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マンションヴィップ新宿御苑

リビングから新宿御苑ビュー！

神宮外苑、新宿御苑、代々木公園など都心を代表する3つの公園に囲まれた緑豊かな千駄ヶ谷エリア。
「マンションヴィップ新宿御苑」は、新宿御苑の東側に建つ地上11階建の中高層マンションです。
千駄ヶ谷駅と国立競技場駅の2駅利用でき、どちらも徒歩5分圏内です。
建物自体は外苑東通り沿いに建っていますが、御苑側には視界を遮る建物がないため、
上層階からは御苑の緑を一望する開放的な眺望も◎
ペット飼育、事務所利用可能です。

物件名	マンションヴィップ新宿御苑	価格

住所	東京都新宿区大京町31	交通	JR中央線・総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩4分、都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩3分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	昭和54年8月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート造11階建

分譲会社	アオヤギエンタープライズ株式会社	施工会社	太平工業株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第1種住居地域・近隣商業地域

総戸数	63戸	現況

引渡		設備	敷地内駐車場：月額18,000円／敷地内駐輪場：月額300円／バイク置き場：月額600円～1,500円

備考	ペット飼育：犬猫飼育可（規約有）／事務所利用可
情報更新日	2020年6月10日

JR総武・中央線「千駄ヶ谷」駅からわずか4分の外苑東通り沿いに建つマンションです。

大江戸線「国立競技場」駅も利用できます◎

マンション目の前には新宿御苑、少し歩けば神宮外苑があり、豊かな緑に囲まれたエリア☆

駅周辺はお店が少なめのため、日常使いには千駄ヶ谷の商店街が便利そうです♪

「マンションヴィップ新宿御苑」は、昭和54年8月築、地上11階建の中層マンション。

築年数を感じさせない、全面タイル張りのモダンな外観です。

■7階部分（2LDK+2W／104.90㎡）成約済！

●2面バルコニーで陽当たり・通風・眺望良好！

●リビングから新宿御苑を望むGood View！

●新規内装フルリノベーション

●ペット飼育OK

7階の新規リノベーション住戸をご紹介します♪

100㎡を超えるファミリータイプの大型住戸です☆

こちらのお部屋の最大の魅力は、何といっても、この開放的な眺望ではないでしょうか♪♪

バルコニーの向こうには、青い空と新宿御苑の豊かな緑が広がっています！

前面に建物がないため、ドコモタワーまで見晴らせる開放的な眺望です◎

都心の駅チカとは思えない眺望ですね・・・癒されます☆

LDKは18.8帖。

北西、南西の2面採光です◎

壁面にはエコカラットが設置され、シンプルな空間のアクセントになっています。

リビングと一体感のあるカウンターキッチン。

コンロとシンクが分かれたセパレートタイプで、ワークスペースも広く、使い勝手が良さそうです◎

キッチン横に窓があるので、換気にも役立ちますね♪

上部に仕込まれた照明も空間に上質感を添えています☆

洋室は、北東側（写真上）に約10.9帖、南東側（写真中央）に約6.4帖がある他、

約5.1帖のサービスルーム（写真下）がございます。

角部屋のため全居室に窓があり、収納もしっかり確保されているので暮らしやすそうですね◎

水廻りにも窓があります◎

浴室乾燥や追炊きなど必要な設備も整っています。

ペット飼育も可能ですので、大切なワンちゃん・ネコちゃんとも安心してお住まいいただけます。

新宿御苑を望む眺望と100㎡を超える広さで、ゆとりの都心生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

（記事：堀）