青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

青い屋根と白い壁が特徴的な秀和シリーズですが、「秀和青南レジデンス」は赤い屋根に白い塔。メルヘンチックな外観は、まるでお姫様でも住んでいそうな雰囲気。

 

エントランス前には、美しいタイル貼りのアプローチ。マンション周辺には小学校や幼稚園があり、スクールゾーンに指定されています。幼稚園側からも可愛らしい赤い屋根が見えます。

 

エントランスは通りから奥まったところにあり、プライバシーを確保できます。内部も赤い絨毯が敷いてあり、ステンドグラスにシャンデリアまで…世界観は完璧です。

大規模修繕工事を終え、外壁もピカピカになっています。玄関ドアも新しいものに交換されています。

エントランス周りには季節のお花が植えられ、共用部もいつもキレイに保たれています。しっかりとした管理体制が伺えます。

 

【参考】

部屋位置によっては、青山の街並みを一望できる開放的な眺望のお部屋もございます。

 

 

 

■販売中　2階部分  (1LDK ／ 46.5㎡ ) 5,998万円

 

●室内新規リノベーション工事実施(2023年5月8日完了）

●南東向き 陽当たり良好

●お一人暮らしやセカンドハウスに良さそうなお部屋です

 

 

 

2階部分、南東向きのお部屋が販売となりました。

 

床のタイルがスタイリッシュな印象のLDK。バルコニーからの光が優しく入り。居心地がよさそうです。

 

キッチンの隣にはデスクカウンターが付いていて、食事をしたり、リモートワークをしたり、、色々な用途に利用できそうなスペースです。

 

室内窓を挟んだ洋室には、ウィークインクローゼットが備わっています。収納はリビングの一角にも備わっています。

 

水回りも刷新。ユニットバスは1216タイプ。

 

眺望は前面に建物がありますが、一定の距離があり、陽当りはしっかり確保されています◎

 

リノベーション内容(2023年5月8日完了)

システムキッチン交換・洗面化粧台交換・建具交換・床タイル・洗濯機用防水パン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・全室クロス交換・玄関床張替　など

 

 

 

 

 

●管理体制良好な秀和シリーズ

●南東向き

●オーナーチェンジ物件

 

賃貸想定（現況月額賃料125,000円、想定年間賃料収入1,500,000円、表面利回り約4.85％）

 

 

5階部分にオーナーチェンジ物件が販売になりました。専有面積約35㎡の1Kタイプです。

閑静な南青山の住宅街、かつ管理体制良好なヴィンテージマンションですので、継続的に賃貸需要が見込めそうです。

 

詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。

（※オーナーチェンジ物件のため、内見はできません。）

 

 

 

 

■成約済　2階部分（1LDK／37.70㎡）

 

●南東向き陽当たり良好！

●スケルトンからのフルリフォーム（平成30年2月中旬完了）

●お一人暮らしやセカンドハウスに最適

●住込みによる安心の管理体制

 

お一人暮らしにぴったりのお部屋です。

スケルトンからのフルリフォームにより水廻り設備もアップグレードされていますので、快適にお住まいいただけそうです。

 

 

 

 

 

■成約済　2階部分（2LDK／56.20㎡）

 

●南東向き角部屋！

●全居室に窓あり！

●スケルトンからのフルリフォーム（平成30年1月末完了）

●住込みによる安心の管理体制

 

2階の角部屋が販売開始いたしました。

ゆったりお一人暮らしまたはお二人でスマートにお住まいただくのにも良さそうです。

南東向き角部屋で、全居室に窓がある暮らしやすい間取りです◎

室内はスケルトンからのフルリフォームが行われ、サッシも含めて新しくなっています☆

LDKは約13.5帖。窓からの柔らかな自然光が心地よい♪♪

キッチンは、リビングと一体感のある対面型です。背面にはカップボードも造作され、機能的◎

 

洋室は二部屋あり、どちらも南東側のバルコニーに面しています。

一部屋は引き戸タイプなので、ドアを開放してパブリックスペースとしても使えそうです♪

もう一部屋は開き戸タイプとなっています。こちらにはウォークインクローゼットがあり、寝室などに良さそうです。

 

水廻り設備も一新され、追い炊きや浴室乾燥などの機能も向上しています。

バスルームの照明はモードの切り替えができますので、バスタイムもリラックスできそうですね！

ランドリールームだけ独立していますが、ゆったりとした広さがあり、収納スペースとしても活用できるかもしれません。

玄関にも窓があり、採光や通風に役立ちます。

 

最後に眺望をチェック。前面に建物がありますが、一定の距離があり、陽当りはしっかり確保されています◎

また、はす向かいにはマンションが建設中ですが、7階建なので大きな環境変化は伴わなさそうです。

開放的な眺望というわけではありませんが、道幅がありますので圧迫感はそこまでないかと思います。

 

 

 

■成約事例　8階部分（2LDK／64㎡）

 

●最上階、角住戸！

●周辺に高い建物がなく開放的な眺望が楽しめます

●全居室に窓があり、通風良好

 

 

最上階、角住戸が販売になりました♪

窓が多く、とても日当たりの良いお部屋です。

周囲には高い建物がなく、遠くまで見渡すことのできる、眺望自慢のお部屋です。

長～いバルコニーも付いているので、ガーデニングを愉しむのも良さそうです☆

 

眺望(参考)

 

 

このお部屋から撮ったものではありませんが、同じような景色が望めるかと思われます。

 

内装は使用感がありますので、思い切って自分好みにリノベーションしてみるのもオススメですよ。

 

(沢山)

 

 

 

■成約済　6階部分（1R +W／37.50㎡）

 

●南西向きで陽当たり・眺望Good！

●新規内装フルリノベーション済（平成29年1月末完了）！

●収納充実で暮らしやすい1R

●安心のアフターサービス保証付

 

6階のお部屋が販売になりました♪

37.50㎡の1Rタイプで、お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです☆

室内はリノベーションを終え、ヴィンテージモダンの素敵な内装に仕上がっています☆

約12.3帖のLDK。南向きでお日様サンサン、心地よく寛げる空間です。

ヘリンボーン張りのフローリングでクラシカルな雰囲気も素敵♪♪

 

お部屋の片隅で可愛く目立っているキッチン♪

こっくりとシックな色合いのタイルがGOOD☆

キッチン横には可動棚付きのカウンターを備え、コンパクトながらも機能的です◎

軽食ならばこのカウンターで済ませることもできそうですが、せっかくなのでカウンターの向こうにテーブルを配置して、お家で寛ぎのカフェタイムを愉しむのも良さそう♪

 

LDK入口にカウンターがもう一つと、反対側に木製のパーテーションが設置されています。

基本的にはワンルームタイプとなるのですが、この建具で空間を緩やかに区切り、パブリックとプライベートを上手く分けてお住まいいただけそうです◎

建具側からバルコニーを見るとこんな具合。建具があるだけでぐっと個室感がでますね♪

 

バス・トイレがしっかり独立しています◎

洗面化粧台はナチュラルな木目調でタイルもあしらわれ、いい雰囲気♪♪

バスルームにはデザイン性のあるフラット照明が採用されています。

お好みで光の種類を切り替えることができ、バスタイムをより愉しめます。（バスルームの写真左側が白熱タイプのリラックスモード、右側が蛍光灯の通常モードです。）

 

玄関と廊下は高級感のあるタイル貼りです。つやつやとした質感が上品♪♪

姿見付のシューズボックスが備わり、身支度チェックも万全☆

また、廊下には大型のウォークインクローゼットも新設されています◎

衣類から季節の家電までまとめてこちらへどうぞ♪

 

個性豊かなパーツも見逃せません☆

ヘリンボーン張りでクラシカルなフローリングからつやつやのタイルまで、ディテールまで存在感が光っています。

分譲当初からの設えでしょうか、すりガラスの窓もレトロ♪

 

最後にバルコニーと眺望をご紹介します！

南向きで日差しがたっぷり注ぐバルコニーと、その向こうには青山の街並みが広がっています。

PRADAから根津美術館まで一面に見渡せ、開放的。

眼下には幼稚園があり、子どもたちの声もちらほら聞こえてきて、とても和やかです♪

 

今回のリノベーション工事では、配管などの見えない部分もしっかり工事されています。また、アフターサービス保証付きですので、安心して新生活をスタートしていただけそうです。

 

 

 

今回ご紹介するこちらのお部屋は、フルリノベーション済となります！

 

ダークカラーの壁を間接照明が優しく照らす、落ち着いたデザインのお部屋です。

 

 

 

カウンターキッチンからの眺め。

東南向きなので、明るい光が差し込みます♫

 

 

 

パウダールームの様子。窓があるので、明るい印象ですね♫

洗面ボウルを置いてあるタイプでお洒落です。

 

 

 

玄関も落ち着いた雰囲気。

段差の無いフラットタイプです◎

 

 

人気の秀和シリーズで、南青山アドレスのこちらの件。

 

 

 

今回ご紹介する最上階のお部屋からの眺めです！

東南・南西角部屋です！

なんと言っても未公開物件なのでこれは必見ですよヽ(・∀・ )ﾉ

 

東南側のバルコニーからの眺め♪

こちら側にはバルコニーが２つあります。

青い空が見えて気持ち良い◎

 

 

 

南西側のバルコニー！

こちらのバルコニーは１箇所、横に長く続いています◎

 

 

 

天気も良くてとっても気持ち良い◎

周りに高い建物もなくて広々と見渡せます。

なんと言っても最上階、しかもバルコニーが３つもあるなんてとても贅沢ですね(*^_^*)