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赤坂パインクレスト

赤坂の大規模ヴィンテージ



「赤坂パインクレスト」は、港区赤坂7丁目の風情ある稲荷坂沿いに建つマンションです。乃木坂駅徒歩6分、赤坂駅徒歩8分の足回りの良い立地で、東京ミッドタウンや赤坂サカスなどの複合施設も徒歩圏です。
1973年11月築の地上11階建、総戸数132戸の大規模マンションで、雁行型をしたモダンな佇まいです。二層吹抜けになった開放的なエントランスアプローチを進むと、広々としたエントランスホールにつながります。エントランスはオートロックになっていてセキュリティー面も安心です。ロビーラウンジなどの共用部も明るく清潔に保たれています。築年数は経っていますが、大規模マンションならではのしっかりとした管理体制の下、必要な修繕工事を重ねて丁寧に住まわれているマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 赤坂パインクレスト 価格
住所 東京都港区赤坂7-5-27 交通 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分、「赤坂」駅 徒歩8分、銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩10分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1973年11月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建
分譲会社 本山パインクレスト株式会社 施工会社 株式会社間組
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
総戸数 132戸 現況
引渡 設備 エレベーター/オートロック/宅配ボックス/駐車場:空無(月額23,000~28,000円)/駐輪場:空要確認(月額500円)/トランクルーム:空要確認(月額1,000~3,000円)
備考 ペット飼育不可/事務所不可/2013年1月大規模修繕工事済
情報更新日 2023年1月10日
赤坂パインクレスト外観写真
赤坂パインクレスト外観写真 赤坂パインクレスト外観写真

「赤坂パインクレスト」は、赤坂7丁目の稲荷坂沿いに建つマンションです。坂の勾配がきつめですが、赤坂通りを利用すれば乃木坂・赤坂駅まではほぼフラットな道のりです。坂下の1階部分には、カフェやクリーニング店が入っています。

1973年11月築の11階建、白いキューブを積み重ねたような凸凹としたモダンな佇まいのマンションです。外壁も綺麗に保たれていて築年数を感じさせません。

 

 

 

 

■その他共用部

赤坂パインクレスト外観写真
赤坂パインクレスト-共用部

メインエントランスは稲荷坂沿いにあります。(傾斜地に建っているため、3階部分がエントランスとなります。)

二層吹抜けになった開放的なアプローチを抜けると広々としたエントランスホールがあります。正面に管理員室があり、人の出入りをしっかり見守ってくれます。

オートロックのエントランスの先には、ホテルのように開放的なロビーラウンジが広がります。ゆったりとした応接セットの周りに絵画が飾られ、居住者・来訪者を華やかに出迎えてくれます。待ち合わせはもちろん、ちょっとした打合せなどにも便利に利用できそうです。

整然と並んだ宅配ボックスが圧巻で、メールボックス横にはマンションの模型もありました。宅配ボックスも完備◎

 

駐車場につながる2階と4階にサブエントランスがあります。全てオートロックのためセキュリティ面も安心です。

エレベーターは複数基あり、住戸数が多くても待ち時間がなくスムーズです。ゴミ置き場の入り口にはモニターも付いていて、管理への意識の高さがうかがえます。

 

赤坂パインクレスト_共用部
赤坂パインクレスト_共用部 赤坂パインクレスト_共用部
赤坂パインクレスト-共用階段 赤坂パインクレスト-共用階段

廊下は安心の内廊下です。建物が雁行しているため、共用廊下も入り組んでいて路地のような趣があります。各所に設けられた吹き抜けから自然光が差し込み、光の陰影が美しい豊かな空間です。

 

 

 

 

 

 

■成約済 6階部分 (2LDK/83.04㎡) 

 

●南西向き 陽当たり・通風良好

●新規内装リノベーション済み(2023年6月工事完了)

●約21帖の広々としたLDK

●スクエア型のゆったりとしたバルコニー

 

 

6階部分に、雰囲気のよいリノベーション住戸が販売開始いたしました!

陽当たりのよい南西向きのお部屋位置で、2面採光の広々としたリビングや、スクエア型のバルコニーなどゆったりとした都心生活が叶いそうです◎

約83㎡のゆったりとした2LDKの間取りで、リビングダイニングは約21帖の広さです。南西、北西の2面採光で開放感があり、心地よい光と風が感じられます。撮影時はあいにくの曇天でしたが、晴れていればより爽やかな日差しが期待できそうです。

 

ちなみに照明を消すとこのような感じ。各所の窓から柔らかな光が差し、窓辺では照明無しでも過ごせそうな印象でした。

 

リビング横の約4.0帖の洋室(2)。こじんまりとした広さながらクローゼットがしっかり備わり、適度なお籠り感が落ち着く空間です。上吊り引き戸のため、床面にレールがない分すっきりしていて、リビングダイニングとつなげて開放的にお使いいただいても良さそうです。

 

シンクとコンロが分かれたⅡ型のキッチン。調理スペース、収納ともにたっぷりあって使いやすそうです。

インテリアのように空間に馴染む落ち着いたデザインで見た目にも美しいキッチンです。

 

リビングの先にはスクエア型の広々としたバルコニーがあります。室外機を置いてもまだまだゆとりがあり、ガーデニングなどを愉しむのもよさそうです。

前方に高層の建物がないため日差しが遮られることがなく、南西向きの明るい日差しが期待できます。視界も開けていて空をしっかり仰げますよ◎

 

LDK入り口や廊下など壁面のニッチを活かしたカウンターが設けられ、さり気ない空間づかいが嬉しい◎
(LDK入口部分の梁がやや低く、高身長の方は少し気になるかもしれませんので、現地でお確かめくださいね。)

洋室(1)は約7.0帖です。ダブルベッドもしっかり置けて、収納力の高いウォークインクローゼットも備わっています。北東向きかつ共用部に面した腰窓で採光は弱めです。ただ、窓の先は吹き抜けになっていて、すぐ傍を人が通ることはないためプライバシーは保たれやすいかと思います。

 

 

 

 

■成約事例 9階部分 (1LDK/37.95㎡) 

 

●2020年フルリノベーション工事実施済

●9階部分 南東向き 陽当たり・眺望良好◎

●2020年大規模修繕工事実施済み、管理状態良好です

 

2020年に、某セレクトショップがプロデュースしたスタイリッシュなリノベーション住戸のご紹介です。

お一人暮らしやセカンドハウスに最適な専有面積37.95㎡の1LDKタイプです。

 

約11.4帖のLDKは南向きで陽当り良好。周囲からの視線が気になりにくく、日中はカーテンを開け放って過ごすことができそうです。

人造大理石をあしらったオリジナル製システムキッチン。インテリアに溶け込む美しいデザインはもちろん、収納も充実しています。引き出しや扉が静かに閉まるソフトクローズ仕様なところも地味に嬉しい◎

 

赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F

窓の先には広々としたウッドデッキのバルコニーがあり、とても開放的。バルコニーの奥行きがしっかりあるため、物干しにはもちろん、ガーデンチェアなどを置いてリラックスしたひと時を楽しめそうですよ。

眺望も開けていて、青い空と赤坂の街並みが広がる清々しい眺めです。

 

赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F
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洋室は約5.4帖。こちらも南向きで広々としたバルコニーがあり、陽当り・眺望良好です。壁面にクローゼットが収まり良く造作されています。

 

赤坂パインクレスト_9F
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赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F

天井近くまで高さのあるフルハイトドアのため、開放感があって伸びやかな印象です。素材やパーツの質感にもこだわり、シンプルながら心地よい住空間です◎

 

2020年のリノベーション時に水回り設備も全面リニューアルされています。専有部の給水管や給湯管も交換されていますので、気持ちよく新生活を始めていただけそうです。玄関にはオープンシェルフが備わり、見せる収納&ディスプレイを楽しめますよ。

 

立地、内装、日照、眺望どれをとっても申し分ないお部屋かと思います♪

 

 

 

 

■成約済み 6階部分(2SLDK/57.44㎡)

 

●新規内装リフォーム物件

●在宅ワークに便利なデスクスペース付の2LDK

●スクエア型のゆったりとしたバルコニー

 

6階部分に新規内装リフォーム済みのきれいなお部屋が販売開始いたしました。

専有面積約57㎡で、在宅ワークに便利なデスクスペース付の2SLDKタイプです。

 

南向きのリビングダイニングは、木の温もりに包まれる優しい空間。コーナーサッシの窓辺から爽やかな光が入り、程よい開放感もあります。

一部に梁がありますが、照明を効果的に用いて圧迫感を軽減しています。エアコン一基を設置済みです。

 

リビング空間に調和するペニンシュラ型のキッチン。食洗器と、浄水器一体型水栓付で家事効率がアップします。

 

バルコニーに面した洋室部分。開口部が大きいので、お部屋の畳数以上に広く感じられます。クローゼットも備わっています。

ゆったりとしたスクエア型のバルコニーもこのマンションの特徴。植物やガーデンチェアを置いて、寛ぎのひと時を過ごせそうです。

玄関近くには、オープンクローゼット付のDENスペースが。デスクとソファベッドもあるので、収納場所としてだけではなく、在宅ワークや趣味のお部屋などに重宝しそうですよ。

 

サニタリースペースもリニューアル済みで爽やか。バスルームには、浴室乾燥と追焚き機能を装備し、バスタイムを快適にしてくれます。

玄関廊下は、大理石貼りで上品な印象。シューズボックスも2か所にあり、満足の収納力です。

 

 

 

■成約済 9階部分(1LDK/37.95㎡)

 

●ユナイテッドアローズ社プロデュースのリノベ住戸

●陽当り・通風・眺望良好

●開放的なバルコニー

 

赤坂パインクレスト_9F

 

ユナイテッドアローズ社がプロデュースしたスタイリッシュなリノベーション住戸をご紹介します♪

お一人暮らしやセカンドハウスに最適な専有面積37.95㎡の1LDKタイプです。

 

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約11.4帖のLDKは南向きで陽当り良好。周囲からの視線が気になりにくく、日中はカーテンを開け放って過ごすことができそうです。

窓の先には広々としたウッドデッキのバルコニーがあり、とても開放的。バルコニーの奥行きがしっかりあるため、物干しにはもちろん、ガーデンチェアなどを置いてリラックスしたひと時を楽しめそうですよ。

眺望も開けていて、青い空と赤坂の街並みが広がる清々しい眺めです。

 

赤坂パインクレスト_9F
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洋室は約5.4帖。こちらも南向きで広々としたバルコニーがあり、陽当り・眺望良好です。壁面にクローゼットが収まり良く造作されています。

 

赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F

人造大理石をあしらったオリジナル製システムキッチン。インテリアに溶け込む美しいデザインはもちろん、収納も充実しています。引き出しや扉が静かに閉まるソフトクローズ仕様なところも地味に嬉しい◎

 

赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F

天井近くまで高さのあるフルハイトドアのため、開放感があって伸びやかな印象です。素材やパーツの質感にもこだわり、シンプルながら心地よい住空間に仕上がっています◎

 

赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F
赤坂パインクレスト_9F 赤坂パインクレスト_9F

水回り設備も全面リニューアルされています。今回のリノベーションでは、専有部の給水管や給湯管も交換されていますので、気持ちよく新生活を始めていただけそうです。玄関にはオープンシェルフが備わり、見せる収納&ディスプレイを楽しめますよ。

立地、内装、日照、眺望どれをとっても申し分ないお部屋かと思います♪

 

 

【リノベーション内容】

フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具新規交換/サンワカンパニー製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/オリジナル製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/バルコニーウッドデッキ新規設置/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置 …等

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 5階部分(2LDK/79.28㎡)

 

●新規内装リフォーム済!

●ウッドデッキのバルコニー!

●日照・眺望良好

キャプチャ

 

5階のお部屋が販売開始となりました。

お子様がいらっしゃるファミリーでもゆとりをもってお住まいいただける、79.28㎡の2LDKタイプ。

新規内装リフォーム済みで、新築のように綺麗に生まれ変わっています◎

赤坂パインクレスト512号室 (1)
赤坂パインクレスト512号室 (2) 赤坂パインクレスト512号室 (6)
赤坂パインクレスト512号室 (7)

約13.5帖のLDK部分。南東向きのバルコニーに面して、明るい陽射しが感じられます。

 

赤坂パインクレスト512号室 (65)
赤坂パインクレスト512号室 (57) 赤坂パインクレスト512号室 (34)
赤坂パインクレスト512号室 (58)
赤坂パインクレスト512号室 (33)

リビングの先には、ウッドデッキのバルコニー。ゆったりとした正方形タイプで、室外機を置いてもまだまだ余裕があります◎

リビングとは段差のないフラットな床面なので、アウトドアリビングとして愉しめそうです。

眺望も抜け感があってなかなか開放的ではないでしょうか♪視線の先には東京ミッドタウンも望めます。

 

赤坂パインクレスト512号室 (10)
赤坂パインクレスト512号室 (13) 赤坂パインクレスト512号室 (21)
赤坂パインクレスト512号室 (16) 赤坂パインクレスト512号室 (17)
赤坂パインクレスト512号室 (18)

キッチンは壁付け式。背後に家電収納付カップボードを備えて実用性バツグン。ワークスペースも広々していて、調理・配膳もしやすそうです。キッチンカウンター越しに、ご家族やご友人と会話を楽しみながらお料理できそうですね。

 

赤坂パインクレスト512号室 (37)
赤坂パインクレスト512号室 (26) 赤坂パインクレスト512号室 (27)
赤坂パインクレスト512号室 (29)

バルコニーに面した約6.0帖の洋室。コーナーサッシュで明るく、居心地のよい空間です。壁面には大型のクローゼットを備えています。

 

赤坂パインクレスト512号室 (39)
赤坂パインクレスト512号室 (42) 赤坂パインクレスト512号室 (45)
赤坂パインクレスト512号室 (40) 赤坂パインクレスト512号室 (41)

北側の洋室は約8.0帖。ダブルベッドを置いても余裕のある広さです。廊下側とリビング側の両方から出入りできる2way動線もポイント。奥行きがたっぷりあるウォークインクローゼットが新設されています。

北側の窓は、マンション共用部の吹き抜けに面しています。採光はあまり期待できませんが、通風には役立ちそうです。

 

赤坂パインクレスト512号室 (52) 赤坂パインクレスト512号室 (51)
赤坂パインクレスト512号室 (47) 赤坂パインクレスト512号室 (46)
赤坂パインクレスト512号室 (88) 赤坂パインクレスト512号室 (75)
赤坂パインクレスト512号室 (81) 赤坂パインクレスト512号室 (82)

水廻りもゆったりとしたスペースなので、使い勝手やメンテナンスもしやすそうです。

バスルームにはテレビ付き。全て一新されていますので、快適にお住まいいただけます。

 

赤坂パインクレスト512号室 (68) 赤坂パインクレスト512号室 (70)
赤坂パインクレスト512号室 (64) 赤坂パインクレスト512号室 (71)

最後にお部屋を彩るディテールたち。梁のある天井は、スポットライトで陰影を付け、表情豊かに仕上げています。素足でも足触りが良さそうなウッドデッキのバルコニー◎

 

気になる点を挙げるとすれば、北側の洋室の採光が弱いこと、リビングの梁の出っ張りがあること・・・などかもしれません。ただ、立地や管理の良さなどを鑑みれば、バランスは悪くない物件かと。

 

スマートに都心暮らしを愉しみたいファミリーやご夫婦にオススメのこちらの物件、管理状況や住環境などもぜひ現地にてお確かめくださいね。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済 6階部分(2LDK/79.28㎡)

 

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nishino



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