◎

シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真

キッチンは、リビングと一体感のある対面式です。ステンレス製のコンロや壁面タイル、モルタル素材の天板など素材とデザインにこだわったオリジナルキッチンです。キッチン側からの眺めもいい具合です◎

 

シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真 
シャトー青山第3_7F室内写真  シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真

水回り設備も一新され、爽やかに生まれ変わっています。

廊下の並びにトイレ、その奥にパウダールームとバスルーム、洗濯機置き場がまとまっています。

お部屋の面積に対してそれぞれしっかりとした広さを確保し、ゆとりのある空間構成です。ベッセルタイプの洗面ボウルや木目の天板、ヘキサゴンタイルなどデザインも素敵◎

 

シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_室内写真 シャトー青山第3_室内写真

玄関スペースもシンプルで洗練された雰囲気。オープンシェルフが2か所に造作され、収納としてはもちろん、ディスプレイも愉しめそう♪♪

 

シャトー青山第3_室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真
シャトー青山第3_7F室内写真 シャトー青山第3_7F室内写真

最後に眺望をご紹介します。前面に青山霊園の広大な緑、その先に都心の摩天楼が広がる開放的な眺望!!春には霊園の桜や新緑が愉しめ、東京タワーも遠望することができますよ◎

外苑西通り沿いかつ青山霊園に面するという立地条件はお好みが分かれるところかもしれませんが、将来に渡って大きな環境変化が少ないという点はアドバンテージかと思いますので、ぜひ現地にて気になる点をお確かめいただければと思います。

 

【リノベーション内容】

・クロス張替え

・建具新規交換

・フローリング張替え

・キッチン新規交換

・浴室新規交換

・トイレ新規交換

・給湯器新規交換 など

 

【選べる建具と間取り】

「建具」と「壁」の仕上げは、次の3パターンからお選び頂けます。

1.障子×塗装

2.木製ガラス引き戸×布クロス

3.木製パインドア×アイアン内窓(別途費用)

 


パーツ_成約事例

 

■成約事例 7階部分 (2K/26.91㎡)

 

●最上階からの眺望がGood!

●バルコニーに面して明るい居室

●大切なペットも一緒に暮らしていただけます

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最上階となる7階のお部屋が販売となりました!

シングルライフにぴったりのコンパクトな2Kタイプです◎

現在賃貸中のため、お部屋のお写真はありませんが、ご参考までに眺望の一例をご紹介します♪

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外苑西通りを挟み、眼下には青山霊園の緑が広がります◎

その向こうには六本木ヒルズや東京タワーが一望できます!

 

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そして東京ミッドタウンも♪お墓が見えることに多少好みは分かれるかも知れませんが、利便性の高い立地でこれだけ緑の多い開けた眺望はなかなか魅力的ではないでしょうか。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 2階部分 (1LDK/40.72㎡)

 
syatoaoyamadai3_madori.jpg 
 
 

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今回ご紹介するお部屋を少しだけご紹介♪

東向きのお部屋です◎

大きな窓も2箇所に付いているので開放感があって気持ち良い♪

真中はスライドドアで仕切られています。

窓は二重サッシを使用◎

 

 



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