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原宿コーポ別館

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「原宿」駅徒歩3分の希少立地に佇むレトロヴィンテージ!洗練リノベ☆



「原宿コーポ別館」は、原宿駅から徒歩3分の希少立地に佇むヴィンテージマンションです。駅至近でありながら第1種住居地域のため、落ち着いた雰囲気です。昭和43年10月築の地上9階建、総戸数107戸のビッグコミュニティ。建物はY字型をしているため、陽当りや通風に優れたお部屋が多く、居住性に配慮されています。恵まれた立地を活かして事務所として利用されている方も多いようです。ペット飼育も可能です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 原宿コーポ別館 価格 4,880万円
住所 東京都渋谷区神宮前1-10-34 交通 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩2分、JR山手線「原宿」駅 徒歩3分
専有面積 43.09㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 9,600円 修繕積立金 4,160円
管理会社 明和管理株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和43年10月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上9階建
分譲会社 日本建物株式会社 施工会社 清水建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
総戸数 107戸 現況 空室
引渡 即可 設備 エレベータ/宅配ボックス/駐車場/駐輪場(無料)/バイク置き場(月額1,500~2,500円)
備考 ペット可(2匹まで可。細則有)/事務所使用可

「原宿コーポ別館」は、原宿駅からわずか徒歩3分の希少立地に佇むヴィンテージマンションです。賑やかな駅前の通りから一本中に入った第一種住居地域に位置しています。大通りから奥まっているため、駅のすぐ近くでも落ち着いた雰囲気です。もちろんカフェやショップ、コンビニなどもたくさんあるエリアですので、トレンドに敏感な方には特に魅力的な立地ではないでしょうか♪

原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部 原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部 原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部

外観はタイル貼りでレトロな雰囲気です。深みのある茶色に白い水平ラインが際立っています。1968年10月築の地上9階建、総戸数108戸のビッグコミュニティ。建物は上空から見るとY字型をしており、陽当りや通風に優れた住戸配置が実現しています。

 

原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部 原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部 原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部 原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部 原宿コーポ別館_外観共用部
原宿コーポ別館_外観共用部 原宿コーポ別館_外観共用部

エントランスは通りから奥まったところにあります。エントランスアプローチには植栽や鉢植えがたくさん☆エントランス前に小上がりになったスペースがありますが、ここは以前は居住者用のプールだったのだとか…♪

オートロックではありませんが、正面に管理員室があり、人の出入りを見守っています。エントランスホールやエレベーターなどの共用部は改修工事が実施されています。以前は朱色のカーペットが敷かれていた床面はタイル貼りになり、集合ポストに宅配ボックスが新たに完備されたりと、設備面が使いやすくアップデートされています。

エレベーターは二基。こちらも平成27年に改修工事が行われています。エレベーターホールを中心にして廊下は三方向に分かれています。全て外廊下ですが屋根とパネルがしっかり付いているので、悪天候でも左右されずプライバシーも保たれそうです。

 

原宿コーポ別館_外観共用部

共用廊下からの眺望です☆視線の先には明治神宮と代々木公園の緑が広がっています♪

築年数は経っているものの、共用部も綺麗に保たれていて良好な管理体制が伺えます◎

ペット飼育可能、事務所使用も可能です。

ワンルームタイプのお部屋が中心ですので、投資用としても魅力的ではないでしょうか(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_販売中

 

■4階部分 (1LDK/43.09㎡) 4,880万円

通常かかる仲介手数料1,645,920円(税込み)が無料となります。

 

●南東・北東角部屋につき陽当り・眺望良好!

●窓が多く明るく開放的!広いバルコニー付!

●こだわりのリノベーション住戸

●ペット飼育・事務所使用可能

原宿コーポ別館_4F間取り図

 

4階の角部屋が販売となりました♪お一人暮らしやセカンドハウスにぴったりの43.09㎡の1LDKです。

お部屋は新規内装リノベーションが行われ、原宿らしいお洒落で洗練された内装に仕上がっています☆

原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真

約12.8帖のLDKに約5.1帖の洋室、独立した水回りスペースという暮らしやすそうな間取りで、素材感やパーツにこだわりつつ、シンプルで心地よい空間となっています。

木の温もりが感じられるフローリングにマットな質感の塗装壁、所々に男前なブラックの建具を効かせています。ナチュラルに寄せすぎず、インダストリアルなテイストもあって、男女ともに好まれそうな内装ですね♪

お部屋の顔となるのは、オリジナルのアイランドキッチンと天井まで高さのあるスタイリッシュなフルハイトドア☆どちらも機能面はもちろん、インテリアとしての美しさも有しています。

 

原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真

キッチンは開放的なアイライド型☆高級感のある人造大理石トップにスタイリッシュなステンレス製のスクエアシンク、HANSGROHE(ハンスグローエ)の水栓を合わせたオリジナルのキッチンです。天板が広いタイプのため、調理作業がしやすく、お茶やお酒を嗜んだり、ダイニングテーブルとしても使うことができそうです。また、天板下の一部には収納棚があり、壁面側にも棚が造作されるなど、収納面も充実しています◎リビングからの眺めもいい感じです…♪♪

原宿コーポ別館_4F室内写真 
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真

洋室は約5.1帖の広さがあり、大きな窓から爽やかな自然光がたっぷり入ります。壁面にクローゼットが新設されています。クローゼットのドアも天井まで高さのあるタイプで、面材もマットな質感で統一されているため、洗練された印象です☆

原宿コーポ別館_4F室内写真  
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真

LDK奥のスペースに洗面室と洗濯機置き場、浴室がまとまっています。トイレだけ玄関側に位置していますが、生活動線は問題ないかと。洗面室には採光・換気に役立つ窓付きです☆追炊きや浴室換気乾燥暖房などの設備充実で、機能面はもちろん、デザイン性も優れています☆

 

原宿コーポ別館_4F 原宿コーポ別館_4F
原宿コーポ別館_4F眺望 原宿コーポ別館_4F
原宿コーポ別館_4F室内写真 原宿コーポ別館_4F室内写真
原宿コーポ別館_4F眺望

最後にバルコニーと眺望です♪原宿の街並みを切り取るピクチャーウィンドウがいい雰囲気♪♪

バルコニーは幅・奥行きともに広くゆったりとしています。床面に設置されたタイルが爽やかですね!

4階ですが視界が開けていて清々しい眺望です。原宿駅のすぐ近くとは思えないほどのどかで、そしてとても静かです◎

 

【リノベーション内容】

・フローリング新規貼替 ・照明器具新規設置
・給水管・給湯管新規交換(専有部) ・給湯器新規交換
・壁・天井クロス新規貼替 ・建具・玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換 ・エアコン一基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換  
・追炊き機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥暖房機付)  
・オリジナルシステムキッチン新規交換(人造大理石トップ)  
・TVモニター付インターホン新規設置 …など

 

詳細・ご内見のご希望などお気軽にお問い合わせくださいませ。



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