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ユーロハイツ鉢山

鉢山町に佇む総戸数7戸の邸宅



ユーロハイツ鉢山は、代官山駅から徒歩10分の閑静な住宅街に佇む3階建てのマンションです。
高級住宅街として人気の南平台町に隣接し、大使館やハイグレードマンションが立ち並ぶ落ち着いた住環境です。
総戸数7戸のこじんまりしたコミュニティーは、メゾネットタイプのお部屋もあり、戸建て感覚でお住まいいただけます。
※エレベーターはありません。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ユーロハイツ鉢山 価格 7,480万円
住所 東京都渋谷区鉢山町4-6 交通 JR山手線他「渋谷」駅 徒歩10分、東急東横線「代官山」駅 徒歩10分
専有面積 67.87㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 10,900円 修繕積立金 2,180円
管理会社 管理形態 全部委託(巡回管理)
建築年月日 1981年1月 構造規模 RC造地下1階付地上2階建
分譲会社 積水ハウス株式会社 施工会社 鹿島建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第2種低層住居専用地域
総戸数 7戸 現況 空室(リノベーション工事中)
引渡 相談 設備 駐車場(月額30,000円)/駐輪場(月額1,000円)/バイク置き場(月額2,500円)※空要確認
備考 ペット飼育不可/事務所利用不可/※エレベーター無
情報更新日 2021年2月22日

代官山駅から徒歩10分ほどの静かな住宅街に建つ「ユーロハイツ鉢山」。

渋谷駅も同じく10分ほどでアクセスできる便利な立地です◎

積水ハウス旧分譲、鹿島建設施工により、1981年1月に竣工した3階建ての低層マンションです。

アイボリーの外壁にグリーンの屋根、レンガタイルを合わせたかわいらしい佇まい。

総戸数7戸の落ち着いた規模で、70㎡~100㎡超のファミリー向け住戸が中心です。

メゾネットタイプのお部屋もあり、戸建て感覚でお住まいいただけそうです。

 

エレガントな門扉を備えたエントランス。

オートロックはありませんが、戸数が少なく落ち着いた雰囲気です。

階段は二つあり、お部屋によって異なります。

エレベーターがないのは少しお好みが分かれるかもしれませんが、設備面の管理・修繕費を抑えられるという点ではメリットにもなりそうです。

ペット飼育不可、事務所利用不可です。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 2階部分(1LDK/67.87㎡)7,480万円

 

●新規リノベーション住戸(2021年3月上旬完了予定)

●二面バルコニーで陽当り・通風良好

●駐車場空有(月額30,000円)

 

 

2階部分に新規内装リノベーション住戸が販売になりました。

専有面積約67㎡のゆったりとした1LDKの間取りは、LDと洋室のそれぞれにバルコニーがあり、陽当り・通風良好です◎

現在リノベーション工事中のため、眺望と工事内容のみ先行してご紹介します。

 

【眺望】

南東側のLDからの眺望です。前面が戸建て住宅のため、陽当りに恵まれています◎

 

洋室のバルコニーは北西向き。こちらも前面に戸建て住宅がありますが、渋谷区立鶯谷緑地の緑も視界に入ってのどかな眺望です◎

 

【主なリノベーション内容(2021年3月上旬完了予定)】

システムキッチン(W2550・食洗器付)/ユニットバス(1416)/洗面(シャワー付洗面化粧台)/トイレ(温水洗浄便座付)/給湯設備(給湯器・追焚き・マルチリモコン付)/専有部分配管(給水・給湯・排水・ガス)/照明・建具/フローリング張替/クロス貼替/防水パン/インナーサッシ(4か所)/カラーTVモニター付インターホン/室内クリーニングなど

 

工事中でもご内覧いただけます。

詳細・内覧をご希望の際は、お問合せフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

代官山T-SITE

蔦屋書店を中心としたライフスタイル提案型の商業施設「代官山T-SITE」まで徒歩6分。豊富な品揃えの書店をはじめ、カフェやコンビニ、クリニック、動物病院など生活に寄り添う施設が充実しています。また、毎月第一・第三日曜日には代官山朝市も開催されており、旬の食材・有機野菜や地域の特産品などが並びます♪

 

高級マンションも多い鉢山町エリア。マンション周辺には渋谷区立うぐいす公園や鉢山公園、鶯谷緑地などが点在し、緑が多く落ち着いた住環境です。

 


パーツ_成約事例

 

■B1₋2階部分  (3SLDK/117.58㎡)成約済

 

●100㎡を超える大型メゾネット住戸!

●南東向きのワイドバルコニー

●3面採光で陽当たり良好

●駐車場空有(月額30,000円)

 

ユーロハイツ鉢山 (1)

 

 

117㎡の大型メゾネット住戸が販売開始となりました。

お子様のいらっしゃるファミリーでもゆったりお住まいいただけそうな広さです◎

地下1階~2階表記ですが、建物が緩やかな傾斜地に建っているため、実質的には1階~3階のような部屋位置です。

 

ユーロハイツ鉢山 (4)
ユーロハイツ鉢山 (5)
ユーロハイツ鉢山 (6)

メインスペースとなるLDKは1階にあります。

約16帖あり、南東向きで採光・通風に優れています♪

LDKの先にはワイドバルコニー。

2階の主寝室は、約15帖あります。こちらも2面採光で陽当たり良好◎

お部屋の中央に階段を配した振り分けタイプで、廊下などデッドスペースも短いので、暮らしやすそうな間取りです。



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